De eerste stap om huiseigenaar te worden is het vinden van een goede makelaar. Hij of zij is van vitaal belang om u door het koopproces van een huis te loodsen en zal aan uw zijde staan vanaf het moment dat u uw allereerste advertentie bekijkt totdat u de sleutels van uw nieuwe eigendom hebt gekregen. Aangezien uw agent zo'n grote rol zal spelen in uw zoektocht, is het cruciaal om iemand te vinden die bij u past.
is 777 een nummer
Als je klaar bent om een agent te vinden, maar niet zeker weet waar je moet beginnen - of als je met een agent werkt, maar je denkt dat het tijd is om verder te gaan - luister dan. We hebben recente huiseigenaren gevraagd om ons te vertellen - zonder het te verhullen - waar je op moet letten bij het inhuren van een makelaar, op basis van hun slechte ervaringen uit het verleden.
Hier zijn de waarschuwingssignalen dat dit: is niet de juiste makelaar voor u:
Als ze niet naar je luisteren
Van alle reacties die we hebben ontvangen, lijkt een agent met het vermogen om te luisteren bovenaan ieders lijst te staan. Je gehoord voelen is altijd belangrijk, maar het wordt nog belangrijker als je op het punt staat enorm veel tijd en geld in een nieuw huis te investeren. Let bij het ontmoeten en werken met agenten op de stroom van gesprekken. Je wilt iemand die veel vragen stelt om een goed beeld te krijgen van wie je bent en wat je zoekt. Idealiter lijken ze ook oprecht geïnteresseerd in wat je te zeggen hebt.
De eerste makelaar die contact met ons opnam, leek in eerste instantie professioneel, maar ze zette ons enorm af!manier.Wewaren onvermurwbaar om in het centrum te blijven, een groeiend stedelijk gebied. Ze bleef suggereren dat we onze geografische voorkeur moesten uitbreiden vanwege een gebrek aan inventaris, maar maakte ook een onvoorzichtige opmerking over het schoolsysteem en hoe we, als we ooit kinderen wilden, ons buiten de stad moesten vestigen. — Melissa R., Allentown, PA
Onze agent bood niet eens aan om ons te ontmoeten of onze behoeften te leren kennen. Het was frustrerend omdat we haar vertelden naar wat voor soort huis we op zoek waren, en ze zou gewoon willekeurige eigenschappen sturen die in onze prijsklasse pasten, maar niet in ons doelgebied lag en geen van de functies had waarnaar we op zoek waren . — Angeline V., Los Angeles, CA
Als ze niet genoeg ervaring hebben
Wanneer u een makelaar inhuurt, betaalt u om een expert te laten begeleiden bij het kopen van een huis. Zorg ervoor dat de agent die u selecteert voldoende ervaring heeft om deze taak probleemloos uit te voeren. Zorg ervoor dat u tijdens het interview vragen stelt om een idee te krijgen van hun achtergrond en het soort huizen dat ze verkopen, vooral als u op zoek bent naar een uniek pand. Doe na de vergadering je onderzoek. Lees beoordelingen en getuigenissen van eerdere klanten om een idee te krijgen van hoe goed de agent eerdere transacties heeft afgehandeld.
Ik woon graag in huizen met een beetje land, wat meestal betekent dat ik op zoek ben naar huizen buiten de grote stedelijke / voorstedelijke gebieden. Er is een hele reeks huisproblemen die gepaard gaan met het leven op het platteland - septische systemen, putten, convenanten voor landgebruik en waterrechten.
Ik probeer altijd een huis te gebruiken dat in de buurt is en ervaring heeft met dit soort huizen. Ze weten op welke problemen ze moeten letten, welke inspecties moeten worden uitgevoerd en kunnen me helpen ervoor te zorgen dat ik een slimme aankoop doe. — Diane E., Fort Worth, TX
Als ze geen sterke communicator zijn
De responstijd was een ander pijnpunt dat we keer op keer hoorden. In de huidige markt verhuizen huizen ongelooflijk snel en er is geen garantie dat er nog een woning beschikbaar zal zijn als je wacht om te verhuizen. Dit betekent dat makelaars en kopers snel moeten handelen wanneer een woning hun aandacht trekt. Goede communicatie is de sleutel om dat succesvol te doen.
Helaas zijn er maar weinig manieren om de reactietijd vooraf te testen. Een slechte recensie kan het in een terloops detail vermelden, maar u zult waarschijnlijk uw gezond verstand moeten gebruiken. Houd goed in de gaten hoe lang het duurt voordat een agent op uw vragen reageert. Als je merkt dat je gefrustreerd raakt, aarzel dan niet om door te gaan naar iemand die beter bij je past.
Reactietijd was het belangrijkste voor ons. Je stuurt een e-mail en vraagt je dan af of het in een zwart gat gaat. — Karen M., Charleston, SC
