Wanneer u aan het winkelen bent, is het gemakkelijk om fouten te vinden in de huizen die u bezoekt. Waarom is de hoofdslaapkamer Koekjesmonster blauw? Degene die de keuken heeft ontworpen, wist niets van koken. Wonen hier vampiers; er is nauwelijks natuurlijk licht?!
Natuurlijk kunnen de meeste ontwerpfouten worden verholpen met renovaties. Maar we nemen het je niet kwalijk als je ooit hebt gefantaseerd over het kopen van een stuk grond en het bouwen van je eigen huis, zodat je inspraak kunt hebben in elk afzonderlijk ontwerpelement - van de teak hardhouten vloeren tot de leistenen dakbedekking.
Dus, hoeveel kost het precies om je eigen huis te bouwen?
Het korte antwoord: Een gemiddelde van $ 427.892, of ongeveer $ 154 per vierkante voet voor een huis van 2.776 vierkante meter. Dat blijkt uit het laatste rapport van de Nationale Vereniging van Woningbouwers , die gegevens uit 2017 gebruikt.
Hoewel vastgoedprofessionals waarschuwen dat dit eigenlijk slechts een basis is en aan de onderkant van de schaal.
wat is de betekenis van 1010
De bouwkosten zijn gestegen. We kijken naar wat eens $ 150-achtig per vierkante voet was, en ziet er nu uit als $ 220 per vierkante voet minimum, zegt Michelle Mumoli, de CEO en makelaar van De Mumoli Group bij Keller Williams City Life Jersey City.
Ook kunnen onverwachte kosten voor het bouwen van huizen gemakkelijk oplopen tot zes cijfers, waarschuwt Dan Lesniak, een makelaar en auteur van de Hyperlokale hypersnelle makelaar .
Huisbouwers gaan meestal onder contract voor een basisprijs, die niet veel van de selecties omvat: kasten, apparaten, tegels, aanrechtbladen, tapijten, alarmsystemen, buitenverlichting, zegt Lesniak. Deze dingen lopen heel snel op.
Waar we op uitkomen: $ 427.892 is eigenlijk slechts een basislijn, omdat er een heleboel factoren zijn die van invloed kunnen zijn op de kosten van het bouwen van een huis, inclusief aangepaste afwerkingen, waar u uw huis bouwt en als u bouwproblemen tegenkomt onderweg.
Hier is een blik op wat het kost om een huis te bouwen, inclusief enkele onverwachte uitgaven die een budget kunnen drukken:
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken (Afbeelding tegoed: Breno Assis/Unsplash )
Hoe verschilt het bouwen van een huis per regio?
U weet natuurlijk dat waar u een huis koopt een belangrijke factor is bij het bepalen van de kosten. De mediane aanbiedingsprijs per vierkante voet is bijvoorbeeld: $ 907 in San Francisco , volgens Realtor.com, maar alleen $ 98 in Green Bay, Wisconsin . (Er staat een handige tool op makelaar.com waarmee u steden of postcodes kunt invoeren om de uitsplitsingen van de kosten per vierkante meter te vinden voor gebieden waar u iets wilt kopen).
Regionale variaties zijn ook van invloed op maatwerk, maar het is moeilijker om de gegevens van huizen die worden gebouwd te ontginnen in vergelijking met de catalogusprijzen van huizen op de markt. De Nationale Vereniging van Woningbouwers en het US Census Bureau geven ons echter een ruw idee. Het bouwkostenonderzoek van de woningbouwvereniging is het resultaat van het e-mailen van een vragenlijst aan een steekproef van 4.267 huizenbouwers in het hele land - en zo hebben ze vastgesteld dat het $ 427.892 of ongeveer $ 154 per vierkante voet kost om een nieuw huis te bouwen.
In een afzonderlijke enquête uit 2017 maakt het Census Bureau een overzicht van de gemiddelde contractprijs per vierkante meter van door aannemers gebouwde eengezinswoningen. Over het geheel genomen bedroegen de gemiddelde kosten per vierkante meter in de Verenigde Staten $ 120,03, ongeveer $ 30 lager dan het cijfer dat door de bouwersvereniging naar voren werd gebracht. Hoe dan ook, de gegevens laten zien hoeveel prijs kan variëren in de Verenigde Staten.
Hier zijn de regionale variaties, volgens de Gegevens van het Census Bureau :
- Noordoosten: $ 158,72
- Midwesten: $ 121,04
- Zuid: $ 100,91
- West: 7,24
Wat zijn de belangrijkste kosten bij het bouwen van een woning?
De Nationale Vereniging van Woningbouwers geeft een grondige verdeling van de kosten, gebaseerd op de berekening dat een eengezinswoning gemiddeld $ 427.892 kost.
Hier zijn de kostenverdelingen.
- Een voltooid perceel, inclusief financiering: $ 91.996, of 21,5 procent
- Totale bouwkosten: $ 237.760, of 55,6 procent
- Financieringskosten: $ 7.636, of 1,8 procent
- Overhead en algemene kosten: $ 21.835, of 5,1 procent
- Marketingkosten: $ 5.314, of 1,2 procent
- Verkoopcommissie: $ 17.448, of 4,1 procent
- Winst: $ 45.902, of 10,7 procent
(Als u onze wiskunde controleert, is er een verschil van één dollar door afronding).
wat betekent 444 spiritueel?
Van deze categorieën geeft de bouwvereniging een volledig overzicht van de bouwkosten. Interieurafwerkingen zijn bijvoorbeeld goed voor de grootste categorie voor $ 67.939 en die categorie omvat regelitems zoals gipsplaten, een open haard, spiegels, schilderen en apparaten. Stichtingen kosten $ 25.671. Exterieurafwerkingen, zoals dakbedekking, deuren, garagedeuren, kosten $ 33.066. De laatste stappen - inclusief landschapsarchitectuur, opruimen, opritten en dekken - kosten $ 16.591.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: Minette Hand
Kosten die u misschien vergeet
Wanneer u uw eigen huis bouwt, zijn er veel onverwachte kosten die kunnen opduiken. We vroegen vastgoedprofessionals naar de meest voorkomende waar we ons onderweg op moeten voorbereiden.
Een doozy van een opgravingsproces
Een van de belangrijkste onverwachte kosten bij het bouwen komt vaak voor tijdens het graafproces, zegt Randy Schmeerbauch, mede-oprichter van Schmeerbauch Aangepaste Huizen in St.Louis, Missouri. Er zijn veel verrassingen onder de oppervlakte: de geschiktheid van de grond moet goed zijn. Elke onvoorziene steen brengt kosten met zich mee.
Boren, jack-hammering, breken of stralen zijn nodig om de site op te graven, en dit zal de kosten snel doen stijgen, legt hij uit.
Aanpassingen
Ja, het belangrijkste voordeel van het bouwen van je eigen huis is dat je het huis van je dromen krijgt, zegt Eric Sztanyo, een makelaar bij Keller Williams en oprichter van Wij kopen NKY Huizen . Qua kosten geldt: hoe meer maatwerk je doet, hoe duurder het over het algemeen zal zijn.
Bouwers verkopen meestal nieuwe huizen met een standaard set functies, en dan kun je kiezen voor upgrades en aanpassingen, zegt Sztanyo. Die coole lampen of marmeren werkbladen lopen snel op.
Vertragingen tijdens de bouw
Laten we eerlijk zijn: bouwprojecten lopen vaak vast en duren langer dan verwacht. Dit kan betekenen dat je extra kosten hebt voor opslag of huur, zegt Sztanyo.
Buitenruimtes
De bouwer kan basisgras, wat struikgewas en een kleine patio bevatten, wijst erop Melissa Rubenstein , een makelaar bij Keller Williams in de buitenwijken van New York City. Maar je moet niet rekenen op uitgebreide landschapsarchitectuur, een groot terras of terras voor entertainment, of een zwembad dat in de prijs moet worden gedekt om een huis te bouwen, zegt ze.
Het komt neer op?
Ja, het aanpassen van uw eigen huis kan prijzig zijn. Maar je kunt me echt in huis halen - en dat betekent dat je de verfkleuren moet kiezen die je wilt en niet hoeft te kiezen tussen een grote kast en een keuken die eruitziet alsof hij van de pagina van een tijdschrift is gescheurd.
spirituele betekenis van 1234
