Je hebt misschien gehoord over garanten tijdens je zoektocht naar een appartement, maar als je niet bekend bent met wat ze eigenlijk doen - of hoe je er nog steeds een kunt vinden als je niemand persoonlijk kent die garant kan staan (of zelfs een appartement kan waar je van houdt zonder een!) - we hebben je gedekt. Hier is alles wat u moet weten over het krijgen van een garant.
Wat is een garantsteller en wanneer heeft u deze nodig?
Een garant is iemand die uw huurovereenkomst met u tekent om de betaling te garanderen voor het geval u om wat voor reden dan ook niet kunt betalen. Borgstellers worden meestal door verhuurders gevraagd wanneer een potentiële huurder niet over de financiële gegevens beschikt om te bewijzen dat ze het appartement zelf kunnen betalen, bijvoorbeeld als ze een lage kredietscore hebben, of geen bewijs van werk hebben of loonstrookjes missen om te bewijzen dat ze genoeg om de huur te betalen.
999 tot de 2e macht
Een goed voorbeeld uit de echte wereld is een student of pas afgestudeerde student, die geen arbeidsverleden heeft of veel spaargeld heeft, een ouder zal hebben die doet sterke kredietwaardigheid en financiële gegevens hebben - teken als garant, legt Carrie Weiner, Realtor and Compliance Director uit bij Keller Williams Hollywood Hills . Het meer klassieke voorbeeld is een potentiële huurder met een slecht krediet, voegde Weiner eraan toe, en merkte op dat er geen vaste kredietscore is die een slecht krediet vormt, omdat elke verhuurder een andere standaard kan hebben.
Zijn er risico's verbonden aan het hebben van een borg op uw appartementhuur?
Als huurder? Niet echt. Volgens Weiner is het enige nadeel van het gebruik van een garantsteller dat de toekomstige verhuurder mogelijk beperkingen heeft aan wie ze zullen accepteren (zo legde ze uit dat sommige verhuurders eisen dat garanten in dezelfde staat wonen). Maar verder niet zo veel. Het risico ligt allemaal aan de kant van de garant, zei Weiner. Als de huurder de huurovereenkomst niet nakomt en de huur niet meer betaalt, is de garant verplicht deze te betalen.
Als u een familielid of een vriend als garant gebruikt en uw huurovereenkomst niet nakomt, kan dit natuurlijk uw relatie met hen beïnvloeden, zodat is een extra risico als u zich zorgen maakt over het kunnen betalen van uw huur.
Hoe zit het met garantstellingsdiensten?
Als u niemand kent die garant voor u kan staan wanneer u een appartement aanvraagt, kunt u in plaats daarvan een garantsteller betalen om het voor u te doen. Dit heeft natuurlijk enkele nadelen, omdat het betekent dat je extra geld betaalt bovenop je appartementsborg en huur, en je zult nog meer papierwerk moeten doen, merkte Weiner op. En elke service is anders, dus u moet verschillende opties bekijken en kijken welke voor u goed voelt, zodat u de beste pasvorm kunt vinden. Sommige services die u kunt overwegen, zijn onder meer: Verzekeraar , De Borgstellers , LeaseLock , en Amerikaanse medeondertekenaars .
Zijn er alternatieven voor het krijgen van een garantsteller?
Als u niemand heeft die garant voor u kan staan, en u maakt liever geen gebruik van een garantiedienst, dan is er een andere optie die verhuurders vaak accepteren: aanbieden om een extra borg te betalen, of een paar maanden huur vooruit. Dit zal de zorgen van een verhuurder over een lage of niet-bestaande kredietscore (bijvoorbeeld als je van buiten de VS komt) wegnemen, zei Weiner.
Als u over het geld beschikt, is dit een voordeligere optie dan het gebruik van een borgsteller, omdat al het geld naar het betalen van de huur gaat; het wordt gewoon eerder betaald, legde Weiner uit. Met een dienst zouden hun vergoedingen bovenop de huur komen die aan de verhuurder verschuldigd is.
Als zoveel vooruit betalen geen optie is, Baksteen ondergronds stelt ook onderverhuur voor - op die manier staat uw naam niet op de huurovereenkomst, dus u hoeft niet hetzelfde kwalificatieproces te doorlopen dat u zou doen als u zelf een plaats zou huren. En in het algemeen hangt het soms gewoon af van de verhuurder - sommigen zijn misschien meer bereid om met u samen te werken dan anderen, zelfs als uw financiële situatie niet ideaal is.
12:12 nummer
