Het is mijn derde keer dat ik naar Los Angeles verhuis en ik woon hier nog geen vier jaar. Dat betekent dat ik meer tijd op Craigslist, Zillow, Trulia, Rent.com en Rental Girl heb doorgebracht dan ik zou willen weten. Ik heb zelfs huurwaarschuwingen die me pingen zodra ze een match hebben gevonden die aan al mijn droomhuiscriteria voldoet (ik heb het niet uitgeschakeld omdat het zoeken naar appartementen een van mijn favoriete hobby's is #noshame). De enige trend die ik heb opgemerkt in al mijn onderzoek en browsen (naast huurprijzen waar je je een beetje misselijk van voelt)? Veel huurwoningen hebben geen koelkasten.
Is dit raar? Ik vroeg een paar vrienden - sommigen die in Los Angeles wonen en sommigen die aan de oostkust wonen - of ze dit hebben opgemerkt. De vrienden die in Californië wonen, vertelden me dat ze dachten dat dit vrij gebruikelijk was, hoewel ze er zelf voor zorgen dat het pand waar ze naar kijken een koelkast bevat. Vrienden die in New York wonen, antwoordden echter dat dit ongehoord was. Terwijl de meeste staten vereisen niet dat eigenaren van onroerend goed huurders van apparaten voorzien zoals koelkasten, magnetrons of fornuizen, is het vanwege de competitieve markt nog steeds gebruikelijk om dit te doen. Californië, met name Los Angeles, is schijnbaar anders. Volgens een 2013 Curbed Q&A met The Rental Girls ( LA's beste verhuurbedrijf ), heeft 50 procent van de accommodaties in L.A. geen koelkast.
TOT Yelp-bericht uit 2014 bevestigde ook dat LA's Fridgegate iets is. In een bericht met de titel, Is het gebruikelijk in LA om appartementen te huur te zien zonder koelkasten? antwoordde een gebruiker: De gevestigde praktijk was dat appartementen in Los Angeles geen koelkasten hadden. De trend is dat ze dat nu doen. Er zijn echter nog steeds een aantal eigenaren en beheermaatschappijen die slechts het minimum doen.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: Lauren Kolyn
Er zijn technisch gezien drie redenen waarom je niet meer koelkasten ziet komen met L.A.-verhuur. De eerste is dat uw verhuurder u er geen hoeft te geven. Volgens The Los Angeles Times , is uw eigenaar niet verplicht om een werkende koelkast te leveren volgens de Californische wet, omdat dit als een voorziening wordt beschouwd, in tegenstelling tot elektriciteit en elementair sanitair, die noodzakelijk zijn. Maar zoals we al eerder zeiden, de meeste staten vereisen niet dat verhuurders apparaten leveren, maar over het algemeen doen ze dat wel. Californië is absoluut de vreemde eend in de bijt.
De tweede is dat de eigenaar van het pand de koelkast zou kunnen zien als een uitgave die hij niet kan missen. Een huisbaas die overal in Los Angeles huizen verhuurt, vertelde me: Sommige huisbazen willen niet de extra kosten van reparatie en onderhoud die gepaard gaan met het verstrekken van een koelkast.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: Marie-Lyne Quirion
De derde reden is dat sommige eigenaren van onroerend goed het gevoel kunnen hebben dat het eigenlijk niet praktisch is om er een te verstrekken, aangezien veel huurders met hun eigen koelkast komen. Sinds Los Angeles heeft het op drie na hoogste percentage huurders in het land , en 50 procent van de huurwoningen heeft geen koelkast, is het logisch dat veel van die huurders al een koelkast hebben (ofwel omdat ze er een moesten kopen, ofwel omdat ze ervoor kozen). De eigenaar van het pand in LA vertelde Apartment Therapy: Omdat [veel eigendommen geen koelkast leveren, waardoor huurders hun eigen oplossing moeten bedenken], komen er soms nieuwe huurders bij met hun eigen koelkast en heeft de verhuurder geen plaats om de bestaande koelkast op te slaan . En een koelkast blijft niet goed bewaard als hij niet is aangesloten!
Een nieuwe koelkast kopen is prijzig. Een basiskoelkast kost je ongeveer $ 500, en een met alle toeters en bellen (gefilterd water, ijsmaker, enz.) Kan je meer dan $ 1.000 kosten. Je kunt ook een gebruikte koelkast kopen voor ongeveer $ 200 op Craigslist of je go-to-app voor gebruikte meubels en apparaten (bijv. Facebook Marketplace, Letgo, Mercari, Gone, enz.) Er is een derde optie, en het is er een die ik besloot te gebruiken universiteit toen ik in Orange County woonde en niet eens $ 200 over had: ik huurde een koelkast. Het verschilt van stad tot stad, maar het is gemakkelijk om een gerenommeerd verhuurbedrijf in uw buurt te vinden met een snelle Google-zoekopdracht. In plaats van een koelkast te kopen, huur je er een - en het kost ongeveer $ 30-75 per maand (afhankelijk van de grootte en het model). Ik huur momenteel een koelkast voor $ 32 per maand (niet omdat mijn huur er niet bij was - dat deed het, het was net zo groot als een koffer en ik eet veel voedsel). Ik kon zelfs de bezorgkosten ($ 50) vermijden door vooraf zes maanden huur te betalen. Dit is een geweldige optie als u niet zeker weet of u langer dan twee jaar blijft zitten.
Maar als je weet dat je er voor de lange termijn in zit en je het idee om een koelkast te huren of kopen niet leuk vindt, stelt Rental Girl voor om met de eigenaar van het pand te onderhandelen. Als je een langere leasetermijn aanbiedt, of een hogere aanbetaling doet, is de kans groter dat ze de deal met een koelkast zoeter maken. Zo niet, dan zijn er nog genoeg huurwoningen met koelkasten.
