Het verkopen van uw huis als het lijkt op andere panden in uw straat, kan een uitdaging zijn. Veel woningbouwprojecten zijn op die manier gebouwd om tijd en geld te besparen, dus u zult willen geef je huis een boost verschillende inkepingen zodat kopers het als eerste opmerken.
Kopers denken niet: 'Kijk eens hoeveel potentieel dit heeft als we al deze veranderingen doorvoeren.' Ze willen er intrekken en hebben het al voor hen gedaan, zegt Lyric Turner, eigenaar van Red House Staging & Interiors in Washington, D.C.
Er zijn veel eenvoudige en betaalbare manieren om een huis met een koekjessnijder te laten opvallen - en het verbeteren van deze vijf gebieden kan u zelfs een hoger aanbod opleveren, volgens recente Onderzoek uitgevoerd door Zillow.
Pons dingen op met verf
Houd één ding in gedachten bij het verkoopklaar maken van uw huis, zegt Chantay Bridges, een makelaar bij Los Angeles Real Estate Now.
Beteugelen beroep, beteugelen beroep, beteugelen beroep! Als de voorkant er armoedig uitziet, wil niemand het interieur zien, zegt ze.
Begin met een nieuwe verflaag om je voordeur te laten knallen, voegt Turner eraan toe.
Misschien moet je werken met de kleuren die de vereniging van eigenaren goedkeurt, maar het ziet er fris en nieuw uit, zegt ze. Terwijl je toch bezig bent, verwissel je verouderde buitenverlichtingsarmaturen, vervang je vervaagde huisnummers aan de straatkant en zie je de kracht van een uitnodigende veranda niet over het hoofd.
Je wilt dat mensen zich meteen voorstellen dat ze daar 's ochtends hun kopje koffie drinken of vrienden vermaken. De enscenering moet overeenkomen met wat de veranda kan doen. Ik word gek als ik een grote, mooie veranda zie met een piepklein bistrotafeltje en twee stoeltjes. Dat toont niet het potentieel aan, zegt ze.
Fleur je tuin op
Aangezien verkopers de aanbevelingen voor sociale afstand blijven volgen, staat buitenruimte bovenaan de verlanglijstjes van kopers, dus verbeter uw landschap door alles in te korten, schoon te maken en op te fleuren.
god spreekt door nummers 333
Je landschap moet schreeuwen: ‘Kom binnen kijken!’ zegt Bridges. Een goede tuinaanleg vertelt kopers dat uw huis goed onderhouden is.
Turner stelt voor om beweegbare elementen toe te voegen, zoals grote potten beplant met buxus of kleurrijk seizoensgroen.
Je kunt ze meenemen en het is makkelijker dan een boom of struiken te planten en die in leven te houden tijdens vertoningen, zegt ze.
Misschien wil je zelfs een vuurplaats toevoegen om gezinnen aan te trekken die een plek willen om samen te komen tijdens staycations - kopers betalen een premie voor dit soort functies, volgens Zillow's analyse .
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: Minette Hand
Voeg textuur en interesse toe aan de binnenkant
Transformeer je interieur door decoratieve wandbekleding op te hangen, of het nu gaat om grasdoekbehang, scheepslap of schuurhout, stelt Turner voor.
Je kunt een accentmuur, een damestoilet of de onderkant van je keukeneiland maken om je ruimte van saai naar veel interessanter te maken, en dat kan in een weekend worden gedaan, zegt ze.
Veel huizen van bouwkwaliteit hebben kleine, dunne plinten, dus als je die vervangt door een dikkere plint van acht of negen centimeter hoog, kan een kamer ook hoger worden.
Fleur je verlichting op
Kopers merken wanneer een huis wordt overspoeld met licht, zegt Bridges, dus maak daar een prioriteit van.
Als een huis licht en luchtig is, is het aantrekkelijker, zegt ze. Verlichtingsarmaturen zijn ook aandachttrekkers: de meeste klanten kunnen het verschil zien tussen een oud, verouderd stuk versus iets nieuws, moderns, elegants en stijlvols.
Overweeg om slimme lampen te installeren die worden bestuurd door een app, zodat u kopers kunt vertellen dat ze besparen op energiekosten: volgens Zillow's Onderzoek , huizen die slimme lampen vermelden in de beschrijving van hun advertentie, verkopen sneller.
Hardware en kranen vernieuwen
Verouderde kastknoppen en vermoeide keuken- en badkamerkranen zetten kopers af, dus upgrade ze met trendy opties, stelt Turner voor.
Je kunt niet fout gaan door geborsteld nikkel uit te wisselen voor matzwart, want dat is waar kopers naar op zoek zijn, merkt ze op.
Bridges stelt ook voor om alle kranen die meer dan 10 jaar oud zijn uit te schakelen voor kranen die stijlvol en strak zijn. Pro-tip: investeer in een contactloze kraan om indruk te maken op kopers uit het COVID-tijdperk.
Waar u ook kiest om uw eigendom te vernieuwen, houd rekening met de eerste indruk van uw koper, stelt Bridges voor.
Voeg een beetje flair toe en doe iets anders of unieks. Als iedereen op straat beige is, voeg dan wat dramatische kleuren, raambekleding of over-the-top armaturen toe, zegt ze.
