Je huis staat te koop en je staat op het punt om te verkopen, maar je hebt nog steeds geen aanbiedingen gekregen. Het inrichten van uw huis, of het gereedmaken voor wederverkoop, kan het verschil maken.
Volgens makelaar.com , gefaseerde woningen verkopen 88% sneller en voor 20% meer dan niet-gefaseerde woningen. Maar voor de gemiddelde persoon is het een beetje onrealistisch om duizenden dollars te laten vallen (en er is geen twijfel over mogelijk - het zal je zoveel kosten) om een huis in te richten. We hebben met enkele experts ingecheckt om te zien hoe verkopers zelf de touwtjes in handen kunnen nemen en hun eigendom kunnen voorbereiden om verkopers te verleiden.
Ik heb een lege ruimte, schat
Het is onmogelijk om een huis in scène te zetten als het rommelig is. Begin met een grondige schoonmaak van je huis, zodat je weet wat je hebt, en verwijder wat je niet meer wilt. Begin met een schone lei, zegt Meridith Baer van Meridith Baer Thuis . Gooi of doneer items waar je niet helemaal verliefd op bent, of die je niet vaak gebruikt. Wees uiterst kritisch en evalueer of u deze items binnen een maand wel of niet zult missen. Zo niet, laat ze gaan! Concentreer u erop dat het aanrecht in de badkamer en keuken opgeruimd is en verberg omvangrijke keukenapparatuur in kasten.
Beëindig het vuilfeest
Heb je ooit door appartementen op Craigslist gebladerd, alleen om een post te zien met overal kleding en een gerimpeld, onopgemaakt bed? Wees niet die persoon. Niemand wil je vuile huis kopen, want dat is alleen maar meer werk voor hen. Badkamers en keukenoppervlakken moeten vrij zijn van vuil en vuil. Was de ramen en stofzuig de vloeren. Maak de baden en toiletten schoon. En Vast en zeker schuif niet alle spullen die je van de vloer hebt opgeraapt in een kast; Alle potentiële huizenkopers denken na over de vraag of er voldoende opslagruimte is. Rommelige kasten zeggen dat er niet genoeg kastruimte is, zegt Joan Rentz, Design Director bij Het Stylhaus .
Het is GEEN familieaangelegenheid
Als u niet al te veel geeft om de 16-pagina's tellende familiekerstnieuwsbrief van uw neef, dan zullen potentiële kopers dat zeker niet doen. Houd uw persoonlijke spullen, zoals ingelijste foto's, weggestopt zodat de koper zich kan voorstellen dat hij in het huis woont. Vergeet niet om aantekeningen en foto's op te ruimen die je hebt achtergelaten op plekken zoals de koelkast en het computerbureau. Houd in gedachten, minder is meer, zegt Rentz. Een eenvoudige kalender of een briefje op de koelkast is acceptabel.
Laat er licht zijn
Natuurlijk licht is een belangrijk verkoopargument voor elk huis. Jaloezieën moeten omhoog worden gehouden en gordijnen moeten worden teruggebonden om de ruimte groter te laten lijken en het uitzicht naar buiten te benadrukken. Natuurlijk hebben de meesten van ons geen prachtig uitzicht op een wit zandstrand. Als het uitzicht buiten je raam niet ideaal is, overweeg dan om eenvoudige witte, linnen gordijnpanelen op te hangen die het zicht belemmeren maar ook het natuurlijke licht binnenlaten, zegt Baer. Je kunt de gordijnen ook dicht bij het plafond hangen om de illusie van hogere plafonds en grotere kamers te creëren.
Home Depot, hier komen we
Hoewel je zeker wilt dat het sanitair en de elektriciteit in topvorm zijn wanneer potentiële kopers binnenkomen, moet je er rekening mee houden dat schilderen een van de meest impactvolle en kosteneffectieve dingen is om te doen om je huis voor de verkoop klaar te maken. Veel potentiële kopers kunnen worden afgeschrikt door luide kleuren en hebben moeite om zich de ruimte in een meer neutrale tint voor te stellen, zegt Baer. En een frisse verflaag kan ook een ouder, meer gedateerd huis tot leven brengen. Evenzo kan het bijwerken van gekerfde verf in uw hele huis wonderen doen! Als kopers veel kleine dingen zien die gerepareerd moeten worden, kan dit hun innerlijke alarm doen afgaan. Vaak beginnen die kleine dingen grotere vragen op te roepen, zegt Rentz. Waarom zit er een watervlek op dat plafond? Waarom is het gips rond het deurkozijn gebarsten en afgebroken? Repareer dus alle spaanders en scheuren in muren en plinten. Repareer druppelende kranen. Repareer gebarsten ruiten. Vervang doorgebrande gloeilampen.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: Samara Vise
Geënsceneerd, niet geleegd
Hoewel het opruimen van de extra rommel van vitaal belang is, betekent dit niet dat u alles in een dumptruck moet wegslepen. Goed geschaald meubilair helpt potentiële kopers een lastige ruimte te begrijpen en kan zeer nuttig zijn, zolang kopers zich vrij door de ruimte kunnen bewegen zonder zich gehinderd te voelen, zegt Baer, die voorstelt om het kleurenpalet neutraal te houden en een beetje groen. Een uitgekleed bed zorgt er niet voor dat de meeste mensen een dutje willen doen; maak ze in plaats daarvan met fris, wit linnengoed. Kunst die kleur en persoonlijkheid toevoegt is ook een pluspunt (met mate) net als een paar goed gekozen tijdschriften en boeken op de salontafel.
Het zit hem in de details
Potentiële kopers zullen uw badkamer verkennen en mogelijk uw badkamer gebruiken, en ze zullen niet rond willen vissen naar een vuile, gebruikte stuk zeep om hun handen te wassen. Zorg ervoor dat je toiletten gevuld zijn met een mooie fles handzeep en schone witte handdoeken, zegt Baer. Zorg ervoor dat uw bedden opgemaakt zijn en dat de sierkussens gewatteerd zijn. Zorg er ook voor dat uw ramen en schermen schoon zijn, van binnen en van buiten. En vergeet niet dat het niet alleen wat opvalt is dat uw verkoopkansen kan schaden; het is ook wat de neus ontmoet: zorg ervoor dat je huis schoon ruikt, zegt Rentz. Investeer in een high-end huisspray of kaars. U wilt een kamer licht ruiken en niet overweldigen. Overweeg ook om verse bloemen toe te voegen aan elke kamer. Een vaas met witte tulpen op een salontafel of hortensia in een slaapkamer kan de perfecte touch zijn.
Opnieuw bewerkt vanuit een oorspronkelijk gepubliceerd bericht op 11.19.2017 – LS
