Vergis je niet: als je je huis verkoopt, willen potentiële kopers alles zien. Dat betekent dat geen enkel deel van uw huis (zelfs uw bijkeuken niet) veilig is voor de blik van een serieuze huizenjager. Daarom is het van cruciaal belang om elke vierkante centimeter van uw huis - inclusief achtertuin - te maximaliseren door uw algehele rommel te minimaliseren.
Voordat je met succes je huis aan iemand kunt laten zien (of zelfs foto's kunt maken), moet je ervoor zorgen dat je een huis hebt waar mensen in willen wonen: een huis dat goed georganiseerd is en voldoende opslagruimte heeft. Om u te helpen, hebben we een lijst samengesteld met de belangrijkste plaatsen om op te ruimen terwijl u zich voorbereidt op de verkoop van uw huis. En hoewel we niet kunnen beloven dat het de tijd die uw huis op de markt doorbrengt, zal verkorten, kunnen we u verzekeren dat het faseringsproces een stuk soepeler zal verlopen.
1. Maak de voortuin klaar voor beteugeling
Huizenjagers rijden graag langs aanbiedingen en bekijken buurten voordat ze open huizen bijwonen. Om die reden is het belangrijk om uw gazon aan de voorkant netjes en netjes te houden - inclusief veranda - en een positieve eerste indruk te maken.
2. Opgeruimde verborgen opslagruimten zodat ze er groter uitzien
Geloof het of niet, mensen zullen in je garage, kasten en tuinschuurtjes willen kijken. Dit is het moment om op te ruimen (en misschien in wat te investeren) industriële rekken ) om ervoor te zorgen dat uw opslagruimten er ruim en georganiseerd uitzien.
3. Maak de ingang gastvrijer
Net als de voortuin, bepaalt een entree de eerste indruk van uw plaats. Zet een strakke kapstok of accenttafel op om de jouwe georganiseerd te houden - en bied een plek voor bezoekers om hun jassen op te hangen tijdens open huis - en creëer een ingang die potentiële kopers aantrekt.
4. Maak de weg vrij in de gangen
Een smalle gang kan zelfs de meest verheven huizen krap doen aanvoelen. Zorg er dus voor en verwijder zoveel mogelijk visuele rommel in de uwe, d.w.z. hangende haken, foto's en andere kunstwerken - vooral de hal is superslank.
5. Breng de woonkamer onder de aandacht
Woonkamers moeten altijd ordelijk en vrij van doorn in het oog zijn tijdens open huisvoorstellingen. Dit vereist het opruimen van stapels tijdschriften, het bewerken van uw boekenplanken en zelfs het weghalen van kussens en tafelaccessoires waardoor de kamer zwaarder en kleiner kan lijken dan het in werkelijkheid is.
6. Stel samen wat er in de keuken staat
Uw keuken is prime met plaatsen voor potentiële kopers om nauwkeurig te onderzoeken. Dit betekent dat uw werkbladen schoon en helder blijven - een goede vuistregel is om geen apparaten meer te laten zien - en uw voorraadkast en kasten zijn samengesteld. Vergeet ook niet om uw koelkast, vriezer en onder de gootsteen schoon te maken, omdat ze meer gewilde opslagruimte bieden.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: Marisa Vitale
7. Houd kasten gestroomlijnd
Of het nu gaat om een garderobekast in de gang of een inloopkast in de mastersuite, de kasten van uw huis zullen een grote impact hebben op potentiële kopers. Pak kleding voor buiten het seizoen in - of beter nog, doneren it-en verwijder extra hangers zodat de jouwe er ruim en gestroomlijnd uitziet.
8. Verfraai de badkamer
Iedereen kent het verschil dat een badkamer kan maken voor een huizenjager, dus het is absoluut noodzakelijk om de jouwe ordelijk te houden. Organiseer alles, van je werkbladen (niemand wil je make-up en tandenborstels zien!) tot je linnenkast en medicijnkastjes, zodat mensen kunnen visualiseren wat ze met de ruimte gaan doen.
9. Doe wat werk op kantoor
Als u het geluk heeft een behoorlijk kantoor bij u thuis te hebben, kunt u er zeker van zijn dat uw potentiële kopers het willen zien. Berg oude papieren op of versnipper ze, ruim je bureau op en bedek lelijke computersnoeren om een studieruimte te creëren waarin mensen echt willen werken.
10. Speelruimtes aanraken en opruimen
Speelkamers voor kinderen moeten net zo netjes zijn als elke andere slaapkamer bij u thuis, en hetzelfde geldt ook voor de speelruimtes van uw huisdier. Beperk het aantal speelgoed dat je buiten houdt en zorg voor een mooie opbergbak om ze allemaal op te bergen als ze niet worden gebruikt.
11. Creëer een begeerlijke wasruimte
Hoewel het misschien overbodig lijkt, moet uw wasruimte ook een goede indruk maken. Zorg ervoor dat al uw schoonmaakproducten netjes zijn opgeborgen en dat vloeren en apparaten vlekkeloos worden gehouden om het soort wasruimte te creëren waar potentiële kopers naar op zoek zijn.
Opnieuw bewerkt vanuit een oorspronkelijk gepubliceerd bericht op 1.9.2017 – TW
