Het kopen van een huis is gemakkelijk een van de belangrijkste aankopen die een persoon in zijn of haar leven zal doen. Maar voor de meeste mensen gebeurt het niet snel; in feite is er veel planning voor nodig om die aankoop te realiseren. En een van de allereerste stappen is genoeg geld sparen voor een aanbetaling.
De algemene regel voor het kopen van een huis is 20 procent van de verwachte woningprijs als aanbetaling (hoewel dit in sommige gevallen minder of meer kan zijn). Hoewel de aanbetaling uiteindelijk naar de verkoper gaat, hypotheekverstrekkers geeft er de voorkeur aan dat de koper een zo hoog mogelijke aanbetaling betaalt. De gedachte is dat hoe meer geld een koper in zijn huis heeft geïnvesteerd, hoe kleiner de kans is dat hij in gebreke blijft bij het betalen van leningen. Een grote aanbetaling helpt potentiële kopers ook om de aankoop van een particuliere hypotheekverzekering (PMI) te vermijden, die de hypotheekverstrekker verzekert tegen verlies van geld als de koper zijn of haar hypotheekbetaling niet kan doen.
Terwijl 20 procent een goed uitgangspunt voor de meeste huizenkopers, in sommige meer concurrerende vastgoedmarkten zoals New York City en San Francisco, bieden grotere aanbetalingen u een betere kans om het onroerend goed te beveiligen. Het is niet ongewoon om meerdere aanbiedingen te ontvangen op een concurrerende woning, zegt Shawn Kunkler van Paragon Real Estate Group in San Francisco. Agenten stellen een lijst samen van alle ontvangen aanbiedingen. Hoe meer geld een koper neerlegt, hoe groter de kans dat hij een verkoop sluit. Je concurreert met kopers die maar liefst 50 tot 100 procent neerleggen, zegt Tyler Whitman van driemunt onroerend goed in Manhattan. Hoe meer geld u op een onroerend goed moet neerleggen, hoe meer zekerheid de verkoper heeft in uw vermogen om te sluiten.
Er zijn ook markten waar minder dan 20 procent down volledig acceptabel is: denk aan minder competitieve, kopervriendelijke markten waar meer huizen verkocht willen worden dan mensen die willen kopen. Ook hebben degenen die kopen met een door de overheid gesponsorde lening meestal ook een kleinere aanbetaling.
Dat gezegd hebbende, hier is een blik op wat u moet sparen voor een aanbetaling. Deze cijfers zijn gebaseerd op 20% van de mediane huizenprijs per staat, met behulp van gegevens van Trulia .
| Staat | Mediaan Home Prijs | Aanbetaling |
|---|---|---|
| Alabama | $ 171.500 | $ 34.300 |
| Alaska Arizona Arkansas Californië Colorado Connecticut Delaware Florida Georgië Hawaii Idaho Illinois Indiana Iowa Kansas Kentucky Louisiana Maine Maryland Massachusetts Michigan Minnesota Mississippi Missouri Montana Nebraska Nevada New Hampshire New Jersey New Mexico New York Noord Carolina Noord-Dakota Ohio Oklahoma Oregon Pennsylvania Rhode Island zuid Carolina zuid Dakota Tennessee Texas Utah Vermont Virginia Washington West Virginia Wisconsin Wyoming | $ 267.404 $ 225.000 $ 156.000 $ 462.000 $ 331.000 $ 253.500 $ 210.000 $ 218.000 $ 193.000 $ 442.500 $ 349.000 $ 212.000 $ 190.843 $ 157.000 $ 187.649 $ 170.000 $ 232.610 $ 275.717 $ 379.000 $ 150.000 $ 164.000 $ 240.000 $ 195.390 $ 204.506 $ 314.959 $ 178.000 $ 249.300 $ 245.000 $ 290.000 $ 254.798 $ 430.000 $ 210.000 $ 226.863 $ 154.900 $ 150.000 $ 315.000 $ 191.000 $ 256.000 $ 181.500 $ 177.500 $ 190.000 $ 320.067 $ 440.946 $ 325.000 $ 297.500 $ 332.719 $ 136.500 $ 197.000 $ 291.855 | $ 53.480 $ 45.000 $ 31.200 $ 92.400 $ 66.200 $ 50.700 $ 42.000 $ 43.600 $ 38.600 $ 88.500 $ 69.800 $ 42.400 $ 38.168 $ 31.400 $ 37,529 $ 34.000 $ 46.522 $ 55.143 $ 75.800 $ 30.000 $ 32.800 $ 48.000 $ 39.078 $ 40,901 $ 62,991 $ 35.600 $ 49.860 $ 49.000 $ 58.000 $ 50.959 $ 86.000 $ 42.000 $ 45.372 $ 30.980 $ 30.000 $ 63.000 $ 38.200 $ 51.200 $ 36.300 $ 35.500 $ 38.000 $ 64.013 $ 88,189 $ 65.000 $ 59.500 $ 66.543 $ 27.300 $ 39.400 $ 58.371 |
