De waarheid is dat die flikkerende lichten in uw huis eerder worden veroorzaakt door een elektrisch probleem dan door een geest.
Maar als u uw huis probeert te verkopen, en u doen vermoed dat het er spookt, ben je wettelijk verplicht om dat in de lijst te zetten? Kan het verkopen van je huis als een spookhuis ook helpen om interesse op te wekken - of zal het die potentiële kopers alleen maar schrik aanjagen? En als je koopt - is dat Bates herenhuis-achtige Victoriaanse zo laag geprijsd vanwege een vervelende inwonende geest?
Met Halloween om de hoek duiken we in de onroerendgoedwetten en verkooptactieken rond mogelijk spookhuizen. Lees hieronder - als je durft!
De griezeligste vastgoedwet
Deuren slaan vanzelf dicht. Je hoort onverklaarbare voetstappen boven je. Temperaturen veranderen snel, wat duidt op een paranormale activiteit in uw huis. Je bent er helemaal van overtuigd dat Casper een kamergenoot is die geen huur betaalt.
wat betekenen de cijfers 111?
Maar in de meeste gevallen is er geen wet die vereist dat u dit bekendmaakt wanneer u uw huis verkoopt. (En als u een koper bent, betekent dit dat u waarschijnlijk geen idee krijgt van vermoedelijke achtervolgingen terwijl u naar aanbiedingen kijkt).
De belangrijkste uitzondering is in New York, waar: Stambovsky v. Ackley (ook bekend als de Ghostbusters-uitspraak) vereist dat als huiseigenaren openbaar maken dat hun huis spookt, ze de paranormale activiteit niet kunnen ontkennen wanneer ze dat huis op de markt brengen.
De 'Ghostbuster'-uitspraak ging minder over de onthulling van geesten, maar meer over het feit dat de huiseigenaren daadwerkelijk hun best hadden gedaan om verschillende nieuwszenders op de hoogte te stellen van de vermeende bovennatuurlijke gebeurtenissen zonder dit te hebben bekendgemaakt aan een potentiële koper die niet van gebied en wist niet van de mogelijke problemen, legt vastgoedadvocaat uit Mark Hakim van het New Yorkse advocatenkantoor Schwartz Sladkus Reich Greenberg Atlas LLP.
De rechtbank vond het een materiële geheimhouding en stond de potentiële koper als gevolg daarvan toe het contract te ontbinden en de aanbetaling terug te krijgen, legt Hakim uit.
Dit soort incidenten zijn echter zeldzaam, zegt hij.
Zijn aanbeveling? Raadpleeg altijd uw advocaat om te zien wat er moet worden bekendgemaakt in de staat of provincie waar uw eigendom zich bevindt, en onthoud dat de Stambovsky-zaak een zaak in New York is en dat andere rechtsgebieden mogelijk niet dezelfde vereisten hebben.
wat betekent het getal 333?
Dus, hoe zit het met andere staten?
Geen enkele andere staat heeft zo'n expliciete wet over achtervolgingen, maar het verschilt van staat tot staat of een eigenaar van een onroerend goed al dan niet een smerige geschiedenis aan zijn kopers moet onthullen. Juridisch gezien staan huizen waar moorden, zelfmoorden en andere criminele activiteiten plaatsvinden bekend als gestigmatiseerde eigendommen, en hoe lokale statuten hiermee omgaan, verschilt per regio.
Bijvoorbeeld in zuid Dakota , moeten verkopers bekendmaken of er het afgelopen jaar een menselijke dood door doodslag of zelfmoord op het terrein heeft plaatsgevonden. De staat vereist ook dat verkopers zeggen of het huis het afgelopen jaar het toneel is geweest van een misdrijf.
Moet je je huis adverteren als spookachtig?
Dus je wilt het echt met potentiële verkopers doen en hen op de hoogte stellen van geesten in je huis? Doe het niet, waarschuwt Gill Chowdhury, van Warburg Realty in New York City.
Hoewel het gezegde 'alle pers is goede pers' normaal gesproken waar kan zijn, is in deze specifieke situatie de kans op een averechts effect groot, zegt hij. Een spookhuis is gaaf om te zien, maar waarschijnlijk minder gaaf om in te wonen.
Omdat je niet verplicht bent om te onthullen of je denkt dat je huis spookt, raadt hij aan het huis te verkopen en verder te gaan. (Hier hopen we dat de geesten ook niet verhuizen!)
de betekenis van 1212
Maar als het spookt in je huis, of als je onbewust een spookhuis hebt gekocht, is er misschien een manier om het te repareren (als je in de eerste plaats in dat spul gelooft natuurlijk). HomeSmart Cherry Creek-eigenschappen in Denver, Colorado, heeft in het verleden professionele reinigingsdiensten aangeboden aan haar klanten en heeft een aantal goede spookverhalen.
engelachtige betekenis van 222
Een van haar klanten bracht ghostbusters binnen nadat het huis op de markt wegkwijnde. Er waren verslagen van vreemde dingen die in huis gebeurden:
De laatste druppel was dat ze het tapijt hadden schoongemaakt en een slang op mysterieuze wijze werd aangezet na het schoonmaken en de kelder onder water kwam te staan, zegt ze. Nadat ze de 'spookjagers' had binnengehaald en een seance van drie uur was uitgevoerd, was het huis vrij van de spookachtige energie. Een week later was het huis verkocht.
Hoewel niet per se een spookverhaal, Melissa Breyer, of De bijenkorfwet , zegt in een van de onroerendgoedsluitingen van haar bedrijf, de verkoper weigerde te sluiten op een andere dag dan de 23e. Waarom? Ze kreeg van een handlezer te horen dat 23 haar geluksgetal was.
Zelfs bij het ondertekenen van de documenten wilde ze zeker weten dat het op de 23e minuut van het uur was, zegt Breyer. Ze was er onvermurwbaar over, dus uiteindelijk zaten we ongeveer 15 minuten te wachten tot het eindelijk 15:23 uur zou worden. op 23 maart.
