Voor de meesten van ons is het kopen van een eerste huis een behoorlijk groot probleem. We zijn allemaal vanaf jonge leeftijd geïndoctrineerd met de meer romantische aspecten van het worden van huiseigenaren, waardoor het moeilijk voor te stellen is wanneer we die eerste woning kopen dat we ooit ergens anders zullen wonen.
Maar denk er zo over: zou het niet fijn zijn om dat te weten wanneer het? doet Als het tijd is om je geliefde eerste huis te verkopen, ga je naar huis met een mooi brokje kleingeld voor je volgende droomhuis? Mijn man en ik zijn bezig met de verkoop van ons eerste huis en we zullen ongeveer $ 100.000 op zak hebben na het afbetalen van onze hypotheek. Hoewel het niet iets was dat we per se van plan waren om in dit proces te gaan, is het zeker een mooi bijproduct.
Als dat ook voor jou aantrekkelijk klinkt, zijn hier zeven tips voor het vinden van een eerste huis waarmee je echt geld kunt verdienen als je het verkoopt.
Vind een goede plattegrond
Het is duidelijk dat je wilt dat je eerste huis bewoonbaar is, want, weet je, je gaat erin wonen. Afgezien van de functionaliteit voor u, moet u echter overwegen hoe toekomstige kopers over de lay-out zouden kunnen denken. Je kunt een goede plattegrond niet echt faken; uw huis heeft er een, of niet. U wilt zo mogelijk grote structurele veranderingen (zoals het verwijderen van dragende muren) vermijden, omdat u de renovatielening van uw potentiële winstmarge moet aftrekken.
wat is de betekenis van 333
Toegegeven, dit is het enige waar we mee worstelden bij de verkoop van ons huis. Omdat de vorige eigenaren een enorme nieuwe toevoeging aan de achterkant van een klein, ouder huis hebben toegevoegd, is er heel veel ruimte - maar het is een ongemakkelijke configuratie van de ruimte. Als u zich in een vergelijkbare situatie bevindt, weet dan dit: enscenering helpt .
→ Het geheim om uw huis sneller en voor meer geld te verkopen
Aandringen op een inspectie
Als je ooit hebt afgestemd op HGTV's Flip of Flop, weet je al dat professionele vastgoedflippers vaak ongezien of zonder inspectie een huis kopen. Het is een competitieve markt, de huizen die ze meestal kopen zijn totaal gerenoveerd en ze betalen contant: allemaal redenen waarom ze snel moeten verhuizen. Natuurlijk zijn ze niet van plan om daadwerkelijk in het huis te gaan wonen dat ze kopen om om te draaien.
Aangezien dit uw hoofdverblijf zal zijn, is een huisinspectie van het grootste belang. Als u op zoek bent naar een leuke deal, komt u misschien naar huizen die in de huidige staat worden vermeld, namelijk: prima - het betekent niet dat die huizen van de rol zijn. Wat het wel betekent, is dat u altijd, altijd moet aandringen op een huisinspectie om u te waarschuwen voor problemen die ertoe kunnen leiden dat uw eerste huis op de lange termijn een geldput wordt.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken (Afbeelding tegoed: www.saritarelis.com)
betekenis van nummer 1010
Bekijk de meest gewilde schooldistricten
Voordat we kinderen kregen, hebben mijn man en ik schrikbarend weinig nagedacht over het kopen van een huis in een goede schoolwijk. Omdat we een dochter hadden die naar de kleuterschool zou gaan toen we eindelijk klaar waren om wortels te planten, realiseerden we ons al snel hoe belangrijk het advies was dat we door de jaren heen door zoveel ouders hadden gekregen: koop in een goed schooldistrict.
Huizen in goede schooldistricten verkopen gewoon sneller. Als je toevallig in een staat woont met een relatief klein aantal best beoordeelde scholen en het lukt je om een betaalbaar huis te vinden in een van de beste wijken, dan zul je merken dat dat op zich al van je huis een hot item maakt.
Veel schooldistricten hebben een online bestemmingsplan dat aangeeft welke buurten aan bepaalde schooldistricten zijn toegewezen. U kunt meestal ook elk specifiek adres waarin u geïnteresseerd bent in die database steken, en het zal u vertellen voor welke scholen dat huis bestemd is. Als je eenmaal een goed idee hebt van de gebieden in het beste schooldistrict, besteed dan wat tijd aan het verkennen van de minder gevestigde buurten.
Sta open voor verschillende buurten
Dit brengt ons echter bij ons volgende punt. Omdat huizen in goede schooldistricten zeer gewild zijn, kan het moeilijk zijn om er een te vinden in de meer gevestigde buurten (zonder dat je je eerstgeborene hoeft te ruilen om het te betalen). Hetzelfde geldt voor het vinden van een woning nabij het stadscentrum of historische gebieden. Maar als je bereid bent om verder te kijken dan de witte hekken en een meer opkomende buurt te overwegen, breiden je opties aanzienlijk uit.
wat betekent 333?
Toen we ons huis bijna drie jaar geleden kochten, werd het gebied gefactureerd als een overgangsregeling. Nu is het een van de meest trendy plekken, wat zeker in ons voordeel heeft gewerkt tijdens het verkoopproces van het huis. Vergeet niet om de markt te volgen: let op gebieden met stijgende onroerendgoedverkopen en solide werkgelegenheidsgroei, en breid uw zoektocht van daaruit verder uit.
Let op unieke kenmerken
Als je geluk hebt en/of het goed hebt gespeeld, zul je merken dat het gebied waarin je woont een gloeiend hete markt is. Het goede nieuws hier is dat u een aanzienlijke winst kunt maken, omdat de huizenprijzen in de omgeving onvermijdelijk zijn gestegen. Het minder goede nieuws is dat je meer concurrentie zou kunnen hebben, omdat iedereen die een huis te koop heeft, zou kunnen profiteren van die hogere huiswaarden.
Denk dus in het begin na over toekomstige verkoopargumenten. Wat trok je naar het huis? Wat heeft jouw huis dat andere huizen in de buurt niet hebben? Voor ons waren er een paar: ons huis is aan twee kanten omgeven door een onlangs gerenoveerd park, het is slechts vijf minuten naar een favoriet plaatselijk strand, we hebben maar één buurman en het oorspronkelijke deel van het huis had veel historische kenmerken van de ranch die we charmant gevonden. Dit zijn allemaal aspecten die we naar potentiële verkopers hebben uitgespeeld toen we ons huis op de markt brachten.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: Esteban Cortez
Stel je de beteugeling voor
Curb-appeal is niet alleen een buzz-zin. Hier is de koude, harde waarheid: mensen beoordelen het spreekwoordelijke boek absoluut op zijn omslag bij het kopen van een huis. Als je eerste huis eruitziet, kan het wat TLC aan de buitenkant gebruiken, kopers zullen het opmerken. Ze zullen het gebruiken om te onderhandelen. Toch is het relatief eenvoudig om de aantrekkingskracht van uw huis op te fleuren met een hogedrukreiniger en een mooi landschap.
Wat veel lastiger te overwinnen is, is de omringende aantrekkingskracht. Zoals in, als het huis naast of tegenover je een groot probleem heeft met de beteugeling. Helaas is dat niet iets dat je kunt oplossen met tuinbenodigdheden en een can-do-houding. Zelfs als uw huis zo mooi is als een foto, zal uw aantrekkingskracht sterk worden beïnvloed door de doorn in het oog naast de deur.
→ 7 Voor en na Curb Appeal Make-overs die je versteld zullen doen staan
888 betekent nummer
Zie het als een heel langzame flip
Het hele idee hier is dat het huis dat je koopt geen flip is. Het moet leefbaar zijn - genoeg om weg te komen met minimale reparaties en renovaties, waardoor uw winst wordt gemaximaliseerd (terwijl u ook comfortabel bent!). Het wordt uw hoofdverblijfplaats - en, in combinatie met een verlengd tijdsbestek, is dat een zeer belangrijk onderscheid.
Waarom? Je vraagt je misschien af hoe belastingen werken als je een huis verkoopt , en met een goede reden. Als u een woning verkoopt waarin u ten minste twee van de laatste vijf jaar niet uw hoofdverblijf heeft gehad, wordt u belast over de meerwaarde. Als je echter minstens twee van de afgelopen vijf jaar in het huis hebt gewoond, is de kans veel kleiner dat je moet poneren. Voor een enkele huizenverkoper hoeft u geen belasting te betalen over de verkoop van uw hoofdverblijfplaats, tenzij de meerwaarden meer dan $ 250.000 bedragen. Voor een getrouwd stel verdubbelt dat bedrag tot $ 500.000.
Eerste huizen zijn meestal geen laatste huizen, dus het is logisch om het koopproces van een huis in te gaan met het eindspel in gedachten. Maar koop in ieder geval het huis waar je van houdt - jij bent tenslotte degene die erin moet wonen!
