Het is een klassieker Huizenjagers trope: Een optimistische makelaar leidt een stel (met totaal onverenigbare smaken) een huis binnen, tjilpend over de voordelen van het onroerend goed. Dan, onvermijdelijk, verknoeit iemand zijn gezicht vol afschuw en roept uit: Roze muren?!
HGTV-kijkers in het hele land kreunen. We weten inmiddels allemaal: lakkleuren kunnen eenvoudig en goedkoop worden gewijzigd!
We schreeuwen gezamenlijk tegen de televisie: ga je echt een huis afwijzen vanwege gele muren? Het lijkt misschien op die Huizenjagers worden opzettelijk stompzinnig omdat ze weigeren verder te kijken dan verfkleur. Maar in de echte wereld heeft verfkleur wel een effect op huizenkopers, zij het een subtielere. Kleine dingen zoals algemeen onderhoud en verf kunnen onbedoeld de eerste indrukken van huizen kleuren (zie je wat ik daar deed?!)
Elk jaar brengt Zillow een verfkleuranalyse uit. Met behulp van gegevens van honderdduizenden advertenties kan het bedrijf bepaalde tinten koppelen aan betere of slechtere verkopen dan vergelijkbare huizen met witte muren. Er is geen one-size-fits-all kleur om te vermijden, maar bepaalde kleuren in bepaalde kamers laten wel een trend zien. Uit de analyse van 2018 bleek bijvoorbeeld dat gele en zwarte buitenkanten, evenals rode en oranje keukens, voor minder werden verkocht dan verwacht. Gemiddeld beïnvloeden deze kleuren de verkoopprijs niet met meer dan een paar procentpunten. Omdat huizen echter zo duur zijn, kan dat oplopen tot een paar duizend dollar.
10/10 betekenis
De grootste waardedaling was voor gele huisbuitenkanten. Gemiddeld verkochten ze voor 1,6 procent - of $ 3.408 - minder dan geschat. Sinds het herschilderen van een huis kan maar liefst $ 3.000 kosten , zou je kunnen besluiten dat het niet de moeite waard is om geprojecteerde verliezen terug te verdienen.
Maar het kan de moeite waard zijn om het interieur opnieuw te schilderen, zelfs als je verwacht dat de nieuwe eigenaren het opnieuw zullen schilderen zodra ze de sleutels krijgen. Amanda Pendleton, de lifestyle-expert van Zillow, raadt aan om naar de kwast te grijpen als je je huis gaat opsommen.
Neutrale kleuren spreken het grootste aantal kopers aan omdat ze dienen als een leeg canvas, waardoor kopers zichzelf in een huis kunnen zien, zegt ze.
spirituele betekenis van 777
Volgens Luke Schrader, een makelaar met... Schrader-groep in Kalamazoo, Michigan, zorgt een laag witte verf ervoor dat kamers er fris en goed onderhouden uitzien.
Kiest u voor een andere neutrale kleur, dan heeft Schrader nog een advies: ga een tint lichter.
Vaak zijn mensen te zelfverzekerd dat een kleur er op hun muren hetzelfde uitziet als op een staal, zegt hij. In werkelijkheid is het in het echt donkerder vanwege de verlichting die wordt beïnvloed door ramen, meubels en prullaria in de kamer.
Er is echter één kamer waar je je niet aan neutrale kleuren hoeft te houden. Volgens de Zillow-analyse verkopen huizen met blauwe badkamers gemiddeld $ 2.786 boven de verwachte verkoopprijs. Dus terwijl je de taupe en grijze blikken uitbreekt, overweeg dan om daar een maagdenpalmblauw toe te voegen. (Of steel een van deze door een makelaar goedgekeurde blues!)
Meer geweldige onroerend goed leest:
- De 5 IKEA producten Professional Home Stagers zweren bij
- 4 dingen waar eigenaren van gezelschapsdieren spijt van hebben bij het kopen van een huis
- Deze 3 dingen maken het perfecte thuiskantoor, volgens makelaars
- De top 10 van meest betaalbare Amerikaanse steden voor huurders
- 8 ideeën voor landschapsarchitectuur die de waarde van uw huis verhogen
