Als je Father of the Bride met afgunst hebt bekeken - terwijl je de complexe relatie tussen George en Annie Banks bewondert, of weemoedig je eigen bruiloft in de achtertuin bedenkt - het nieuws dat het Alhambra, Californië, thuis een paar jaar geleden te koop was, heeft u misschien naar hypotheekcalculators gestuurd.
Wat zou zo'n huis - een prachtige koloniale hal van 4.400 vierkante meter aan een met bomen omzoomde straat - mogelijk kunnen kosten? En wat zou er voor nodig zijn om zoiets groots te betalen?
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken (Afbeelding tegoed: Hoffelijkheid Trulia )
Toen het huis in juni 2016 op de markt kwam, stond het op de lijst voor maar liefst $ 1.998 miljoen. Volgens Zillow's hypotheekcalculator , zou een standaard aanbetaling van 20 procent u $ 399.600 kosten. Vanaf dat moment kijk je naar maandelijkse betalingen van ongeveer $ 9.873 per maand, of $ 118.476 per jaar, inclusief belastingen en rente.
Om dat te betalen en niet boven je stand te leven, zou je willen dat die betalingen 28 procent of minder van je jaarinkomen uitmaken. En dat betekent dat je ongeveer $ 423.500 per jaar moet verdienen om het huis van de Vader van de Bruid te betalen. Dat is een flinke hap verandering!
Aangezien het huis van de Vader van de Bruid helaas momenteel niet te koop is, hebben we gesproken met Michael Bell , de nr. 1 Sotheby's makelaar in het gebied, om een aantal vergelijkbare huizen te bekijken die momenteel te koop staan.
Interessant genoeg was er niet veel. Er zijn gewoon niet zoveel vergelijkingen, en met een goede reden, zegt Bell. Alhambra heeft niet veel wijken met alleen eengezinswoningen. Ongeveer de helft van de woningvoorraad bestaat uit meergezinsappartementen of appartementen. De eengezinsbuurten zijn relatief zeldzaam.
Er is momenteel slechts één eengezinswoning van meer dan $ 1,5 miljoen te koop in Alhambra; tot nu toe zijn dit jaar slechts twee andere verkocht die aan deze criteria voldoen.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken (Afbeelding tegoed: Tom Bowers/Podley Properties )
Als Alhambra is waar je wilt zijn, en je wilt nu verhuizen, moet je een coole $ 2,68 miljoen betalen voor de enige high-end eengezinswoning op de markt op dit moment . Je krijgt veel waar voor je geld - het huis van 3.600 vierkante meter heeft vier slaapkamers en vijf badkamers. Het ligt aan het einde van een lange, particuliere doodlopende weg en beschikt over een overdekt terras, een volledige tennisbaan en een zwembad met zwarte bodem.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken (Afbeelding tegoed: CRMLS/hoffelijkheid Trulia )
Als uw budget niet helemaal overeenkomt met dat type woning, kunt u in plaats daarvan een van de appartementen in de omgeving overwegen. U krijgt ongeveer $ 719.000 een bijgewerkt, maar relatief kaal appartement met drie slaapkamers en drie badkamers in Alhambra. (U moet ongeveer $ 195.000 per jaar verdienen om dit soort huis comfortabel te kunnen betalen.) Het voordeel van wonen in een flat? De gemeenschap beschikt over een aantrekkelijke binnenplaats met een buitenhaard, een barbecue en fonteinen, evenals fitness- en recreatieruimtes. Het complex is ook gunstig gelegen nabij supermarkten, tientallen restaurants, Costco, winkels, bioscoop en een golfbaan.
Ga voor meer eengezinsopties naar het nabijgelegen San Marino of Pasadena, maar wees bereid om zelfs meer uit te geven dan voor iets vergelijkbaars in Alhambra. Prijzen beginnen in San Marino bij meer dan $ 1 miljoen, zegt Bell. De meeste redenen voor de hoge wenselijkheid zijn de zonering en de scholen - het San Marino School District stond op nummer 1 in de staat Californië.
Voor zover Pasadena gaat? Voor $ 700.000 tot $ 800.000 in Pasadena, zou iemand een kleine fixer / cosmetische fixer kunnen kopen in een meer wenselijke buurt die ongeveer 1500 vierkante voet zou zijn en twee tot drie bedden zou hebben, zegt Bell. Onder de $ 700.000 zou je naar een huis met een zware reparatie kijken.
