Verhuizen is al duur genoeg, dus niemand wil het slechte nieuws krijgen dat ze hun borg niet terugkrijgen vanwege een vies appartement. Maar het komt vaker voor dan je zou denken. Volgens een 2013 enquête door Rent.com heeft meer dan 25 procent van de huurders op een gegeven moment een deel of al hun borg verloren.
Net als een opfriscursus kan uw verhuurder uw borg niet houden vanwege normale slijtage. Appartementen zijn gemaakt om in te wonen, zegt Tim Flynn, eigenaar van Flynn Group Consulting , een vastgoedbeheerbedrijf in Massachusetts. Dat betekent dat ze uw aanbetaling niet kunnen incasseren voor dat stof op koelkasten of onder het fornuis.
Ze kunnen echter een deel van uw aanbetaling inhouden als u niet de nodige zorgvuldigheid heeft betracht bij het opruimen van de ruimte voordat u de sleutels inlevert. (Houd uzelf verantwoordelijk met deze handige checklist voor het schoonmaken van de verhuizing!) In de meeste staten, als het appartement zo vuil wordt achtergelaten dat het de verhuurder meer zal kosten dan de normale opzegkosten (de kosten voor het schoonmaken van een unit en het voorbereiden huurder), kan de verhuurder gerechtigd zijn de borg in te houden. Als ze dat doen, zijn ze verplicht om een gespecificeerde uitsplitsing van de kosten op te stellen en aan de huurder te bezorgen, zodat het duidelijk is waarom de borg wordt ingehouden.
De meest voorkomende manier waarop borgsommen worden gedumpt? Bezittingen achterlaten in opslagruimtes, kasten en kasten, zegt Flynn. En het zijn niet alleen bakken of fietsen - afval, dozen of ander vuil dat uw huisbaas zelf moet verwijderen (of iemand moet betalen om het te verwijderen), wordt meestal van uw borg afgeschreven. Onthoud: Uit het oog, uit het hart geldt niet bij verhuizing.
En hoewel u uw borg waarschijnlijk niet zult verliezen (u bent gedekt tegen verborgen stof onder normale slijtage), wilt u de nieuwe huurders misschien een plezier doen en de droger en HVAC-openingen schoonmaken, evenals uw verlichtingsarmaturen, plinten, ventilatorbladen en raambekleding terwijl u in de schoonmaakstemming bent - ze worden vaak gemist tijdens het schoonmaken van de omzet.
Vaak zal uw verhuurder u vóór uw verhuisdatum laten weten wat er van u wordt verwacht op het gebied van schoonmaak. Maar als ze u niet minstens twee weken van tevoren op de hoogte stellen, controleer dan uw huurovereenkomst om te zien of er sprake is van verhuisvereisten en zo niet, neem dan contact met hen op, zodat u niet verrast wordt met aftrekposten.
