Toen ik op jacht was naar mijn eerste huis buiten Portland, Oregon, heb ik waarschijnlijk online naar de interieurs van meer dan 1000 huizen gekeken. En hoewel ik op afstand aan het zoeken was vanaf de andere kant van het land, heb ik er ongeveer 50 persoonlijk kunnen zien. Hoewel het veel informatie was om in te nemen, was het uiteindelijk goed omdat ik een beetje een expert werd in de huidige woningtrends. Onder de vele overeenkomsten in huizen in Portland, merkte ik dat er een echt uitstak als een zere duim. Ondanks dat ze zich in het tijdperk van zelfzorg bevonden, vervingen talloze huiseigenaren de badkuipen in hun huizen door inloopdouches en dubbele douches links en rechts.
Als iemand die zichzelf graag beloont met een LUSH-badbom aan het einde van een moeilijke dag, was ik perplex - zelfs geïrriteerd! Mijn makelaar, Rachel Day uit Stedelijk Nest PDX , legde me uit dat dit zo gewoon werd omdat veel kinderloze huiseigenaren merkten dat ze de voorkeur gaven aan de luxe opzet van een walk-in. Ook kopers die de pensioengerechtigde leeftijd bereikten, hielden van hen vanwege de gemakkelijke toegang.
Ze zei ook dat ze op het eerste gezicht wist dat deze overvloed aan badloze huizen een probleem voor mij zou worden. Waarom? Omdat ik op dat moment een dochtertje van twee had.
Huizenkopers hebben vaak een sterke voorkeur tussen douchen of baden, zegt Day. Als er een jong kind in huis komt of als iemand van plan is een gezin te stichten, zal hij altijd een badkuip nodig hebben.
En ja hoor, de huizen die ik zag die geen badkuipen hadden, vielen snel op mijn prioriteitenlijst. Ik dacht dat, hoewel ik kon leven met het renoveren van vloeren, muren, exterieurs, wat dan ook, ik behoorlijk vastbesloten was tegen het kopen van een huis zonder bad. Ik wist gewoon dat ik, om grote projecten uit te voeren, een badkuip nodig had die aan het eind van de dag op me wacht om in te ontspannen.
Helaas, zoals de zaken in onroerend goed gaan, kreeg ik niet het laatste woord. De markt deed het. Omdat ik op zoek was naar de competitieve markt van het Portland, Oregon-metrogebied, gaf mijn budget me niet zoveel macht als ik had gehoopt. Ik heb talloze aanbiedingen gedaan voor huizen met kuipen. Sommigen werden verslagen door hogere bieders en anderen bleken potentiële geldputten te zijn.
Toen een opknapper waar ik niet veel aandacht aan had besteed weer op de markt kwam, besloot ik er nog eens naar te kijken. Ik had het persoonlijk gezien, maar was er vrij snel in en uit. Toen ik er echter online foto's van zag, vroeg ik me af of ik het huis was gepasseerd, simpelweg omdat het geen badkuip had. Ik kon er geen zien op de foto's en mijn makelaar wist het ook niet zeker. Ik voelde me wanhopig en besloot ervoor te gaan - in de hoop dat er op magische wijze een bad zou verschijnen.
Ons bod is geaccepteerd! Maar toen ik er introk, werd onze angst helaas bevestigd: er was geen bad. In het begin was het vervelend, maar naarmate de tijd verstreek, leerde ik van mijn huis te houden, ondanks de schijnbare tekortkoming.
En terwijl ik van plan was om de badkuipkwestie onmiddellijk aan te pakken, zit ik hier twee en een half jaar later nog steeds zonder badkuip. Meestal is het omdat renovaties tijd, geld en energie kosten - en er moesten meer urgente projecten worden voltooid, zoals de vloeren en muren. Maar ik ben er ook achter gekomen dat mijn must-haves zich hebben geopenbaard als wensen, niet als behoeften.
Hoewel dit een les is geweest om flexibel te zijn, is het ook een oefening geweest in het belang om doorverkoop en de markt in gedachten te houden wanneer je renoveert, vooral in kamers die er echt toe doen, zoals keukens en badkamers. Omdat er zoveel huizen met dubbele douches in onze buurt waren, waren huizen die nog steeds een bad hadden verrassend genoeg aantrekkelijker, vooral onder jongere gezinnen. Helaas maakte dit onze zoektocht concurrerender en hoefden we niet per se dollars te hebben om ons een voorsprong te geven.
Gelukkig sta ik aan de andere kant van de vergelijking wanneer ik besluit te verkopen: de dollartekens kunnen snel oplopen bij het verbouwen van een badkamer, dus het verschil tussen het doen van een bod of niet, kan vallen bij het hebben van de juiste badkamer voor de behoeften van uw huizenkoper, zegt Day.
Terwijl ik nog steeds van plan ben om de douche te renoveren (ik mis het nemen van een bad echt!), Ben ik begonnen met het bekijken van toegankelijke combo-douches / -baden. Niet alleen word ik nu gelukkig, ik zal ook blij zijn met hoe snel mijn huis waarschijnlijk zal verkopen, omdat het de meeste potentiële kopers echt tevreden stelt.
Meer geweldige onroerend goed leest:
- Het enige dat millennials niet hebben vermoord? Het huis in ranchstijl
- 6 Amazon-aankopen die het huurleven zoveel draaglijker maken, beginnend bij $ 4
- Het effect van Trader Joe: hoe het loont om in de buurt van TJ's te wonen
- 7 huizen die elke boekenliefhebber zijn bibliotheekkaart zou geven om in te wonen
- Ik heb in 25 kleine appartementen gewoond - de beste hadden deze 4 dingen gemeen
