Toen ik mijn eerste huis kocht, spoorde mijn moeder me aan om een aanzienlijk lager bod te doen op een stadshuis dat ik echt wilde. Doe dat, en je verliest dit huis, wees mijn vasthoudende makelaar af, die goed bekend was met de vergelijkbare panden in mijn buurt. Moeder, zo bleek, wist het in dit geval niet het beste. Maar mijn makelaar deed het en mijn aanbod werd geaccepteerd.
Geweldige makelaars zijn als de aanvoerders van uw huizenkoopteam. Als ik het aanbod had afgewezen, zou ik waarschijnlijk het huis hebben verloren - en dat deed ik in een poging om ongeveer $ 10 tot $ 20 per maand te besparen gedurende de looptijd van een lening van 30 jaar.
Bij Apartment Therapy interviewen we veel makelaars over onderwerpen die variëren van tv-plaatsing tot tips voor nieuwe kopers. Hier zijn enkele van de beste adviezen die ze in de loop der jaren met ons hebben gedeeld.
Over huisfinanciering en budgettering
1. Jouw woonkrediet kan erdoor komen als u extra kredietrekeningen opent terwijl u vooraf bent goedgekeurd voor een hypotheek. Wacht dus met het openen van die winkelcreditcard in de grote doos voor woningverbetering tot nadat u uw hypotheek hebt afgesloten.
2. Ook verander niet van baan tijdens het hypotheekproces. Het kan uw kansen op het verkrijgen van een lening schaden.
3. Als je je eerste huis koopt, heb je waarschijnlijk niet het budget voor je droomhuis, maar je kunt het gaandeweg de jouwe maken en gaandeweg overwaarde opbouwen.
4. A goede makelaar zal niet alleen schelen voor hoeveel u vooraf bent goedgekeurd, maar ook hoeveel u comfortabel bent om elke maand te betalen als u rekening houdt met zaken als onderhoud en mogelijke HOA-beoordelingen.
5. Biedoorlogen heersen. Maar om liefdesverdriet bij het kopen van een huis te voorkomen, moet u naar huizen kijken die zich aan de onderkant van uw budget bevinden, zodat u wat speelruimte heeft om tegenaanbiedingen te doen.
6. Zestimates hebben een foutenmarge. Uw makelaar moet de nuances van een buurt kennen en goed thuis zijn in het bekijken van composities of vergelijkbare huizen in de buurt om te bepalen of een huis correct is geprijsd.
666 veel zien
7. Als je niet veel krediet hebt, werken bij een hypotheekadviseur die misschien alternatieven kunnen vinden voor de conventionele leningen die door banken worden aangeboden.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Credit: Jen Grantham/Stocksy
Bij de eerste aankoop
8. Zorg ervoor dat u niet veel commentaar geeft over een huis terwijl u er rondtoert, omdat huiseigenaren kunnen afluisteren via slimme huistechnologie of oppascamera's.
9. Praat met buren voordat u koopt.
10. Als een woning voor 85 procent voldoet aan de eisen die u zoekt, doe dan een bod.
11. Houd een pokerface wanneer je door huizen reist. Als je te enthousiast overkomt, verlies je een deel van je onderhandelingskracht.
wat betekent 1222?
12. Sla een huisinspectie niet over en vraag om concessies van de verkoper om onvolkomenheden te compenseren.
13. Wanneer u makelaars interviewt om in te huren, wilt u een makelaar die niet terugdeinst voor harde gesprekken .
14. Bekijk de vloeren van het huis; ze vertellen je veel over hoe goed het pand is verzorgd en hoe het er aan toe is.
15. Raak niet te veel gehecht aan een vermelding, want dit kan u ervan weerhouden goede zakelijke beslissingen te nemen.
16. Makelaars willen dat u een prekwalificatiebrief heeft; het onderscheidt je van de looky-loos die het kopen van een huis niet serieus neemt.
17. Niet doen gebruik de badkamer bij open huizen.
waarom zie ik steeds 555
18. Een escalatieclausule kan u helpen een biedingsoorlog te winnen zonder uw budget te overschrijden.
19. In een zinderende hete markt kan een kopersbrief verkopers aanspreken. Vermeld gewoon niet de verbouwingen die u op het punt staat te doen om het huis te verbeteren.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: Trinette Reed/Stocksy
op ontwerp
20. Hoewel trendy, kunnen staldeuren een aantal belangrijke uitdagingen op het gebied van leefbaarheid met zich meebrengen: ze missen geluidsreductie, kunnen gevaarlijk zijn als je kinderen hebt en de rustieke boerderijlook zal botsen met moderne designelementen in je huis.
21. Natuurlijk licht is geweldig in een badkamer - u moet dit opzoeken. Maar als er geen ramen of een dakraam zijn, kun je altijd wat verlichting toevoegen naast de ijdelheid.
22. Ramen van vloer tot plafond mag dan mooi zijn, maar wees bereid te betalen voor dure, op maat gemaakte raambekleding en speciale warmtewerende zonwering.
23. Neutrale en rustgevende kleuren zijn beter in een slaapkamer dan gedurfde, felle kleuren, maar je moet echt doen wat je wilt, want de verfkleur in je slaapkamer heeft geen invloed op de verkoopprijs van een huis.
24. Het bijwerken van de hardware in een badkamer kan een lange weg gaan en vereist geen nieuw sanitair.
Over home staging
25. Drukke achterwanden, gedimd licht en potten en pannen die aan het plafond boven een middeneiland hangen, zorgen ervoor dat uw keuken er kleiner uitziet en aanvoelt.
26. Tv-plaatsing is gebaseerd op persoonlijke voorkeur, maar als je een oude, onhandige tv hebt, kun je deze het beste vóór de vertoningen verwijderen.
27. Kopers hebben zin in een afgewerkte kelder, maar houten lambrisering en tapijt in dit gebied kunnen de ondergrondse ruimte dateren.
28. Luide verfkleuren, zowel op de muren als op de kasten, kunnen kopers afschrikken.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: Amy Covington/Stocksy
over verkopen
29. Kopers willen frisse lucht ruiken als ze door je huis gaan; geen kunstmatige geuren van kaarsen of luchtverfrissers.
betekenis van engelenmunt vinden
30. Het verkopen van een huis is een emotioneel proces, maar laat je liefde voor je huis er niet toe leiden dat je het duurder maakt dan de markt dicteert.
31. Of u nu defecte apparaten heeft of watervlekken heeft opgemerkt die wijzen op een lek, makelaars willen dat u alle defecten aan hen meldt.
32. Als de advertentiefoto's je huis in scène laten zien, zorg er dan voor dat je huis er ook zo uitziet tijdens de vertoningen.
33. Ondanks hoe gemakkelijk en leuk het er op tv uitziet, is het fix-and-flip-proces veel moeilijker IRL.
Op beteugeling
34. Buxusstruiken en borderhagen zijn verouderd als het gaat om beteugeling.
35. Neutrale en natuurlijke kleuren zijn de beste kleuren om je huis te schilderen.
36. De formule voor een geweldige uitstraling omvat een goede hogedrukreiniger op de gevelbeplating van het huis, plus het geven van een frisse verfbeurt aan uw voordeur, het plaatsen van een welkomstmat en het toevoegen van wat bloemen of planten.
37. Een stormdeur maakt je huis minder uitnodigend.
Wat is het beste vastgoedadvies dat je ooit hebt gekregen? We horen het graag! Zet het in de reacties hieronder.
wat betekenen 111?
