Als je ooit een make-overshow voor thuis hebt gezien, betekent de afbraak van de grote muur dat er een goede verandering op komst is. Het is tegenwoordig vrijwel verplicht om ten minste één binnenmuur neer te halen in de zoektocht naar een meer open plattegrond. Maar voordat je de voorhamer grijpt (en poseert voor die verplichte Instagram-foto door de muur), wacht even. Hier zijn tien vragen die je jezelf eerst moet stellen.
1. Waarom doe je dit?
In plaats van meteen naar de demo te springen, doe een stapje terug en vraag waarom je dit doet en of het goed is voor jou en je levensstijl. Wil je dat je ruimte groter lijkt? Je kinderen in de gaten kunnen houden terwijl je kookt? Wilt u uw formele eetkamer echt dagelijks gebruiken in plaats van alleen op vakantie? Wat uw redenen ook zijn, vraag uzelf af: Welk probleem probeert u op te lossen? Is er zelfs een probleem? En hoe lost het verwijderen van een muur het probleem op?
wat betekent het nummer 222?
2. Is het een dragende muur?
Sommige muren hebben een ander doel dan het scheiden van woonruimtes. Sommigen van hen moeten het niet-zo-kleine klusje doen om het huis overeind te houden. Het betekent niet per se dat je een dragende binnenmuur niet kunt verwijderen, maar je hebt een plan nodig om dat structurele element te vervangen (mogelijk heb je ook een vergunning van je stad nodig). Schakel zeker een expert in om de beste aanpak uit te werken om, je weet wel, je huis rechtop te houden.
3. Wat verlies je?
Je droomt van een grote open ruimte, maar weet dat er een compromis is: te beginnen met minder privacy en meer lawaai. Plotseling ben je minus een hele andere aparte kamer - een die je misschien alleen hebt gebruikt, voor gasten, om tv te kijken - en je kunt de deur niet sluiten en ongewenste geluiden, de aanblik van vuile vaat en mensen buitensluiten. Je huis kan kouder aanvoelen, met meer echo's. En het kan moeilijker zijn om te verwarmen en/of koel te houden. Vraag jezelf af hoe dat zal uitpakken en of je het goed vindt.
4. Moet je een professional maken of inhuren?
Het kan worden gedaan als een doe-het-zelf - we hebben het gedaan - maar verwacht, afhankelijk van je vaardigheidsniveau en knowhow, dat het langer duurt dan wanneer je de klus uithuurt. En zelfs als u het werk zelf doet, overweeg dan om iemand in te huren om de situatie te onderzoeken voordat u aan de slag gaat.
5. Wat zit er in de muur?
Die muur verbergt misschien meer dan alleen de botten van je huis. Als er een stopcontact aan de muur is, heb je het over elektrische leidingen daar. Er kan ook sanitair of HVAC zijn, en misschien zelfs een oude gasleiding waarvan je niet eens weet dat die bestaat (er geweest!). Je moet niet alleen voorzichtig te werk gaan, je hebt ook een plan nodig voor het omleiden of anderszins omgaan met dat spul.
6. Wat betekent het voor wederverkoop?
Toen mijn man en ik voor het eerst bespraken om van twee kleine slaapkamers naar één grote te gaan, spraken mijn man en ik met onze makelaar voor advies, die ons vertelde dat het echt niet uitmaakte of we een of twee slaapkamers hadden, vooral met slechts één badkamer . Met dat deskundige keurmerk hebben we die muur afgebroken. Het is de moeite waard om met iemand te praten die uw markt goed kent en u in de goede richting kan sturen. Ze weten waar kopers naar op zoek zijn en weten potentiële dealbreakers.
7. Ben je klaar voor ongewenste verrassingen?
Als we het hebben over oudere huizen, vind je misschien kleine verrassingen zoals oude kranten, of minder charmante en potentieel gevaarlijke dingen zoals asbest of loodverf. Heb je je huiswerk gedaan om te zien wat er gaat rondzweven als de voorhamer begint te vliegen?
Er zijn ook allerlei hinky, onverwachte dingen die kunnen opduiken. Ik wilde heel graag een open plattegrond voor onze derde verdieping in onze geplande Airbnb, maar toen we bij de noppen en spanten kwamen, ontdekten we dat er gewoon te veel gekheid in het plafond zat om het te laten werken. Ik had ook een plek nodig om het mini-split airconditioningsysteem te monteren, dus uiteindelijk moesten we de muur behouden.
8. Wat is uw transitieplan?
Mensen vertellen me de hele tijd dat ik de muur tussen de keuken en de eetkamer in ons oude Victoriaanse huis moet verwijderen. ik heb nul interesse om dit te doen , maar als ik dat deed, zou ik moeten kijken hoe ik om moet gaan met de 10-inch diepe ruimte die wordt ingenomen door de muur en trim. Wat zit daaronder? Als het de originele hardhouten vloer is (die de afgelopen 128 jaar verborgen is geweest), hoe kan ik deze dan matchen met de rest van de vloer? Als het is niet , wat nu? Heb ik de vaardigheid om het plafond te repareren en de ongelukkige sinaasappelschiltextuur te evenaren? Ben ik bereid om het plafond in beide kamers te schilderen, wetende dat ik het nieuw blootgestelde gebied niet kan afstemmen op de bestaande oppervlakken?
9. Kun je leven met de verstoring?
Dit is vooral belangrijk als u in dezelfde ruimte woont waar u de muur verwijdert. Er is niets gemakkelijks of schoons aan het verwijderen van een muur. Ik was pijnlijk naïef over de rotzooi, het werk en hoe ongelooflijk lang het zou duren voordat mijn man en ik de muur tussen onze kleine slaapkamer en de aangrenzende kleine logeerkamer zouden verwijderen om één grote slaapkamer in ons oude huis te maken. Geen enkele hoeveelheid plastic die u rond de demozone hangt, kan het gipsplaat- of gipsstof bevatten. (Sindsdien heb ik geleerd dat een verhuur HEPA luchtfilter is goed de kosten waard.)
10. Waar breng je je afval naartoe?
Stadsafvalophaaldiensten nemen meestal geen huishoudelijk bouwafval mee. Als je het zelf aan het maken bent, zoek dan een plek waar je je koffers en tassen kunt accepteren ( dus veel meer tassen dan je kunt geloven) van ingewanden. Pro-tip hier: ga niet goedkoop op uw aannemerstassen. Haal het beste geld dat je kunt kopen of vervloek je beslissing wanneer een spijker een zak openscheurt en overal gipsstof uitspuwt. En dubbele tas.
Bonusvraag: bent u op de hoogte van uw tetanusinjectie?
Sla dit op voor het geval dat. Mijn man stapte op een tientallen jaren oude spijker toen we onze muur eruit haalden en we naar de spoedeisende hulp moesten rennen, waar hun eerste vraag was: wanneer was je laatste tetanus-injectie?
