Misschien heb je na weken vruchteloos zoeken het perfecte appartement gevonden, maar de huur is net iets boven je budget. Of misschien heb je net het verlengingsbericht voor je huidige appartement ontvangen van je huisbaas en wordt je huur volgend jaar veel hoger dan je zou willen. Uw eerste stap is in beide gevallen onderhandelen over een lager tarief. Maar wat doe je als de verhuurder niet wil toegeven?
Als je een goede huurder bent (op tijd betaalt, zelfs vroeg), zul je merken dat ze je in plaats daarvan een pauze willen geven met wat gratis of scherp geprijsde voordelen. Het is net als onderhandelen over een nieuwe baan: als het salaris niet flexibel is, ga je op zoek naar betere secundaire arbeidsvoorwaarden en extra vakantiedagen. Hoewel de voordelen niet precies hetzelfde zijn als een verlaagd huurtarief, zijn ze: kan bedoel geld in je zak.
Wanneer de huurprijs vast is, zijn hier 12 andere concessies die u in plaats daarvan kunt vragen:
1. Een parkeerplaats
Is er één plek bij uw appartement inbegrepen? Of geen? Op sommige plaatsen is een parkeerplaats moeilijker te vinden dan een appartement (ik kijk naar jou, Chicago), maar als je buurt of eigendom het toelaat, is je huisbaas misschien bereid om een extra plek of een extra parkeerplaats te reserveren pas om het appartement de moeite waard te maken.
2. (Meer) Parkeerkaarten voor gasten
Evenzo, als uw dag- of nachtgasten overgeleverd zijn aan een bewaakte parkeerplaats met een parkeerpassysteem, kunt u vragen of de verhuurder extra passen zal geven voor die keren dat u overnachtende gasten en een etentje in hetzelfde weekend ontvangt .
12 12 engel nummer
3. Esthetische upgrades (en Smart Home-gadgets)
Als je al een jaar of langer in je appartement woont, heb je ongetwijfeld een mentale lijst met dingen die je zou veranderen aan de plek als je de eigenaar zou zijn. Als je huisbaas de huur van je verhoogt, vertel hem dan dat je akkoord gaat met het tarief onder enkele voorwaarden: ze vervangen de waardeloze kraan door een kraan die je kiest en laten de thermostaat vervangen door een Nest.
Je hoeft natuurlijk niet te wachten op de verhuurder → Tien dingen die u in uw huurwoning moet upgraden (en dan meenemen)
4. Professionele schoonmaak of andere diensten
Als uw verlengingspercentage niet onderhandelbaar is, vraag de verhuurder dan om wat professionele diensten in te zetten als u verlengt, zoals een professionele tapijtreiniging of misschien een paar keer per jaar een bezoek van een tuinarchitect. U kunt ook vragen dat de diensten die al betalen, zoals een verdelger of een glazenwasser, vaker langskomen.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: Kim Lucian
5. Toestemming om projecten te doen
Als je meer een doe-het-zelver bent, is je huurverlenging misschien een goed moment om toestemming te vragen om iets aan te pakken dat voorheen verboten was en dat je aan de ruimte wilde veranderen, zoals het schilderen van de muren of het schilderen van de keukenkasten.
6. Een wasmachine en droger, of een vaatwasser
Mist het appartement enkele gewenste voorzieningen? Laat het de verhuurder weten en herinner hen eraan dat hun investering zich uiteindelijk zal terugbetalen: weet je, ik zou bereid zijn om dat tarief te betalen als het appartement met een wasmachine en droger zou komen. Zou u overwegen te investeren in wasmachines voor de unit?
7. Een upgrade naar een groter of beter appartement
Als u weet dat er andere vacatures in uw gebouw zijn, kunt u de huurverlengingsmogelijkheid gebruiken om naar een unit met een betere plattegrond of een grotere footprint te springen. Of onderhandel hoe je als eerste op de wachtlijst komt voor dat eenhoornappartement met dakterras, als de mensen die daar wonen ooit besluiten te vertrekken.
8. Opslagruimte op locatie
Zijn er ergens op het terrein opslagruimtes te huur? Of misschien houdt uw 1-unit verhuurder de schuur achter uw huurwoning voor zichzelf. Vraag of ze de opslagruimte willen gebruiken als je akkoord gaat met de hogere huur.
wat betekent 7/11?
9. Een kwijtgescholden borg
Dit is een deal die zakelijke appartementencomplexen graag naar nieuwe huurders gooien, maar je kunt er zeker om vragen als je te maken hebt met een kleinere verhuurder, of als je een huurovereenkomst verlengt waarbij je al een aanbetaling hebt gedaan - vraag of ze willen overwegen om de nieuwe huurdersspecials te respecteren en uw borg nu (na een inspectie) terug te betalen met een hernieuwde huurovereenkomst.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: Alexis Buryk
10. Verlaagde of kwijtgescholden huisdierentoeslag
Als uw huisbaas niet toegeeft aan de basishuur, maar een aanbetaling voor huisdieren of huisdierenhuur vraagt, kijk dan of hij speelruimte heeft om de huisdierentoeslagen te verlagen of kwijt te schelden.
11. Toegang tot voorzieningen
Als er een zwembad of sportschool in uw gemeenschap is die een maandelijks bedrag in rekening brengt, kunt u de verhuurder misschien een lidmaatschap laten geven.
12. Een maand gratis huur
Deze vereist wat zachte onderhandelingsvaardigheden, maar je zou verbaasd zijn hoe de juiste mix van voorwaarden (en bereid zijn om een langere huurovereenkomst te ondertekenen) je een gratis maand huur kan opleveren. Het werkt vooral goed voor huurders die hun huurcontract verlengen tijdens een slechte maand, zoals de zomer in een universiteitsstad: herinner je huisbaas eraan dat het meer dan een maand zou kosten om op te ruimen en een nieuwe huurder te vinden om tussen de lente en de lente in te trekken. herfstsemesters, maar je zou graag je huurcontract voor de komende 14 maanden verlengen als ze je juni gratis geven. En op die manier loopt het volgende huurcontract voor hen in augustus af: tijd om een nieuwe huurder te vinden.
Opnieuw bewerkt vanuit een oorspronkelijk gepubliceerd bericht op 9.6.2016 – TW
10:01 betekenis
