Conventionele wijsheid is al lang dat je minstens 20 procent van de aankoopprijs van een huis moet hebben gespaard om te kunnen kopen. Tegenwoordig heb je niet de hele 20 procent nodig, en in sommige gevallen kun je misschien helemaal geen aanbetaling doen. Verderop leggen vastgoedprofessionals uit hoe u meer van uw zuurverdiende spaargeld op de bank kunt houden wanneer u koopt. Hier zijn vier redenen waarom u niet hoeft te sparen voor een aanbetaling van 20 procent.
Mogelijk zoekt u een woning met behulp van gedateerd financieel advies.
Velen van ons zijn opgegroeid met het leren over eigenwoningbezit en hypotheken van onze ouders, die meestal het grootste deel van hun leven in hetzelfde huis kochten en erin bleven. Een aanbetaling van 20 procent was de norm voor veel van deze mensen, legt Chelsea Wagner uit, regionale vice-president kredietverlening bij Lower.com . Het hypotheekproces en mensen die willen kopen zijn in de loop der jaren geëvolueerd. Er zijn nu veel manieren om een huis binnen te komen zonder al te veel aanbetalingen te doen.
Er zijn verschillende leenprogramma's om uit te kiezen.
Een van de meest verbazingwekkende dingen van de huidige huizenmarkt is de verscheidenheid aan leningproducten die beschikbaar zijn voor potentiële kopers, volgens Yawar Charlie , directeur van de afdeling boedels bij Aaron Kirman Groep met kompas. Er zijn leningprogramma's waar je voor slechts 3,5 procent binnen kunt komen, zegt hij, wijzend op aanbiedingen zoals: Leningen van de Federal Housing Administration (FHA) en VA-leningen voor veteranen. Zelfs als je geen veteraan bent, of het FHA-leningprogramma niet kunt gebruiken, hebben veel geldschieters conventionele leningproducten waarmee je in een huis kunt komen voor een aanbetaling van 5 procent of 10 procent, zegt hij.
Mensen die voor het eerst een huis kopen, kunnen in aanmerking komen voor subsidies en financiële steun.
Als u voor het eerst een huis koopt, komt u mogelijk in aanmerking voor een hulpprogramma waarmee u het bedrag dat u voor uw aanbetaling moet bedenken, kunt verlagen of helemaal kunt elimineren. In sommige gevallen kan [de aanbetaling] zelfs door de geldschieter worden verstrekt, legt Lauren Anastasio uit, een gecertificeerde financieel planner met SoFi . Om een beter idee te krijgen van wat er mogelijk voor u beschikbaar is, begint u door met een plaatselijke makelaar of hypotheekmakelaar te praten. Beide kunnen u mogelijk meer informatie geven over actieve programma's in uw regio.
Dit soort programma's kan ook zorgen voor zaken als aanbetaling of hulp bij het afsluiten van kosten, die kan komen in de vorm van een vergeeflijke lening, subsidie of verlaagde aanbetalingsvereisten. Alle programma's zien er anders uit en hebben verschillende vereisten om in aanmerking te komen, dus zorg ervoor dat je ze allemaal afzonderlijk onderzoekt, zegt Anastasio.
U kunt uiteindelijk stoppen met betalen voor PMI zodra u herfinanciert.
Een nadeel van het neerleggen van minder dan 20 procent op een huis is dat je moet betalen voor: particuliere hypotheekverzekering (PMI) bovenop uw maandelijkse hypotheeklasten. Maar dit is iets dat u kunt voorkomen als u eenmaal voldoende eigen vermogen in uw eigendom hebt opgebouwd. Je kunt herfinancieren als je 20 procent eigen vermogen in je huis hebt en dan de maandelijkse hypotheekverzekering afschaffen, legt Jude Herr, makelaar en eigenaar van Boulder Area Realty .
waarom zie ik steeds 11:11
