Een online vermelding van een huis lijkt veel op een online datingprofiel. Je zou nooit liegen - het is beter om eerlijke verwachtingen te stellen - maar je gaat je situatie er zeker zo goed mogelijk uit laten zien. Dat betekent vleiende hoeken, meedogenloze bewerking en, ja, misschien een beetje Photoshop.
Als je door huizenlijsten bladert om je droomhuis te vinden, zijn hier een paar dingen waar je op moet letten als het gaat om vastgoedfotografie.
Misschien is het aantrekkingskracht, misschien is het Photoshop.
Fotobewerkingssoftware maakt het gemakkelijk om buitenopnamen van een huis een beetje extra uitstraling te geven. Een eenvoudige retouchering kan gazons er voller en groener uit laten zien als er bruin of vlekkerig gras is. Als de foto's op een bewolkte dag zijn genomen, kan Photoshop de lucht retoucheren zodat het eruitziet alsof het helder en zonnig is. De kleuren aan de buitenkant van het huis kunnen ook worden opgefleurd, waardoor het pand er in het algemeen aantrekkelijker uitziet. Er is niets vreselijk misleidends aan deze praktijk - je laat het huis er in wezen gewoon uitzien zoals op de beste, helderste dag - maar het kan zeker schokkend zijn als je het huis eindelijk persoonlijk ziet op een minder dan geweldige dag.
Perspectief is alles.
Uit het oog, uit het hart, toch? Een getalenteerde fotograaf kan enkele grote onvolkomenheden in huis wissen door gewoon een trapladder op te klimmen, op de grond te gaan liggen of gewoon een beetje rond te draaien om de foto te maken. Vorig jaar in Australië stond een advertentie voor een huis met een foto genomen vanuit een superlage hoek, die volledig gemaskeerd een enorme watertoren die direct achter het huis opdoemt . Dan is er dit huis in Japan, dat gelukkig is inbegrepen twee foto's van het zwembad - een waar het er uitgestrekt en ruim uitziet, en een andere (meer realistische) foto van de bovengrondse opstelling ter grootte van een kind. Als u vermoedt dat fotohoeken iets in de lijst verbergen, kunt u het huis bezoeken of, in sommige gevallen, het adres gewoon opvragen in Google Street View.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken (Afbeelding tegoed: Alexandre Rotenberg )
De camera voegt vierkante voet toe.
Dit is waarschijnlijk de meest voorkomende fotografietruc die je tegenkomt in onroerendgoedvermeldingen: interieurfoto's die zijn gemaakt met een groothoeklens kunnen een kamer veel groter doen lijken dan het in werkelijkheid lijkt. Dat komt omdat het beeld van een groothoeklens een groter gezichtsveld kan vastleggen dan het menselijk oog kan zien. Een bredere lens legt meer van de ruimte vast, waardoor de hele ruimte groter lijkt. Het goede nieuws: het is vrij eenvoudig om echt flagrante voorbeelden in normale huizen te herkennen. Wanneer objecten dicht bij de lens bijzonder groot lijken - en verre objecten abnormaal klein en ver weg lijken - is de kans groot dat de kamer waar u naar kijkt in het echt veel kleiner is dan op film lijkt.
