Wanneer u op zoek bent naar een nieuw appartement of huis te huur , je bent gefocust op de basis: de voorzieningen van het complex, het aanrecht in de keuken, de open plattegrond, de tuin. Waarschijnlijk het laatste waar je aan denkt? Of uw toekomstige verhuurder uw rechten als huurder zal respecteren.
In werkelijkheid volgen de meeste verhuurders de regels meestal. Maar er is altijd een kans dat u per ongeluk in een nachtmerrieachtige huursituatie terechtkomt - een huisbaas die zonder waarschuwing uw unit binnenvalt, iemand die weigert de oven te repareren in het holst van de winter, of iemand die niet wil betalen voor een loodgieter om de doucheafvoer goed te kronkelen, zodat u elke keer dat u wilt baden, tot aan uw enkels in lauw water staat.
Dus, hoe weet je of je een goede of een slechte verhuurder krijgt? Volgens Andrew Chen, een advocaat met een vergunning in New York en Hawaï die ook een verhuurder en vastgoedinvesteerder is, is het eigenlijk vrij eenvoudig om vanaf het begin te bepalen.
Op een hoog niveau, de beste indicator of een verhuurder uw rechten als huurder zal handhaven of negeren, is of ze een regelvolger lijken te zijn of niet , zegt Chen, die ook de oprichter is van Hack je rijkdom , een site voor persoonlijke financiën. Regelvolgers hebben de neiging ervoor te zorgen dat ze de regels duidelijk begrijpen en zich eraan houden, inclusief de wetten van verhuurders/huurders.
OK, dat lijkt eenvoudig genoeg, maar hoe ziet een regelvolger er precies uit? Het is niet zo dat je uren en uren met je potentiële huisbaas doorbrengt, zodat je ze echt kunt leren kennen en hun karakter kunt beoordelen.
Chen zegt dat er enkele kleine aanwijzingen zijn die de persoonlijkheid van je huisbaas aangeven, waarvan je er veel kunt oppikken tijdens de korte interacties die je hebt tijdens het zoeken en aanvragen van appartementen.
Reageren ze tijdig op uw e-mails en voicemails? hij zegt. Komen ze op tijd op een bezichtigingsafspraak? Presenteren ze zich professioneel en hoffelijk? Als ze vragen beantwoorden die u stelt, zijn ze dan duidelijk, precies en grondig in hun antwoorden? Zijn hun huuraanvraag en huurdocumenten duidelijk, overzichtelijk en ordelijk? Zijn ze in duidelijke, leesbare taal geschreven?
Bovendien moet u uw potentiële verhuurder altijd om recente referenties vragen, misschien de vertrekkende huurder of degene die daarvóór ligt. Hij of zij moet ook geen oog dichtknijpen bij dit verzoek (als iemand dat doet, is dat een andere rode vlag om op te merken).
Natuurlijk, als het een groot, gerenommeerd appartementencomplex is, kun je misschien zelfs online beoordelingen vinden met slechts een snelle zoekopdracht. Zorg ervoor dat u de ouderdom van de beoordelingen noteert en of ze zijn geschreven onder het vorige eigendom (het is niet ongebruikelijk dat appartementencomplexen van eigenaar wisselen). Zoek in de beoordelingen naar informatie over hoe de verhuurder reageerde tot problemen. Natuurlijk gaan apparaten kapot en gaan er van tijd tot tijd willekeurige dingen mis. Maar wat er echt toe doet, is hoe de vorige huurders vonden dat de verhuurder met deze problemen omging.
Als je om de een of andere reden geen online beoordelingen kunt vinden of de vorige huurders te pakken kunt krijgen, probeer dan met de buren te chatten. Naast algemene inzichten over de buurt, kunnen ze enkele nuttige weetjes over de verhuurder bieden.
Vraag de buren naar hun indrukken van de verhuurder en hoe blij de huurders waren, zegt Chen.
