Hoewel je misschien denkt dat je nabijheid tot bloemkoolgnocchi en Candy Cane Joe Joe's je bankrekening leegmaakt, zegt een nieuwe analyse dat het misschien wel zo is maken je geld als je een huis bezit. Volgens een nieuwe analyse van ATTOM-gegevensoplossingen , hebben woningen met de locatie van een Trader Joe in hun postcode een hoge gemiddelde woningwaarde en rendement op de investering.
Voor de 2019 Kruidenier Strijd analyse onderzocht de nationale vastgoeddatabase of de nabijheid van een locatie van drie verschillende supermarktketens van invloed was op de waarde van een huis: Trader Joe's (het in Californië gevestigde merk dat bekend staat om geliefde producten zoals Everything But the Bagel Seasoning en die donkere chocolade-pindakaas botercups bij de kassa waar je geen nee tegen kunt zeggen); Whole Foods (de in Austin, Texas gevestigde kruidenier die onlangs werd overgenomen door Amazon en gewoonlijk wordt aangeduid als Whole Paycheck); en ALDI (een goedkope supermarkt die begon in Duitsland.)
Om het effect op de woningwaarde te berekenen, keken analisten naar 1.859 postcodes in het hele land met ten minste één ALDI-, Whole Foods- of Trader Joe's-winkel. Ze analyseerden de huidige gemiddelde woningwaarden, de gemiddelde eigenwaarde die huiseigenaren in hun huizen hadden, de mediane verkoopprijzen en winsten voor 2019 year-to-date, evenals een jaar en vijf jaar stijging van de huizenprijs.
Nadat ze de cijfers hadden doorgenomen, ontdekten ze dat van de drie winkels in de buurt van een huis, Trader Joe's de meest waardevolle was. Laten we het het effect van Trader Joe noemen. Het had niet alleen de hoogste woningwaarde van de drie (binnenkomend op $ 608.305), maar het had ook het hoogste gemiddelde investeringsrendement in vergelijking met de verkoopprijs, namelijk 51 procent. Huizen met een Whole Foods in hun gebied waren gemiddeld rond de $ 521.142 en hadden een ROI van 41 procent, terwijl die in de buurt van ALDI $ 222.809 bedroegen en een ROI van 34 procent.
Ter vergelijking hebben we de cijfers uitgevoerd met Zillow's mediane verkoopprijzen voor respectievelijk juni 2014 en 2019, en ontdekte dat de nationale gemiddelde huiseigenaar een ROI van 38 procent en een huidige verkoopprijs van $ 234.000 zou hebben. Dus hoewel het rendement van drie procent van wonen in de buurt van een Whole Foods snel kan worden opgegeten door daar te winkelen, kan een huis in de buurt van Trader Joe's u niet alleen geld besparen, maar u ook wat opleveren.
Om meer van de analyse te zien, ga naar De site van ATTOM Data Solution .
Meer geweldige onroerend goed leest:
- 10 buurten in de VS die u moet kennen voordat al uw vrienden daarheen verhuizen
- 7 huizen die elke boekenliefhebber zijn bibliotheekkaart zou geven om in te wonen
- Ik heb in 25 kleine appartementen gewoond - de beste hadden deze 4 dingen gemeen
- Kijk binnen: een verrassend ruim Berkeley-appartement voor $ 700K
- Dit huis van I Love You Man is net op de markt gekomen voor $ 2,2 miljoen
