Als je dit artikel op een groot, middelgroot of klein scherm leest, hoef je er waarschijnlijk niet aan herinnerd te worden dat de pandemie veel mensen in staat heeft gesteld om meer van hun leven digitaal te leven. Tegenwoordig kun je alles doen, van socializen en winkelen tot online leren en werken. Het is dus logisch dat online huizen kopen ook in populariteit is gestegen.
Als u overweegt uw huis online te kopen of verkopen, zijn er een aantal verschillen met het traditionele proces voor het ondertekenen van een stapel papieren. Hier zijn enkele van de factoren waarmee u rekening moet houden voordat u zich in de wereld van digitaal onroerend goed stort.
Wat is iBuying?
Degenen die hun huis willen verkopen, kunnen eenvoudig online informatie over hun eigendom invoeren, en nieuwere diensten zoals Opendoor , Zillow Aanbiedingen , Aanbiedingsblad , en RedfinNow zal een eerste contant bod doen op het onroerend goed. Deze diensten worden over het algemeen iBuying genoemd.
Zillow doet een bod in contanten gebaseerd op de Zestimate van een huis , waardoor het verkopen van een huis een sneller, veiliger en gemakkelijker proces wordt dat volledig online wordt gedaan, legt Amanda Pendleton, expert op het gebied van woningtrends, uit. Huiseigenaren hebben de zekerheid van een marktconform contant aanbod van Zillow, en ze kunnen hun sluitingsdatum bepalen, waardoor er geen open huizen, bezichtigingen en reparaties nodig zijn.
wat betekent 7-11?
Als de verkoper het bod accepteert, handelt het bedrijf het proces van daaruit af, neemt het het marketingproces over en uiteindelijk de verkoop van het huis. Hoe de iBuyer geld verdient met de verkoop, hangt af van het bedrijfsmodel van elk bedrijf. Opendoor , werkt bijvoorbeeld volgens een op vergoedingen gebaseerd model, waarbij ze de verkoper doorgaans vijf procent van de aankoopprijs in rekening brengen. Zillow brengt ook een vergoeding in rekening, die gemiddeld iets minder dan zes procent bedraagt. Over het algemeen is iBuying een model dat gunstig is voor verkopers die hun eigendommen snel willen verkopen.
Moet je een huis online kopen?
Naast het volledig online verkopen van uw huis, is het ook mogelijk om een huis te kopen zonder er ooit fysiek in te stappen. Volgens een recente Zillow-enquête , zei 39 procent van de millennials dat ze zich op hun gemak zouden voelen bij het online kopen van een huis, en 59 procent zei dat ze het op zijn minst enigszins comfortabel zouden vinden om een bod uit te brengen op een huis nadat ze het virtueel hadden bezocht, maar het niet persoonlijk hadden gezien.
Dankzij technologische vooruitgang kan een virtuele rondleiding je veel van dezelfde aspecten laten zien als een persoonlijke vertoning, en op deze manier een huis kopen kan een geweldige optie zijn wanneer tijd en afstand factoren zijn, vooral tijdens de pandemie. In een poging om het reizen te beperken, kan een verplaatsing door het hele land na een virtuele tour praktischer zijn dan het op het eerste gezicht lijkt.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: rawmn/Shutterstock
Waar moet je op letten bij het online kopen van een huis?
Als u echter overweegt een huis online te kopen, waarschuwt Pendleton dat er enkele immateriële factoren zijn die u misschien mist als u het huis niet echt persoonlijk ziet.
De geluiden, de geuren, het licht in een huis - het zijn vaak die factoren die een koper een emotionele band met een huis geven en hen doen beseffen dat het 'de ware' is, zegt ze. Dat is waar ze moeten vertrouwen op de ervaring van een vertrouwde lokale makelaar, die hen kan inlichten over aspecten zoals of er veel straatlawaai is, of er gezinnen in de buurt zijn, of dat er goed middaglicht is dat raakt de achtertuin. De meeste agenten bieden nu live videotours aan om kopers op afstand te helpen die externe factoren beter te begrijpen.
De voordelen van het online kopen of verkopen van een huis
Dat gezegd hebbende, kan het online kopen van een huis u een concurrentievoordeel geven als het gaat om het in bezit nemen van een hete woning.
Een huis kopen via een digitale walkthrough of online foto's kan heel snel gebeuren en kan een voordeel opleveren voor een koper die snel wil handelen, zegt Shaun Pappas , een partner bij het in New York City gevestigde Starr Associates LLP.
Vooral in een krappe markt geeft het een koper een voorsprong op het overslaan van een persoonlijke vertoning.
In een verkopersmarkt met een krappe voorraad, zoals we het afgelopen jaar in de Hamptons hebben gezien, moesten kopers springen en aanbiedingen doen zonder tijd te maken om het huis te bezoeken, zegt Yorgos Tsibiridis , een Compass-makelaar in New York.
En als het gaat om het online verkopen van een woning, is gemak het belangrijkste voordeel. Je hoeft je huis niet op te fleuren voor open huizen, vreemden door je woonkamer te zien slenteren of meerdere aanbiedingen en kopersbrieven te bekijken. Toch hangt de beslissing om virtueel te kopen of te verkopen uiteindelijk af van wie er voor het scherm zit.
