Dus uw tegoed is in gevaar vanwege een aantal problemen in het verleden met het betalen van rekeningen of creditcardschuld. Betekent dit dat je nooit meer een appartement kunt huren? Niet noodzakelijk.
We bevinden ons vaak op een kruispunt als het gaat om het omgaan met potentiële huurders met een slecht krediet, zegt Robert Rahmanian, medeoprichter van ECHTE NY , een makelaarsbedrijf in onroerend goed in Manhattan. Vaak is de klant goed gekwalificeerd buiten de kredietscore en zijn de meeste van onze huurders aan de jongere kant, dus studieschuld komt in het spel.
Rahmanian, die ook een verhuurder is, zegt dat hij de voorkeur geeft aan een huurder met een kredietscore van meer dan 600, maar hij zegt dat hij altijd het volledige kredietrapport van een aanvrager nauwkeurig bekijkt.
333 betekent nummer
Zodra we dat hebben gedaan, gaan we in gesprek met de potentiële huurder om de problemen op een dieper niveau te begrijpen, zegt Rahmanian.
Als u denkt dat uw opties beperkt zijn vanwege uw kredietscore, is het misschien goed nieuws dat verhuurders bereid zijn met u samen te werken. Maar hoe ziet dat er precies uit? Hier zes routes die ze gewoonlijk aanbevelen in het licht van een minder dan ideale kredietscore:
1. Neem contact op met de bedrijven die u verschuldigd bent
Begin door specifiek te weten wat er op uw kredietrapport staat en zorg ervoor dat het juist is, zegt Justin Pogue, auteur van Verhuurgeheimen en een residentiële vastgoedbeheerder in San Jose, Californië. Door onnauwkeurigheden te verwijderen, kunt u uw kredietscore verhogen. Neem ten tweede contact op met de bedrijven die negatieve vermeldingen op uw kredietrapport hebben gemeld. Vaker wel dan niet, zijn ze bereid genoegen te nemen met een bedrag dat veel lager ligt dan wat u oorspronkelijk verschuldigd was. Als u schikkingen treft of betalingsplannen maakt, zorg er dan voor dat u deze schriftelijk vastlegt, als bewijs dat u werkt aan het verbeteren van uw kredietwaardigheid en het niet alleen negeert.
2. Bied aan om een grotere borg te betalen
Hoewel de meeste mensen de borg zien als een manier om schade te dekken, kan de verhuurder deze ook gebruiken om het verschuldigde geld te dekken dat een huurder niet betaalt.
Het aanbieden van een grotere dan normale borg geeft de verhuurder in wezen meer zekerheid dat ze voor de hele huurperiode worden betaald, zegt Pogue.
3. Onderhandel over een plan voor vroegtijdige betaling
Door vooraf een paar maanden huur te betalen, wordt het risico van uw huisbaas verminderd en dit zal de zorgen over uw kredietscore helpen wegnemen, zegt Janis Benstock, een vastgoedbeheerder en makelaar bij Vestig Philadelphia .
333 betekenis verliefd
4. Geef een mede-ondertekenaar op
Dit kan vervelend zijn, maar vraag een familielid (vergeet niet iemand met een goede kredietwaardigheid te kiezen) om uw huurovereenkomst mede te ondertekenen of als een borg kan helpen als je een slechte kredietwaardigheid hebt - en nee, dit betekent niet dat ze bij je moeten wonen.
Een mede-ondertekenaar is iemand die bereid is de kosten van het appartement te betalen in het geval dat de huurder met een slecht krediet niet betaalt, zegt Pogue. Dit verkleint het risico omdat meerdere mensen nu verantwoordelijk zijn voor het betalen van de huur.
5. Raak niet in paniek als je helemaal geen credit score hebt
Benstock zegt dat voor huurders die geen tijd hebben gehad om krediet vast te stellen, alternatieve maatregelen kunnen worden gebruikt: u kunt kopieën van nutsvoorzieningen of mobiele telefoonrekeningen op hun naam krijgen om een geschiedenis van betalingen te tonen. Dit komt vaak voor wanneer mensen net voor zichzelf beginnen en nog geen kredietgeschiedenis hebben ontwikkeld.
6. Overweeg om voor een alternatieve verzekering te betalen
Als al het andere faalt, overweeg dan om bedrijven te gebruiken zoals verzekerd of De Garanten een huurovereenkomst veilig te stellen.
Dit kan de huurder tot een extra maand huur kosten, maar kan een goede optie zijn, zegt Rahmanian.
wat betekent het als je 444 . ziet
