Als je op het punt staat je huis te verkopen, wil je dat het er zo mooi mogelijk uitziet om de beste koper aan te trekken. En het enige dat alle aantrekkelijkste aanbiedingen hebben? Een reeks geweldige foto's. Het eerste dat u wilt doen wanneer u uw huis verkoopt, is een aantal geweldige snapshots maken die weergeven hoe uw pad er echt uitziet (minus de opeenhoping van rommel in de hoek). Onthoud dat je een huis verkoopt, geen hotel of een locatie, zegt Marie Bromberg, een makelaar bij Corcoran in New York City. Het is geen hotel of locatie en je foto's moeten dit weerspiegelen en een plek laten zien waar iemand jarenlang wil wonen. Lees verder terwijl onze experts de art-directie van uw volgende appartementfotoshoot maken:
Verwijder de rommel
Het klinkt misschien eenvoudig en voor de hand liggend, maar het beste wat u kunt doen om foto's te plaatsen, is rommel verwijderen. Haal shampoo uit de douche, ruim het aanrecht op, enz., Zegt James McGrath, mede-oprichter van Yoreevo , een makelaardij in New York City. Kopers kunnen zich beter voorstellen dat ze daar wonen als het leven van iemand anders niet te zien is.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: Ellie Arciaga Lillstrom
Focus op de belangrijkste ruimtes
Wanneer mensen huizen zoeken, zijn ze meestal geïnteresseerd in de kamers die ze het meest zullen gebruiken. Dit betekent dat u altijd foto's van de keuken, woonkamer, hoofdslaapkamer en hoofdbadkamer moet opnemen, stelt Teddy Shonka, een vastgoedprofessional bij Noord & Co. in Phoenix, Arizona.
Toon het huis in het beste licht
Verlichting en timing zijn de sleutel tot het maken van de beste foto's van uw huis. Voor binnenopnamen raden we het midden van de dag aan als de beste tijd om de binnenkant te fotograferen om het beste licht te krijgen en eventuele schaduwen in de ruimte te verwijderen, zegt Shane Stanfield, partner bij Stanfield Vastgoed in Newport Beach, Californië. Voor buitenfoto's komen we terug in de schemering om die schemeringsfoto's van de buitenkant van het huis het beste vast te leggen.
Gebruik foto's om op te scheppen over voorzieningen
Als je in een onderverdeling of flatgebouw met uitgebreide voorzieningen woont, voeg dan altijd foto's van die voordelen toe. Dingen zoals een gemeenschappelijk zwembad en tennisbanen zijn verkoopargumenten, zegt Susan Matthews, een makelaar bij Carolina One Real Estate in Charleston, Zuid-Carolina. Kopers willen meer weten over de levensstijl die bij het huis of appartement hoort.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: Jacqueline Marque
Vergeet de buurt niet
Als de locatie van het appartement op de een of andere manier onderscheidend is, schep er dan over op. We voegen vaak foto's toe van nabijgelegen restaurants, parken, winkelstraten en andere lokale bedrijven waarvan we denken dat ze kopers en huurders naar het pand zullen trekken, zegt Shonka. U zult niet geloven hoeveel klanten een woning kopen of huren, want het is op loopafstand of een korte fietstocht naar een favoriete coffeeshop of restaurant.
Ga pro
Dit is een scenario waarin je iPhone het niet zal redden. Je wilt foto's die ervoor zorgen dat de plek eruitziet als een miljoen dollar, dus huur een professional in om je huis te fotograferen, zegt Sep Niakan, eigenaar van HB Roswell Realty in Miami, Florida. Vooral in een competitieve markt met veel inventaris, wanneer iemand online zoekt, zijn het de foto's die ervoor zorgen dat ze ja of nee beslissen voor de vertoning. Als ze je huis nooit komen bekijken, heb je geen kans om het aan hen te verkopen.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: Lauren Kolyn
Minder is meer
Hoewel sommige agenten denken dat het plaatsen van 50 foto's op de een of andere manier ten goede zal komen aan hen of de verkoper, upload je minder - maar betere - foto's, voegt Niakan eraan toe. Hoe kunnen vijf foto's van dezelfde woonkamer ervoor zorgen dat iemand meer geïnteresseerd raakt in het zien van de plek? hij zegt. De foto's zijn bedoeld om iemand te verleiden meer te weten te komen, niet om mensen de woning grondig te leren kennen. Een of twee foto's maximaal van elke kamer is genoeg in mijn boek.
Heb je wat listinginspiratie nodig? Uitchecken Property Crush , onze wekelijkse column met enkele van de beste, door AT goedgekeurde lijsten op de markt.
