Ik heb mijn koopjesjagergen van mijn moeder. Toen ik als kind een keer een kasjmierjas voor 25 cent zag scoren, bezegelde mijn lot - ik zal altijd zoeken naar manieren om mijn geld verder te laten gaan. Dit heeft geleid tot een leven lang kringloopwinkels afstruinen, door gangpaden bladeren en Amazon-prijsdalingen stalken. En het heeft zijn vruchten afgeworpen bij het verbouwen van mijn huis.
We hebben oorspronkelijk $ 200.000 betaald voor ons huis van 4.000 vierkante meter en zijn van plan het voor een goede, lange tijd te bezitten. We hebben min of meer non-stop gewerkt sinds we er drie winters geleden kwamen wonen, tot nd hield de stijgende huizenprijzen nauwlettend in de gaten in onze (veel ondergewaardeerde) buurt, een historische wijk met de grootste concentratie Victoriaanse huizen van het land. Dus toen ons huis na die drie jaar werd getaxeerd voor meer dan $ 340.000, sloten we een renovatielening af met de gedachte dat we een geweldige keuken konden maken, of een wasruimte in een groot bad konden veranderen. Ik besloot dat we niet hoefden te kiezen: ik zou beide renovaties laten werken voor het geld dat we beschikbaar hadden. In dit geval $ 50.000.
Uiteindelijk hebben we precies $ 50.000 uitgegeven aan het opnieuw doen van zowel de keuken als de bestaande badkamer (zelfs enkele upgrades naar de eetkamer gegooid terwijl we bezig waren). Ja, ik bleef op budget en op schema.
Was het het waard? De nieuwe schatting van onze makelaar van wat hij het voor nu zou noemen, overtrof mijn stoutste verwachtingen: $ 429.000 tot $ 448.000! Op basis van zijn beoordeling hebben we ongeveer $ 100.000 aan waarde toegevoegd aan ons huis.
Dus hoe hebben we $ 50.000 uitgegeven aan wat ik een verbouwing van $ 100.000 noem? Er is geen magische kogel; het betekende een besparing op absoluut elk aspect dat we konden, groot en klein. Settle in voor de volledige run-down:
wat betekent het zien van 911?
1. Doe-het-zelf contracteren
Om te beginnen heb ik de projecten zelf geleid. Algemene aannemers hebben grote waarde (mijn vader is er een, dus ik weet dit uit de eerste hand). Als we het geld hadden gehad en er een hadden kunnen regelen, had ik het in een oogwenk gedaan. Het werd een zware parttime (overgang naar fulltime) baan en er kleven veel nadelen aan je eigen GC zijn. Maar dat is 10 procent boven uw budget. Wat meer is, terwijl een aannemer een gebruikelijke route volgt, had ik de vrijheid om naar hartelust op koopjesjacht te gaan, zoals het kopen van keukenkasten voor spotgoedkoop op Facebook Marketplace, bijvoorbeeld. Wat ons brengt bij…
2. Veel geld voor dozen? Echt niet
Ik heb iets met het uitgeven van een hoop geld aan kasten. Kasten zijn normaal gesproken een enorme uitgave in een keukenreno. Hier hebben we dus een paar dingen gedaan: geen bovenkasten, maar kiezen voor open rekken. Naast het eiland hadden we ook maar plaats voor twee onderkasten, wat ook nog eens geld bespaarde. En dat was een toevallige, zij het ietwat duistere vondst: een oude medewerker van een plaatselijke meubelwinkel verkocht hun oefenruns en monsters. Ze zijn een beetje onvolmaakt en kosten 50 dollar per stuk.
3. Vloermodel toestellen FTW
Ok, dus een Ferrari-rode Bertazzoni-reeks maakte GEEN deel uit van het plan. Maar toen we willekeurig een vloermodelopruiming binnenliepen in een chique armatuurwinkel en het glimmende rode Italiaanse assortiment voor de halve prijs zagen? Het gebeurde plotseling. De kachel van $ 6.000, iets waar ik nooit van had gedroomd, was $ 3.000. We speurden ook het internet af op zoek naar een deal voor de koelkast waar we naar verlangden bij Lowe's, een prachtige zwarte roestvrijstalen KitchenAid Frans deurmodel dat was een oogverblindende vier mille. Excessief Googlen leidde me uiteindelijk naar een vloermodel bij een Sears Outlet. Zelfs nadat we de verzendkosten hadden betaald, hebben we bijna de helft bespaard (en kregen we uiteindelijk de verzendkosten terug).
wat is 10 10 10
4. Strategische timing
We konden de bijpassende KitchenAid-vaatwasser voor geen enkele gekke deal vinden, dus we wachtten tot Lowe's een extra korting van 10 procent aan Lowe's kaarthouders bood om dat te kopen - terwijl het in de uitverkoop was, niet minder.
5. Hou van degene met wie je bent
We wilden in beide kamers helemaal opnieuw beginnen, maar alleen al het sanitair in de keuken verplaatsen zou $ 2.500 kosten. Dus hebben we ervoor gekozen om dezelfde footprint te behouden. Ik heb een paar honderd dollar uitgegeven aan het werken met een ontwerpconsulent, die me hielp slimme keuzes te maken over hoe ik kon aanpassen wat ik kon zonder dure loodgieterswerk. t Heeft werd het geld verstandig besteed.
6. Schakel halverwege de stream van versnelling
We waren van plan om een high-end (ish) vloertegel in de keuken te installeren en vonden toen op de demodag origineel hardhout onder het lelijke oude spul. We hadden ongeveer $ 3.000 begroot voor de tegel en installatie, dus de $ 1.100 die we besteedden aan het overspuiten van de bestaande vloer was een staatsgreep. Die prijs was inclusief een mooie korting omdat we een terugkerende klant waren - we hadden hetzelfde bedrijf ingehuurd dat de prachtige vloeren op onze derde verdieping herstelde.
7. Stalk Amazon Warehouse en controleer de prijzen
Het kopen van de keuken- en badkamerarmaturen die zijn opgeknapt of opnieuw verpakt bij Amazon Warehouse en externe verkopers, was een enorme besparing. We hebben prijzen van bouwkwaliteit betaald voor hoogwaardige afwerkingen, waardoor we maar liefst 500 dollar op één kraan hebben bespaard. Ik heb ook de prijstracker gebruikt kameel kameel kameel om te kijken of de prijzen zouden dalen op wat we nodig hadden.
444 engel nummer betekenis
8. Prijsmatch
Ik kocht veel dingen online, maar wilde sommige dingen – bijvoorbeeld verlichting – persoonlijk zien, dus gingen we naar een plaatselijke verlichtingswinkel. Ik vond een geweldige armatuur die ik nooit online had gekozen, maar die meer kostte dan de goedkope verlichtingswinkels op internet. Geen probleem - de verkoopassistent vroeg me hem de laagste prijs te tonen die ik voor hetzelfde kon vinden en hij paste het aan, voor een besparing van een paar honderd dollar.
9. Profiteer van aannemerskortingen
Ik vroeg overal en van iedereen om korting. Veel verkopers bieden 'to the trade'-prijzen, dus aangezien ik een bijbaantje heb om Airbnb-hosts te helpen met hun aanbiedingen, heb ik uitgelegd dat ik een kortetermijnverhuur- en ontwerpadviseur ben, en verschillende winkels gaven me 10 procent korting op mijn bestellingen . Uw kilometerstand kan variëren, maar het lijkt erop dat veel plaatsen bereid zijn om met shoppers te werken.
Ik scoorde nog grotere kortingen met de connecties van mijn onderaannemers. De badkamer en de backsplash-tegel in de keuken zijn beide drastisch in prijs gedaald bij de gespecialiseerde tegelwinkel nadat ze de informatie van onze tegelinstallateur hadden aangesloten. En nadat ze de naam van mijn loodgieter bij het sanitairbedrijf hadden opgegeven, lieten ze ongeveer honderd dollar van de prijs van het toilet vallen.
10. Gebruik de grote kisten verstandig
Ik vermeed de grote winkelketens voor het grootste deel, omdat ik een meer unieke look wilde. Maar toen ik nergens een betaalbare badkamerijdelheid/medicijnkast/linnenkast kon vinden, wendde ik me wanhopig tot Menards, waar ik een aantal zeer vergelijkbare versies vond van items die ik in de high-end winkels online had bekeken, maar voor een fractie van de kosten. Ik heb ook online een boerderijgootsteen bij Home Depot opgespoord voor ongeveer de helft van wat ik had gezien op de high-end plaatsen.
11. Winkel rond
Ja, dit is geen geheim. Maar laten we het kwarts aanrecht nemen waar ik mijn hart op had gevestigd. Ik belde praktisch elke kast en balie in de stad om prijzen te krijgen, en de kosten varieerden enorm. Ik ging voor de goedkoopste, en hoewel ik ze geen complimenten kan geven over hun service, hebben ze het werk gedaan en de Silestone Eternal Calacatta Gold die ik heb gekozen is gewoon heerlijk.
12. Creëer een grote impact met goedkopere materialen
We hebben er een interessante draai aan gegeven metro tegel voor de douche -de tegel is langer dan de standaard afmetingen van 2 'x 6' en heeft een golvende textuur. En toen namen we het helemaal naar het plafond en van muur tot muur, op derden gezet. Het creëerde instant drama met een (relatief) goedkope tegel. De douchevloer was een veel kleinere ruimte, dus we konden uitgeven aan een speciale bestellingtegel. Ondertussen hebben we in de keuken het dure kwarts aanrecht op het eiland in evenwicht gebracht met een slager blok boven op de kasten voor een fractie van de prijs.
spirituele betekenis van 1122
13. Weet wanneer je custom moet gaan... en wanneer niet custom
Ik heb eerst aangepaste luiken geprijsd voor onze zeer oude keukenramen en de offerte was adembenemend. Dus ik ging naar De sluiterwinkel voor op maat gemaakte houten plantation shutters voor (jawel) de helft van de prijs. Ik heb voor de zekerheid wel zestien keer gemeten en dat was prima.
Maar ik wist ook dat ik geen doorsnee winkeleiland wilde. Dromen van een vintage Franse toonbank een nieuwe bestemming geven moesten wijken voor onze beperkingen, dus in plaats daarvan nam ik contact op met een vriend van een houtbewerker en vertelde hem wat ik moest uitgeven en wat ik wilde. Binnen dat budget kon hij werken aan: ontwerp en bouw een prachtig stuk op maat het gebruik van teruggewonnen hout uit dezelfde periode als ons huis. Het eiland is nu het anker van de keuken.
14. Vergeet niet te zuinigen!
Mijn eerste aankoop voor de nieuwe keuken was vintage messing knoppen voor de kasten. Ik vond ze op mijn oude stampende terrein, Architectural Salvage Warehouse in Detroit voor 50 cent per stuk.
15. Shop het huis en maak het leuk
Toen het tijd was om de keuken van accessoires te voorzien, was er niet echt iets meer over. Maar ik realiseerde me dat een oude, zware spiegel die ik in huis had gevonden en in de garage had opgeborgen, perfect zou zijn. En we maakten gebruik van een workshop schilderen om samen te werken aan een kleine muurschildering om aan een muur te hangen. Een gratis spiegel en een workshop van om een statement te maken op twee muren? Gedaan.
Uiteindelijk kwam het verkrijgen van dit soort besparingen neer op veel tijd, veel werk en onderzoek, en bereid zijn om een niet-traditionele aanpak te volgen. En het had niet kunnen gebeuren zonder advies van mensen die slimmer zijn dan ik, en onderaannemers die we kenden en vertrouwden en die geduldig waren met mijn frequente gebrek aan kennis.
wat betekent het zien van 222?
