Vraag iemand over Waco, Texas, en hoogstwaarschijnlijk zullen ze vragen. Is dat niet waar Chip en Joanna vandaan komen? Dankzij Gaineses, de sterren van HGTV's Opknapper, is de interesse in deze centrale gemeenschap in Texas de afgelopen jaren enorm gestegen. Als gevolg hiervan is Waco, Texas niet alleen een enorme toeristische bestemming geworden, maar heeft het ook de interesse gewekt van potentiële huizenkopers.
Natuurlijk hebben Chip en Joanna een grote impact gehad op onze stad, zei Jennifer Dolezel, makelaar met RE/MAX Centex makelaars in Waco. Degenen die naar het gebied verhuizen, houden echt van hoe Chip en Joanna zichzelf presenteren en mensen willen dat zien en er deel van uitmaken.
Ze hebben zo'n grote impact gemaakt dat de Waco Convention & Bezoekersbureau creëerde zelfs een Magnoliapad van plaatsen om te zien die op de show zijn genoemd (ja, het restaurant en de silo's staan erop!)
Maar voordat u uw koffers pakt, is het misschien interessant om te weten dat Waco meer is dan alleen een bovenstad van het opknappen. De Gaineses kunnen veel huizen tegen aanzienlijk lage prijzen omgooien, maar de mediane woningwaarde in Waco is eigenlijk $ 116.800 en de mediane aanbiedingsprijs is $ 175.000 (nog steeds super betaalbaar in vergelijking met de nationale mediaan notering prijs van $ 275.000.)
Zillow's gebruiken hypotheekberekening , met een lening met een looptijd van 30 jaar tegen de huidige rente van 4,543 procent en een aanbetaling van 10 procent op een huis van $ 116.800, zou uw hypotheekbetaling ongeveer $ 740 per maand zijn. Diezelfde lening voor een huis van $ 175.000 zou u een maandelijkse hypotheekbetaling van ongeveer $ 1.084 kosten.
Op basis van de richtlijn dat uw hypotheek 28 procent van uw maandinkomen vóór belastingen moet uitmaken, moet u ongeveer een gezinsinkomen verdienen tussen $ 32.000 en $ 50.000 om in Waco te wonen.
Flip niet uit
De woningwaarden in het Waco-gebied zijn al een tijdje aan het stijgen en zijn het afgelopen jaar met 14,3 procent gestegen.
De waarde van het onroerend goed is gestegen, wat ook betekent dat de belastingen omhoog gaan, zegt Dolezel.
Hoewel er op alles uitzonderingen zijn, weerspiegelen de cijfers die u op Opknapper ziet niet altijd de realiteit.
Je gaat geen huis kopen voor $ 55.000 en er vervolgens $ 100.000 mee verdienen, zegt Dolezel. Meestal bevindt dat huis van $ 55.000 zich niet in een gebied waar u uw geld terugkrijgt.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken (Afbeelding tegoed: Met dank aan Jennifer Dolezel )
de betekenis van 888
Een van de huidige aanbiedingen van Dolezel is bijvoorbeeld dit 2270 vierkante meter grote huis met vier slaapkamers en twee badkamers op N 43e straat in Waco. Het is momenteel op de markt voor $ 194.500. Het heeft wat werk nodig, maar heeft goede botten - en een prachtige serre!
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken (Afbeelding tegoed: Jennifer Doezel )
Net buiten Waco is er ook dit drie slaapkamers, drie complete badkamers huis in Robinson-Dolezel zegt dat dit 2500 vierkante meter grote huis erg lijkt op andere huizen die ze op de Waco-markt ziet. Voor $ 259.900 wordt het huis geleverd met twee mastersuites, jacuzzi's en een houtgestookte open haard.
Ondanks alle opknapbeurten, is het nog steeds een geweldige plek om te leven
Het goede nieuws is echter dat Waco niet volledig is opgeslokt door toeristen en relocators. ( Hoewel Carla Pendergraft , werd de marketingdirecteur van het Waco Convention and Visitors Bureau geciteerd als te zeggen dat Waco's toeristische verkeer - pre-Chip en Joanna - een hoogtepunt bereikte van ongeveer 500.000-600.000 mensen per jaar, maar in 2017 werd het naar verwachting 2,6 miljoen.)
Waco is nog steeds klein genoeg waar het geen gekke drukte is, zoals sommige van de grotere steden, zei Dolezel. Onze stad begint ook te herleven door de dingen die in onze binnenstad zijn gebeurd.
Dat centrum revitalisering is een project van meerdere miljoenen dollars omvatte het toevoegen van 294 loft-appartementen, meer dan 10.000 vierkante meter aan winkel- en restaurantruimte en het transformeren van de boerenmarkt in de binnenstad.
Zelfs als je geen fan van Gaines bent, zul je merken dat er veel te doen is in de stad. Bewoners kunnen genieten van parken en musea, zoals de de Texas Ranger Hall of Fame & Museum , Dr Pepper Museum & Free Enterprise Institute ( ja, jij bent ook een Pepper! ), en de Huis van Earle-Harrison en Pape-tuinen . De populaire Cameron Park Zoo rust op 52 hectare en grenst aan de rivier de Brazos. Je kunt ook terug in de tijd gaan op het 18 hectare grote Homestead Craft Village , die een 200 jaar oude schuur, het Potter's House, een houtbewerkingswinkel, een gerestaureerde korenmolen uit 1760, vezelkunst, kruidentuin en meer omvat. Het is ook de thuisbasis van Baylor University en ligt op 1,5 uur van Dallas en ongeveer twee uur van Austin, voor het geval de kleine stad ooit voelt te klein.
