Het is geen geheim dat de droom van een eigen woning steeds meer een ontmoedigend vooruitzicht wordt. Van overweldigende schulden voor studieleningen tot minder dan uitstekende kredietscores tot gestaag stijgende huizenprijzen, er is geen tekort aan factoren die velen van ons ervan weerhouden om dat kenmerk van volwassenheid te bereiken.
Op sommige markten is het echter moeilijker om dit specifieke aspect van volwassen worden voor elkaar te krijgen dan in andere. RealtyHop, een zoekmachine voor onroerend goed, heeft zojuist hun allereerste Betaalbaarheidsindex voor woningen , rangschikking van de top 100 grootstedelijke gebieden in de VS op basis van de kostenlast van elke stad voor huiseigenaren. Als je in een van de dure stedelijke knooppunten van het land woont, zal het je niet verbazen te lezen dat huiseigenaren in de duurste steden volgens de analyse ongeveer de helft van hun inkomen aan huisvesting moeten besteden - of meer.
Voor de analyse , analyseerden de mensen van RentalHop meer dan 300.000 te koop aangeboden vermeldingen naast de gegevens van de American Community Survey Census om de last van het eigenwoningbezit van elk grootstedelijk gebied te identificeren. Ze definieerden deze last als het percentage van het inkomen dat huiseigenaren gemiddeld moeten uitgeven aan huisvestingskosten (geschatte belastingdruk op onroerend goed plus hypotheeklasten voor een hypotheek van 4,5 procent, 30 jaar met een aanbetaling van 20 procent) in verhouding tot het mediane inkomen van het gebied.
Gerelateerd: 20 vragen die u nu aan uw verhuurder moet stellen
Met name acht van de 15 minst betaalbare markten voor huiseigenaren bevonden zich in Californië. De minst betaalbare plek? San Jose, waar bewoners die eigenaar zijn, kunnen verwachten meer dan 60 procent van hun jaarinkomen aan hun huis te besteden. Het wordt gevolgd door New York City, waar ondanks de relatief hoge inkomsten van de bewoners, hoge vastgoedkosten en belastingen de maandelijkse woningrekening opdrijven. Huiseigenaren in NYC besteden 54 procent van hun inkomen aan woonlasten, gevolgd door Los Angeles, waar huiseigenaren net iets minder uitgeven (52 procent). De top vijf van moeilijkste markten wordt gecompleteerd door San Francisco (51 procent) en San Diego (49 procent).
Over het algemeen zeggen experts dat uw maandelijkse huisvestingsbetaling als huiseigenaar niet hoger mag zijn dan 28 procent van uw maandinkomen vóór belastingen om eventuele onverwachte reparaties of andere kosten die zich kunnen voordoen comfortabel te kunnen betalen.
Gerelateerd: 7 dingen die makelaars zouden willen weten
Aan de andere kant van het spectrum zijn sommige kleinere metrogebieden prettiger voor de portemonnee van huiseigenaren. De meest betaalbare markt voor huiseigenaren is Scranton, Pennsylvania, waar bewoners slechts 14,6 procent van hun inkomen besteden aan huisvesting, wat slechts nipt boven de op één na meest betaalbare stad Wichita, Kansas (15 procent) ligt.
Little Rock, Arkansas, dat vorig jaar door LendingTree werd gerangschikt als de beste stad voor mensen die voor het eerst een huis kopen, is de derde meest betaalbare stad op de lijst van RealtyHop, met inwoners die slechts 15,5 procent van hun inkomen aan huisvesting besteden. In Dayton, Ohio, dat in 2019 een plekje veroverde op de Lending Tree-lijst met de beste steden voor starters op de woningmarkt, geven eigenaren iets meer uit, namelijk 15,8 procent. Jackson, Mississippi rondt de lijst af als de vijfde meest betaalbare markt met 16 procent.
Weet je niet zeker of je naar Scranton wilt verhuizen, maar wil je wel een plek vinden om te kopen zonder de helft van je salaris op te offeren? Laat het aan je persoonlijkheid over. Hier, de best betaalbare stad om te wonen voor elk type Myers-Briggs.
