Als je jonger bent dan 30, klinkt het kopen van een huis misschien als een vergezochte droom: minder mensen tussen de 25 en 34 kopen nu een huis in vergelijking met oudere generaties op die leeftijd, volgens een Verslag juli 2018 van het Stedelijk Instituut. En als je te maken hebt met schulden voor studieleningen, voel je je misschien bijzonder overspoeld: volgens een rapport uit oktober 2018 van Magnify Money, een aan LendingTree gelieerde site, hebben duizendjarige huishoudens met studieschulden gemiddeld $ 85.289 minder vermogen verzameld dan hun schuldenvrije leeftijdsgenoten.
Maar ondanks dit kopen veel millennials in feite huizen. Hoewel 54 procent van de kopers van stedelijke huizen dit deed met begaafde fondsen, hebben veel mensen onder de 30 de American Dream met hun eigen geld bereikt, zelfs met studieleningen.
Hoe kunnen ze zo goed met geld omgaan? In plaats van te postuleren, ging ik rechtstreeks naar de bron: ik sprak met een tiental mensen die vóór hun dertigste een huis kochten over hun beste geldtips. Hier de vijf meest voorkomende adviezen:
1. Neem genoegen met minder dan wat u zich kunt veroorloven
Ashley Auwerter was een 21-jarige alleenstaande moeder toen ze in 2008 haar eerste huis kocht voor $ 99.000 in Rapid City, South Dakota. Hoewel de bank haar vertelde dat ze in aanmerking kwam voor een hypotheek van $ 160.000, wist ze dat die prijs te hoog was voor haar begroting. Ik wilde mijn hypotheekbetaling niet haten, zegt ze.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: appartementstherapie
wat betekent 911 in de numerologie?
Het is moeilijk om het leven te voorspellen, maar probeer een hypotheekbetaling te vinden die ruimte laat voor onverwachte veranderingen. Alexandra Collins kocht haar eerste huis met haar man in Seattle, Washington, op 26-jarige leeftijd toen ze bij een groot technologiebedrijf werkte. Nu ze haar eigen bedrijf is begonnen, is de hypotheek op hun huis van $ 433.000 niet langer logisch voor hun budget.
Een grote les is om niet vast te zitten in een situatie zoals wij deden als je denkt of weet dat je omstandigheden zullen veranderen, zegt ze.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: appartementstherapie
Soms betekent het niet haten van uw hypotheek dat u genoegen neemt met een huis dat goed genoeg is. In 2011 kochten Allison Driscoll, een makelaar, en haar man een afgeschermd appartement voor $ 63.000 met een aanbetaling van 20 procent toen ze 23 was. Het paar deed enkele concessies om iets betaalbaars te kopen:
wat betekent 111?
De muren zagen eruit alsof iemand 100 jaar in huis had gerookt. Witte en gele sponsverf op alles, zegt ze. Sindsdien hebben zij en haar man het appartement verkocht en een nieuw huis gekocht, waarbij ze de winst van hun voormalige appartement hebben gebruikt als onderdeel van de aanbetaling.
Beth Jones kocht op 25-jarige leeftijd een opknapwoning en renoveerde het hele interieur. Nu ze klaar is met de renovatie, kan ze genieten van haar huis en de waarde die ze erin heeft ingebouwd. Nadat alles was gedaan, bouwde ik ongeveer $ 60.000 aan zweetvermogen in. Ik heb een heel groot bedrag bespaard door de renovatieroute in plaats van kant-en-klaar te kopen, zegt ze.
2. Het loont om een bijbaantje te hebben
Veel van de jonge huiseigenaren die ik sprak, werkten extreem hard naast een fulltime baan om het geld voor hun huis te sparen.
spirituele betekenis van 711
Liz Enriquez uit Hamilton, Ontario, werkte 's avonds en in het weekend als social media manager na haar baan als arbeidsmarktanalist. Ik werkte dagen van 12 tot 14 uur, zegt Enriquez. Ik heb mijn inkomen vrijwel verdubbeld door mijn drukte, wat nu mijn fulltime baan is.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: appartementstherapie
Het extra werk wierp zijn vruchten af. Ze deed een aanbetaling van 20 procent om haar huis van $ 240.000 in 2016 op 24-jarige leeftijd te kopen.
3. Gebruik creditcards strategisch
Hoewel sommige mensen misschien wegblijven van het opbouwen van creditcardschulden, zeiden veel van de jonge huiseigenaren die ik heb ondervraagd dat ze de voordelen van creditcards gebruikten om maandelijks geld te besparen:
Als alleenstaande moeder gebruikt Auwerter soms creditcards om grotere aankopen te doen. De enige keer dat ik ze gebruik is met een APR-promotie van 0 procent, zegt ze. Ik neem het totaal en deel het door de actievoorwaarden. Dus als het 21 maanden was, zou ik het delen door 21 en dat is mijn maandelijkse betaling.
Lance Cothern, die op 24-jarige leeftijd zijn eerste huis kocht in Panama City Beach, Florida, deelt 23 creditcards met zijn vrouw, maar heeft nooit een saldo bij zich. Als je de discipline hebt en je weet dat je je creditcard niet meer gaat gebruiken dan met contant geld of een pinpas, zou ik zeggen: ga ervoor en profiteer van de aangeboden beloningen, zegt hij. Ze gebruikten onlangs beloningen om hun zoon mee te nemen op een gratis reis naar Disney World.
nummer 222 betekenis
4. Studieschuld hoeft je niet tegen te houden
Misschien wil je je studieleningen afbetalen voordat je een hypotheek afsluit, maar veel mensen die ik heb ondervraagd, hadden nog een studieschuld toen ze hun eerste huis kochten. Ze zijn niet de enige: A recent verslag van het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling ontdekte dat mensen FHA-leningen aangaan met meer schulden (vermoedelijk die van studieleningen). Bovendien bleek in juni 2018 uit een CoreLogic-analyse dat conventionele hypotheekverstrekkers de goedkeuringsvereisten over het algemeen versoepelden.
En hoewel studieleningen vervelend en duur kunnen zijn, kunnen ze u in de loop van de tijd zelfs helpen geld te besparen op hypotheekrente. Hoe? Door consistente betalingen voor studieleningen te doen, kunt u uw credit score zelfs verhogen. Driscoll bouwde bijvoorbeeld de hare door regelmatig haar $ 75.000 aan studieleningen te betalen en dezelfde creditcard te behouden sinds de universiteit.
Cothern had geen studieleningen, maar zijn vrouw verzamelde $ 80.000 aan studieleningen van de verpleegschool. Met de regel dat huur ongeveer een derde van zijn inkomen zou moeten zijn, vond hij goedkope huur en spaarde hij het verschil. In plaats van dat geld aan iets anders uit te geven, nam ik het verschil en zette het elke maand op een spaarrekening, zegt hij. Deze methode hielp hem genoeg te sparen voor zijn eerste aanbetaling voor zijn huis en om consistente betalingen te doen voor de studieleningen van zijn vrouw.
11:11 betekenis
5. Kosten splitsen wanneer en hoe dan ook mogelijk
Het kopen van een huis kan ontmoedigend en duur zijn in je eentje. Kate Ziegler, een makelaar uit Boston, en haar partner, Jack Romano, kochten samen een meergezinswoning met vier woningen in Boston, Massachusetts, toen ze 28 en 29 waren. Ze deden de meeste renovaties zelf. Zelfs samen was het veel om aan te pakken. Ik kan me niet voorstellen dat we onze eerste aankoop als alleenstaande hebben gedaan, zegt Ziegler.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: appartementstherapie
Caroline Schmitz, een senior accountmanager uit Nashville, Tennessee, kocht onafhankelijk een opknapwoning van $ 198.000, maar haar vriend Justin, die een bouwachtergrond had, hielp met de renovaties. We hebben een huis gevonden met goede botten en een slechte keuken en hebben al onze inspanningen gestoken in het renoveren van de keuken en de badkamer waar het grootste deel van het eigen vermogen ligt, zegt ze.
Als u geen partner heeft, kan gezinsondersteuning u ook helpen een eigen huis te krijgen, zelfs als ze niet het geld hebben om te helpen met een aanbetaling. Christina Fowler werkte als online stylist en deed freelance marketing toen ze in 2017 op 24-jarige leeftijd haar eerste huis in Sacramento, Californië kocht. Hoewel ze alleen werd goedgekeurd voor een huis van $ 180.000, kocht ze uiteindelijk een huis van $ 285.000 omdat haar ouders samen - de hypotheek getekend. Ik ben van plan om zo snel mogelijk zonder mijn ouders te herfinancieren naar een meer conventionele lening, zegt ze.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: appartementstherapie
En u kunt uw hypotheek nog voordeliger maken door ook te househacken. Lindsay Krämer, een freelance schrijver, en haar man kochten in 2018 een meergezinswoning ter waarde van $ 325.000,- helpt hen hun hypotheek te betalen . De andere eenheid van hun huis met twee eenheden in Bloomfield, New Jersey, huurt momenteel voor $ 1.250. De huur die ze betalen, halveert in feite onze hypotheeklasten, zegt ze. Als we dit huis zelf zouden financieren, zouden we elke maand vastzitten. We zouden niet kunnen sparen.
