Het is normaal dat je een nieuw huis als het jouwe wilt laten voelen. En wanneer u een ouder huis koopt dat veel werk nodig heeft, zijn er dwingende redenen om updates uit te voeren. Als de woning nieuwer is? Technisch gezien kan er niets aan de hand zijn mis met wat dan ook, maar dat maakt de drang niet minder reëel.
Dus de vraag wordt: hoe weet je wat het waard is om te updaten? Dit betekent het waard in termen van de investering voor inruilwaarde, maar ook of het werk de beloning waard is om ervan te genieten terwijl je er woont.
Een paar experts schetsen wat huiseigenaren niet hoeven te updaten. Hudson Santana is een vastgoedbeleggingsspecialist met: Santana Properties en mede-oprichter van Noord-Amerikaanse ontwikkeling , en Michael Downey heeft honderden kopers door het ontwerpselectieproces geleid gedurende zijn 20 jaar verkoopervaring in nieuwbouw.
4 4 4 betekenis
Het uitgangspunt voor veel renovatiegesprekken is het vervangen van alles van bouwkwaliteit. Die term wordt veel rondgegooid als een verzamelnaam voor goedkoop of lelijk. ( Booblichten, iemand ?) Maar wat betekent het eigenlijk?
Er is een standaardset afwerkingen voor elk facet van het huis, legt Downey uit. Om concurrerend te zijn op prijs, zegt hij, Bouwers begint meestal met vrij eenvoudige afwerkingen aan het interieur van het huis die bij de basisprijs zijn inbegrepen. Die afwerkingen kunnen dingen zijn zoals laminaatwerkbladen in plaats van graniet of kwarts, en vinylplaten in natte ruimtes in plaats van keramiek.
711 engel nummer liefde
De waarheid is, legt hij uit, apparaten en functies van bouwkwaliteit zijn volledig functioneel. Hoewel ze misschien niet de meest stijlvolle optie zijn, zijn ze helemaal in orde.
Maar fijn betekent niet per se dat je laminaat werkbladen elke dag wilt zien. Als je evalueert wat je moet bewaren of weggooien, is het logische startpunt de keuken en het bad, zegt Santana. Dus, wat blijft en wat gaat?
Kasten
Wat ik zeker in de keuken zou houden, zijn de kasten, zei Santana. Waarom kasten? Voornamelijk vanwege de hoeveelheid werk en gedoe die het zou vergen om die te vervangen, zegt hij, maar ook omdat er veel dingen zijn die je kunt doen om keukenkasten echt te accentueren. Hardware en verf kunnen een lange weg gaan.
Wat ik mensen zou aanmoedigen om te vervangen als ze dingen wilden upgraden, zei hij, is een heel mooi aanrecht. Met een geweldige toonbank, voegde hij eraan toe, worden de kasten minder relevant.
Een teller is ook een relatief pijnloze upgrade, zegt Downey. Dat is een van de gemakkelijkste aftermarket-projecten ooit... De jongens komen op een dag binnen, ze gebruiken wat lasers om te meten, ze gaan weg, je blijft je keuken gebruiken en dan komen ze terug en in een middag is de klus helemaal geklaard.
ik blijf zien 111
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Credit: Joe Lingeman/Kitchn
Apparaten naast de kachel
Het andere stuk waar ik mensen sterk aan zou willen aanmoedigen om meer geld uit te geven, is het fornuis, het bereik, zei Santana. Dat is meestal een centraal punt in een keuken ... [maar] niet alle bouwers zullen daar een echt mooi fornuis plaatsen.
Een mooi fornuis zal de focus van je keuken veranderen, zegt hij. Je hebt niet hetzelfde effect als je van vaatwasser of koelkast verandert, dus dat zijn items om te bewaren. (Pro-tip: je kunt je prima kachel van bouwkwaliteit verkopen en een deel van de kosten terugverdienen!) De backsplash is een andere plek om te upgraden en je eigen kachel te maken, zegt Santana, voor een relatief kleine investering.
Badkamervloeren
Als je niet van de badkamer houdt, zijn er kleine dingen die je kunt doen om te voorkomen dat je een groot project moet aanpakken, zegt Santana. Het eruit halen van tegels kan duizenden en duizenden dollars kosten, merkt hij op. Dus in plaats van de vloer te vervangen, overweeg dan de verfkleur, misschien met een accentmuur en zelfs een mooie foto om de aandacht van de vloer te halen. Het vervangen van de spiegel of medicijnkast is ook relatief goedkoop en kan een grote impact hebben. Ten slotte krijgt Santana's duimen omhoog bij het updaten van een douchedeur van acrylkwaliteit naar een glazen behuizing.
Aan het eind van de dag is het echter een persoonlijke keuze wat u ervoor kiest om te updaten of niet. Je kunt overpeinzen kosten versus waarde rapporten de hele dag, maar het komt er op aan wat je wilt. Met hoeveel renovatiehoofdpijn kunt u leven? En wat het belangrijkst is - niet voor een anonieme potentiële toekomstige koper - maar voor jou?
betekenis van zien 111
