De charme van een historisch huis vind je simpelweg niet in nieuwbouw. Als je de sprong hebt gewaagd en een huis uit de jaren 1920 hebt gekocht - misschien een koloniale opleving of Cape Cod - dan vraag je je misschien af waar je moet beginnen als het gaat om het renoveren van je stukje geschiedenis. We spraken met historisch restauratiebedrijf eigenaar en blogger Scott Sidler om erachter te komen.
Hij raadt aan om de huissandwichbenadering te volgen bij het verbouwen: begin met het dak en zorg ervoor dat het niet lekt, en concentreer je daarna op de fundering om ervoor te zorgen dat het solide is, vertelde Sidler aan Appartementtherapie. Het is misschien niet in evenwicht, maar zolang het niet blijft bezinken, zit je goed. Focus dan op alles daartussenin. Dat omvat gevelbeplating, ramen, deuren en natuurlijk het interieur. Nadat de envelop van het huis in goede staat is, kun je naar binnen gaan en je tijd nemen met verbouwingen, omdat je een beschermende schaal hebt, zegt Sidler. Hier zijn nog vijf taken om aan te pakken in een oud huis, of je nu op de markt bent, net hebt gekocht of er al in woont.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: Alessandro Cancian/Shutterstock
wat betekent het nummer 1111?
Inspecteer altijd het elektrische systeem
Sidler zegt dat oude bedrading meestal geen probleem is, tenzij het aan een van de volgende twee criteria voldoet: ten eerste wil je zeker weten dat je geen stroomonderbrekers hebt die zijn gemaakt door Federal Pacific Electric, adviseert Sidler. Deze brekerdozen zijn: een berucht probleem , omdat ze vaak niet uitschakelen bij overbelasting, wat leidt tot het risico op oververhitting en mogelijk brand. Federal Pacific Electric, of FPE, is niet langer in bedrijf, maar hun stroomonderbrekers zijn nog steeds in huizen. Hoewel ze het meest voorkomen in huizen die tussen 1960 en 1985 zijn gebouwd, is het mogelijk dat een ouder huis een elektrische update heeft gehad met een.
Het tweede probleem, zegt Sidler, is knop-en-buisbedrading - zo genoemd omdat het knoppen heeft om de draden op hun plaats te houden en buizen om ze door vloerbalken te leiden. Het mag dan in de jaren twintig van de vorige eeuw state-of-the-art zijn geweest, het veroudert niet goed en vormt een brandgevaar, zegt Sidler. Dat komt omdat de rubberen isolatie rond de draden na verloop van tijd droog en broos kan worden, wat leidt tot scheuren die de bedrading binnenin blootleggen. Bovendien is de bedrading met knopen en buizen ontworpen om zonder obstakels door muren te lopen; eventuele later toegevoegde isolatie voor weers- of geluidsisolatie kan het risico op brand vergroten.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: appartementstherapie
wat betekent <333
Zoek uit of het sanitair origineel is
Het heeft momenteel misschien geen problemen, maar origineel koperen, gegalvaniseerd staal en gietijzeren sanitair heeft een levensduur van 80 tot 100 jaar, wat betekent dat als het nog niet lekt, het snel zal zijn, waarschuwt Sidler. Een ander probleem met oudere leidingen? Ophoping van corrosie aan de binnenkant kan na verloop van tijd een lagere waterdruk veroorzaken, of zelfs leiden tot roestig, oranje water als het te lang wordt bewaard.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: Matt Howard/Shutterstock
Pas op voor houtrot
Ik raad mensen aan om jaarlijks een wandeling rond de buitenkant van hun huis te maken en te controleren op probleemgebieden, zegt Sidler. Deze omvatten raamkozijnen, gevelbeplating, leuningen en andere stukken hout. Als u eenmaal per jaar controleert, kunt u kleine reparaties uitvoeren die huiseigenaarvriendelijk zijn en grote uitgaven voorkomen voor grootschalige vervangingen, zegt Sidler.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: Celeste Noche
Bekijk de originele vensters (maar vervang ze niet noodzakelijkerwijs)
Sidler merkt op dat de originele enkelvoudige ramen van uw huis kunnen worden gerepareerd om bijna net zo goed te werken als nieuwe, zolang ze er maar in goede staat uitzien. Op de lange termijn is het voordeliger om ze te repareren en te upgraden met tochtstrippen of stormramen, zegt hij. Het vervangen van kozijnen is een enorme verspilling van geld en komt alleen maar op onze vuilstortplaatsen terecht als de originele ramen die u heeft, gemaakt van oerhout, eeuwen meegaan met slechts een klein beetje onderhoud. En, merkt hij op, met upgrades gedaan door bedrijven zoals de zijne, kunnen oude ramen de huidige energiecodes evenaren of verslaan.
11:11 betekent:
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: tab62/Shutterstock
Test voor loodverf
Sidler zegt dat je vooral moet zoeken naar gevaarlijke loodverf in ramen, deuren en sierlijsten. Als het afbladdert of in slechte staat verkeert, moet het worden behandeld, vooral als je kinderen onder de zes jaar hebt, die het meest vatbaar zijn voor de effecten, zegt Sidler. Als u een renovatie van het huis of project uitvoert waarbij stof ontstaat, moet u de Lead Renovatie, Reparatie en Schilderen van Environmental Protection Agency werkmethoden om u en uw gezin veilig te houden. Dat geldt ook voor elke aannemer die u inhuurt om aan uw huis te werken. Ze moeten gecertificeerd zijn door de EPA om veilig met loodverf om te gaan. Als het echter niet afbladdert of afbladdert en u niet van plan bent om het af te schuren, vormt loodverf op de muren weinig risico.
