Huis geënsceneerd met smaakvolle meubels en decor? Rekening. Open huis bord in de tuin? Rekening. Aanrechtblad sprankelend schoon? Rekening.
U hebt bijna alle vakjes aangevinkt om uw huis aan potentiële kopers te laten zien, maar er is nog steeds een zeer belangrijke stap die u waarschijnlijk vergeet wanneer u probeert verkoop je huis : Het verbergen van uw persoonlijke documenten en kostbaarheden.
Makelaars zeggen dat dit vaak over het hoofd geziene aspect van het verkopen van een huis absoluut van cruciaal belang is, niet alleen voor bescherming tegen identiteitsdiefstal en andere privacykwesties, maar ook om te voorkomen dat kwaadwillenden - zowel op internet als in het echte leven - later naar uw huis komen om uw waardevolle spullen te stelen.
Bij het aanbieden van een huis bereid ik mijn verkopers altijd voor om persoonlijke documenten te verbergen, bijvoorbeeld belastingpapieren, medische informatie, facturen, foto's, dure sieraden, onvervangbare items en medicijnen, zegt Jennifer Okhovat , een makelaar in Los Angeles. Vooral in een tijd waarin we 3D-rondleidingen en fotografie aanbieden die lang nadat het onroerend goed is verkocht op internet kunnen blijven bestaan, wilt u uiterst voorzichtig zijn met welke informatie er beschikbaar is.
Okhovat adviseert haar klanten om een soort veilige kamer, kast of lade te creëren voor het opbergen van vertrouwelijk papierwerk en waardevolle bezittingen. Potentiële kopers zijn van nature erg nieuwsgierig (ze proberen tenslotte een enorme financiële beslissing te nemen), dus het is belangrijk om één gebied in het huis aan te wijzen dat achter slot en grendel kan zijn of dat kopers geen zaken hebben om rond te snuffelen in.
Een echte kluis of lockbox is ideaal, maar niet iedereen heeft er een en als ze dat wel hebben, is een kluis of lockbox misschien niet groot genoeg om alle waardevolle bezittingen van een verkoper in op te bergen.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: DreamPictures/Getty Images
Todd Maloof , een makelaar in New Jersey, raadt aan om waardevolle spullen in een ladekast of in een ander meubelstuk te verstoppen. Kopers zijn er om het huis te zien, niet om uw bezittingen te beoordelen. Hij raadt ook aan om een externe opslagruimte te huren, die dubbel werk kan doen terwijl u uw huis opruimt.
Ja, het is lastig om je gevoelige bezittingen op te bergen telkens wanneer iemand je huis wil zien - vooral items die je regelmatig gebruikt, zoals papierwerk en medicijnen - maar het is gewoon een noodzakelijk onderdeel van het op de markt brengen van je huis, zegt hij.
betekenis van zien 222
We leven anders wanneer we een huis verkopen dan wanneer we geen huis verkopen - dat is iets dat ik al mijn verkopers probeer te benadrukken, zegt hij. Wanneer makelaars afspraken maken om hun kopers naar uw huis te brengen, kijken kopers naar kamers, ruimte en voorzieningen van het huis. Kopers openen geen lades voor dressoirs en graven niet door uw bezittingen.
Andere optie? Verpak uw persoonlijke spullen in een doos of plunjezak en neem ze mee wanneer u het huis verlaat voor de bezichtiging of berg ze op in een afgesloten auto op de oprit, stelt Liz Coughlin, een makelaar in Los Angeles en Palm Springs voor . Ze kreeg als tiener voor het eerst te maken met diefstal van huizen toen haar familie hun strandhuis op Cape Cod verkocht. Toen de familie na een vertoning terugkeerde, ontdekte Coughlin dat haar favoriete sporthorloge uit haar badkamer was gestolen.
Zelfs als uw makelaar de hele vertoning in huis zal zijn, zegt Coughlin dat het beter is dan genezen. Wanneer ze vertoningen organiseert, verbergt ze zelfs haar eigen persoonlijke spullen achter in een willekeurige keukenkast of lade.
Vaak komen stellen samen binnen en dwalen dan apart af, zegt ze. 99 procent van hen zal niets nemen, maar ik neem nul risico's.
Naast vertrouwelijke documenten, papierwerk met identificerende of financiële informatie en medicijnen - vooral pijnstillers en objectief waardevolle items (denk aan: sieraden, kunst, zeldzame honkbalkaarten) - vergeet niet om ook items met ernstige sentimentele waarde te verwijderen. Het is niet waarschijnlijk dat iemand deze items zou stelen, maar er is altijd een kans dat de koper of hun kinderen ze per ongeluk kunnen beschadigen.
Het is belangrijk om te onthouden dat potentiële kopers vaak hun kinderen meenemen voor vertoningen, en het kan moeilijk zijn om een volledig toezicht op kleine handjes te houden, zegt Amy Owens , een makelaar in New Jersey.
