In de vroegere tijden was het gemakkelijk om de functionaliteit en het ontwerp van plattegronden openen . Hoe kun je ontspannen in de woonkamer terwijl je het karnen van de vaatwasser hoort (of een glimp opvangt van serviesgoed opgestapeld in de gootsteen)? Hoe ontwerp je de hoge, muurloze ruimte, zodat deze samenhangend is, maar niet matchy; dus het is zich bewust van de stroom van voetverkeer, maar wordt niet overspoeld met barrières?
Toen kwam COVID-19, en daarmee ook thuisbestellingen waardoor we veel meer tijd binnenshuis doorbrachten. Dus, open plattegronden, kunt u ons vergeven dat we zo hard voor u zijn? Want het blijkt dat huizenkopers dol zijn op de open plattegrond, vooral nu onze woonruimtes ook huiskamers, kantoren, sportscholen en, ja, een plek zijn om Netflix te kijken. In feite heerst volgens makelaars een woonkamer met een open plattegrond.
Een open plattegrond biedt flexibiliteit, zodat kopers of huurders multifunctionele ruimtes kunnen creëren, zegt Tambria Peeples , een makelaar bij Willis Mitchell and Associates Realty in Georgia. Zij en andere makelaars zeggen dat een open plattegrond het beste is als het gaat om het maximaliseren van vierkante meters.
Open plattegronden met woonkamers die enigszins, zo niet volledig, open zijn naar de keuken en eetgedeeltes zijn het populairst in nieuw gebouwde en gerenoveerde huizen, zegt Hendrik Angeli III , een makelaar en investeerder in Jacksonville, Florida.
Dit soort eigendommen verkopen het snelst en tegen de hoogste prijs omdat ze simpelweg de cosmetische aantrekkingskracht hebben om de ruimte en het hele huis groter te laten lijken, zegt hij.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: Hayley Kessner
In het verleden was het vrij traditioneel om vierkante kamers af te sluiten, waardoor de woonkamer van de keuken en de keuken van de eetkamer werd gescheiden, zegt Dominic Kennedy , een Compass-makelaar bij Aaron Kirman Group in Los Angeles.
Dit wil niet zeggen dat iedereen dol is op de open plattegrond, maar ik merk dat velen die op zoek zijn naar huizen dit nieuwe concept waarderen, zegt Kennedy.
De open vloerindeling van een woonkamer, zegt Kennedy, laat de ruimte mooi stromen.
Het laat meer natuurlijk licht binnen en creëert echt een vrij vloeiende ruimte, zegt hij. De ruimte lijkt minder ‘doosachtig’ en heeft een mooie energiestroom, en is ook prima geschikt voor hosting of gezelschap.
Aan de andere kant zijn woonkamers met lage plafonds die zich beperkt voelen, moeilijker te verkopen, aldus Kennedy. Maar zoals de meeste dingen in onroerend goed, is er geen one-size-fits-all-aanpak.
De beste indeling van de woonkamer is volledig subjectief, zegt Michael Shapot , een makelaar in New York City met Compass. Een lange en smalle lay-out is beter dan een vierkante lay-out - als dat is wat de huiseigenaar esthetisch aantrekkelijker vindt. Veel ramen is beter dan minder, tenzij de huiseigenaar een kunstverzamelaar is die ruimte op de muur nodig heeft om haar collectie te tonen.
Shapot kan ook pleiten tegen de open conceptlay-out in het tijdperk van COVID-19. Nu mensen meer tijd thuis doorbrengen met werken, thuisonderwijs, zoomen, koken, brood bakken en tv kijken, geven sommigen de voorkeur aan meer afgebakende, aparte ruimtes boven de grotere, open kamers.
444 engel nummer liefde betekenis
als jij zijn Als u een open plattegrond omarmt, kunt u als volgt gedefinieerde ruimtes creëren.
