Ten eerste een disclaimer: je moet natuurlijk je leven op je eigen tijdlijn leven. Maar als u nieuwsgierig was naar de gemiddelde leeftijd van huizenkopers, een momentopname uit de Nationale Vereniging van Makelaars onthult dat het 32 is. Om super specifiek te worden ... het gemiddelde gezinsinkomen van de gemiddelde huizenkoper is $ 75.000, hun huizen waren 1.640 vierkante voet en ze gaven $ 190.000 uit aan hun eerste eigendom. (Als dat prijskaartje laag lijkt, merk dan op dat slechts 17 procent van de mensen die voor het eerst een huis kochten in stedelijke gebieden).
Nogmaals, en we rijden echt naar dit huis, je zou een huis moeten kopen wanneer het voor jou zinvol is. (In feite zijn hier goede redenen om geen huis te kopen).
Maar als u 32-jarige leeftijd als ruwe streefleeftijd wilt gebruiken om huiseigenaar te worden, kunt u beginnen met het nemen van enkele financiële stappen om daar te komen - of dat nu betekent dat u van plan bent om binnen zes maanden of tien jaar een huis te kopen.
We hebben financiële experts gevraagd om hun beste advies te geven voor het synchroniseren van uw financiën met uw tijdlijn voor het kopen van een huis. Hier zijn de geldbewegingen die u zou moeten maken als u een huiseigenaar wilt worden.
Als 32 10 jaar verwijderd is...
Vertrouwd raken met het koopproces van een huis
Dit is een goed moment om de basisprincipes van het kopen van een huis te leren, zegt Alan Magno, vice-president en senior adviseur voor woningkredieten bij Amerikaanse spaarbank op Hawaii. Terwijl je je tenen in de onroerendgoedmarkt dompelt, ga je gang en woon een aantal open huizen bij en leer meer over leningaanvragen, stelt hij voor. Dit kan u ook motiveren om een toekomstig huisfonds opzij te zetten.
Begin met het opbouwen van uw tegoed
De financiële situatie van iedereen is anders. Terwijl sommigen misschien kunnen beginnen met sparen voor een huis, moeten anderen misschien die studieleningen in toom houden en prioriteit geven aan het wegwerken van schulden. Maar één gemene deler die voor iedereen geldt? Wees extra voorzichtig met uw tegoed - van nu tot sluiting en daarna ook. Dit is een goed moment om te beginnen met het creëren van krediet door een creditcard te openen en het saldo elke maand af te betalen, zegt Brentnie Daggett, een verhuurexpert bij Rentec Direct , een website voor het beheer van onroerend goed. Blijf ook op de hoogte van die betalingen voor studieleningen, zodat gemiste betalingen je krediet niet aantasten, zegt ze.
Als 32 5 jaar verwijderd is...
Krijg inzicht in uw tegoed
Uw credit score zal een belangrijke rol spelen in uw vermogen om een huis te kopen, dus - als u dat nog niet heeft gedaan - geef er wat extra aandacht aan. Onderhoud en beheer uw credit score door uw krediet op verantwoorde wijze te gebruiken, uw rekeningen op tijd te betalen en late of gemiste betalingen te vermijden, zegt Magno. Houd er rekening mee dat het tot zeven jaar kan duren voordat oordelen te wissen uit uw kredietrapport.
Een kredietbewakingsservice opzetten
Op deze manier kunt u uw kredietrapport controleren en klaar zijn om eventuele treffers die uw kredietwaardigheid oplevert, te betwisten of recht te zetten, zegt Anselm Clinard, een specialist in kopersagenten met Courtney + Kurt Vastgoedteam bij Compass .
Als 32 nog 1 jaar verwijderd is...
Zoek een makelaar
Het is tijd om te beginnen met het opstellen van leden voor uw huisaankoopteam. Zoek een ervaren makelaar of makelaar die goed thuis is in de markt waar je een woning wilt kopen, stelt Magno voor. Zoek ook, zegt hij, naar een leningfunctionaris die op de hoogte is van programma's die u ten goede kunnen komen, inclusief lokale programma's voor aanbetalingen en andere programma's die voordelen kunnen bieden aan beginnende huizenkopers.
Overweeg een side-gig
Als je niet elke maand veel geld over hebt om te sparen, overweeg dan om een bijbaantje te nemen. (Eigenlijk kun je dit zelfs vijf jaar van tevoren doen). Je hoeft je nachten en weekenden ook niet op te geven voor een deeltijdbaan, zegt expert op het gebied van consumentenfinanciering Andrea Woroch . U kunt tot $ 1.000 per maand verdienen met hondenoppas via sites zoals Rover.com of klusjes doen die u op TaskRabbit.com vindt.
engelachtige betekenis van 222
Als 32 over 6 maanden is...
Krijg je tegoed in topvorm
Uw kredietscores hebben niet alleen invloed op uw rentetarief, maar ook op uw hypotheekverzekering (PMI) als u minder dan 20 procent neerlegt, legt uit Robert E. Taito , een senior leningfunctionaris bij Allied Mortgage Group. Trek uw krediet, maar vertrouw niet op kredietrapporten van derden. Koop liever de officiële bij jaarlijksecreditreport.com - het is één keer per jaar gratis en dat controleert drie grote bureaus. In het ideale geval kunt u uw tegoed tot 740 verhogen, zegt Tait. Bekijk het rapport in detail en zoek naar iets afwijkends, zoals te late betalingen, incasso's, pandrechten of vonnissen. Hij had ooit een cliënt die 17 incassorekeningen tegen haar had. Samen waren ze uren bezig met het bellen van incassobureaus en het afbetalen van de rekeningen. Haar score steeg van 533 naar 659 in een tijdsbestek van vijf maanden.
Doe geen grote aankopen zonder overleg met uw geldschieter
Het kan een negatieve invloed hebben op uw schuld-inkomensverhouding en hoeveel u voor uw huis kunt lenen, legt hij uit. Eerlijke waarschuwing: een autobetaling van $ 400 kan je vermogen om te lenen met $ 73.500 verminderen, wat een enorm verschil kan maken in wat voor soort huis je zou kunnen kopen of de buurten waar je naar kijkt, zegt Tait.
Wees extra slim over hoe u uw geld gebruikt
Logica kan u vertellen een creditcardrekening te betalen om uw credit score mogelijk te verbeteren. Maar het is misschien logischer om het geld dat je hebt weggegooid te gebruiken om een grotere aanbetaling te doen of om te helpen met de sluitingskosten. Dit zijn beslissingen die uw geldschieter u kan helpen maken, zegt Tait.
Een pre-kwalificatieproces doorlopen
Het pre-kwalificatieproces is de eerste stap bij het verkrijgen van een woonkrediet. Een ontmoeting met een geldschieter kan u helpen erachter te komen voor welke leningopties u in aanmerking komt, legt Magno uit. De volgende stap is de meer serieuze pre-goedkeuringsproces , en dat gebeurt wanneer u begint met het verzamelen van financiële documentatie zoals loonstrookjes, belastingaangiften en bankafschriften.
