Een nieuwe baby op komst, een kakkerlakkenplaag, een griezelige kamergenoot: hoewel er veel legitieme redenen zijn om een huurovereenkomst te verbreken, is het vaak gemakkelijker gezegd dan gedaan. Maar je hebt niet helemaal pech als je het heelhuids eruit wilt halen. Hier zijn onze tips om te ontsnappen met je verstand en uw borg:
Onthoud dat de klok tikt
Wanneer u hoopt een huurovereenkomst te verbreken, is tijd van essentieel belang. Wees eerlijk en open naar je verhuurder en leg je situatie uit. Het slechtste wat je kunt doen is het tot het laatste moment uitstellen. Veel huurders maken zich zorgen over het verbreken van hun huurovereenkomst en stellen het gesprek met hun verhuurder uit, waardoor kostbare tijd wordt verspild, zegt Dana stier , een in Boston gevestigde makelaar die ook huisbaas is. Als u uw verhuurder een opzegtermijn van 60 tot 90 dagen kunt geven, heeft u een veel betere kans om een oplossing te vinden die voor u beiden werkt. Het doel is om coöperatief te zijn, niet strijdlustig.
wat is 333 in getallen
Weet wat je hebt getekend
Hopelijk heb je een kopie van je huurcontract weggestopt nadat je het hebt ondertekend, want dit is het moment om het met een fijne kam door te nemen. Worden er mazen in de wet genoemd? Heeft u een gratis uitstapkaart bij ziekte, echtscheiding of baanverlies? Het is van vitaal belang om te begrijpen wat u hebt ondertekend toen u de wettelijke overeenkomst met uw verhuurder aanging. In sommige gevallen heb je het recht om een huurovereenkomst zonder boete te verbreken, bijvoorbeeld als je een actief lid van het leger bent en je wordt opgeroepen voor dienst.
Je hebt rechten
Er zijn verschillende situaties waarin de verhuurder in fout kan zijn. Overtreden ze gezondheids- of veiligheidswetten? Is de warmte kapot? Is er geen stromend water? Als je de verhuurder hiervan op de hoogte stelt en de verhuurder doet niets, dan hoef je geen huur te betalen, maar moet je vertrekken, omdat de plek niet bewoonbaar is, zegt makelaardij Felicia B. Watson . Als de verhuurder uw borg niet terugbetaalt, kunt u de verhuurder naar de speciale rechtbank in uw stad slepen om uw geld terug te krijgen. Bekijk de website van de huisvestingsautoriteit van uw stad om te bepalen of uw huisbaas wetten overtreedt.
Wees redelijk
Als er niets mis is met je eenheid en je hebt gewoon besloten om op te staan en te verhuizen, moet je het feit onder ogen zien dat je financieel wordt gestraft. Je kunt niet zomaar uit een huurovereenkomst stappen zonder goede reden en als er geen goede reden is, boetevrij, zegt Watson. U kunt al uw borg kwijtraken. Wat jij kan doen is de overgang zo gemakkelijk mogelijk maken voor zowel jezelf als je verhuurder.
.12 / 12
Wanneer u uw verhuurder op de hoogte heeft gesteld dat u uw huurovereenkomst wilt verbreken, houdt u uw huurwoning in topconditie en organiseert u bezichtigingen voor potentiële huurders. Probeer ook een subbrief te vinden via uw eigen netwerk, of het nu gaat om het delen van de advertentie met collega's of het posten op uw sociale media. Alles wat u kunt doen om de overgang voor uw verhuurder gemakkelijker te maken, zal u op de lange termijn helpen. Denk na over de situatie vanuit het perspectief van je huisbaas, zegt Bull. Hun levensonderhoud is afhankelijk van huurinkomsten, dus hoe kunt u de impact van verloren cashflow minimaliseren?
laatste redmiddel
Als je hebt besloten om de legale weg te gaan, moet je voorbereid zijn op de strijd. De meeste mensen zijn het erover eens dat het het beste is om huurkwesties niet door het juridische systeem te slepen, zegt Bull. Soms ontkom je er echter niet aan. Zorg ervoor dat alles schriftelijk is vastgelegd en van een tijdstempel is voorzien. Als u een telefoongesprek voert, zorg er dan voor dat u een e-mail stuurt met een samenvatting van de punten van de discussie. Hoewel wetten van staat tot staat verschillen, moet u juridisch advies inwinnen van een ervaren professional, idealiter iemand die gespecialiseerd is in geschillen tussen huurders en verhuurders.
de betekenis van 1111
