Er gaat niets boven de opwinding die je voelt als je eindelijk genoeg gespaard om uit te geven aan een huisrenovatie die op uw takenlijst heeft gestaan. Maar voordat je verstrikt raakt in de drukte, is het belangrijk om een stap terug te doen. Vraag jezelf af: zal dit project waarde toevoegen aan mijn huis? Maar al te vaak is het antwoord helaas nee.
Soms is dat oké. Als de resulterende ruimte je vreugde zal brengen, zou je ervoor kunnen kiezen om toch vooruit te gaan. Maar als het beschermen van uw investering belangrijker is, zeggen professionals dat u misschien twee keer moet nadenken voordat u deze zeven renos voltooit:
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: archideaphoto/Shutterstock
Een thuisbioscoop bouwen
Het bouwen van een thuisbioscoop is een kostbare investering die veel ruimte in beslag neemt, zegt Keith Melanson, projectmanager bij RenosGroep . Als je investeert in een thuisbioscoop, kun je vrijwel afscheid nemen van die hele kamer, die meestal de kelder is, zegt hij. Er zijn tal van andere manieren om creatief te zijn bij het renoveren van die ruimte. In plaats van de hele kamer in een theater te veranderen, stelt hij voor om een grote tv (ongeveer 60 inch) te installeren en een bar of een ruimte voor een pooltafel toe te voegen om de ruimte multifunctioneel en minder beperkend te maken.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: Paul Phillips/Stocksy
Een bubbelbad toevoegen
Dit soort badkuipen lijkt zo'n luxe, maar Decorist Elite-ontwerper Briana Nix zegt dat ze duur zijn en de hype niet waarmaken. Bovendien gebruiken veel mensen ze niet genoeg om de investering de moeite waard te maken. Bubbelbaden moeten vaker en dieper worden gereinigd dan een normaal bad en laten eerder donkere, beschimmelde gebieden achter die moeilijk schoon te maken zijn, zegt Nix. Bottom line: Tenzij je een die-hard liefhebber van bubbelbaden bent, blijf bij een gewoon bad.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: Sophia Hsin/Stocksy
Uw open haard vullen
Als je het geluk hebt een open haard te hebben, moet je die gebruiken, zegt Glenn Wiseman, salesmanager bij Top Hat Home Comfort Services . Hoewel haarden wat onderhoud vergen en na verloop van tijd kunnen verslijten, kunnen veel oudere haarden worden uitgerust met nieuwe inzetstukken die ongelooflijk efficiënt en schoon branden. In plaats van je haard volledig te vullen, heb je misschien alleen een upgrade nodig, zegt Wiseman. Op die manier, jij en de volgende huizenkoper heeft de mogelijkheid om een vuur aan te steken om een kille kamer op te warmen.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: Paul Vasarhelyi/Shutterstock
Een vijver bouwen
Het valt niet te ontkennen dat de gedachte aan een vijver aantrekkelijk is. Maar uit ervaring sprekend, is het helaas nogal teleurstellend, zegt Tonya Bruin, CEO van To Do-Done . Hoewel ze er op het eerste gezicht mooi uitzien, trekken vijvers vaak muggen aan en komt er veel onderhoud bij kijken, zegt ze. Onkruid en planten hebben constante aandacht nodig, de waterpomp moet elk najaar worden verwijderd en elk voorjaar opnieuw worden ingesteld en het waterpeil moet af en toe worden bijgevuld. [Onze] lijkt nu meer op een moeras dan op een vijver - absoluut niet de moeite waard, zegt Bruin.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: foto's721/Shutterstock
Een zwembad installeren
Zwembaden brengen onverwachte kosten met zich mee, zegt Rhianna Miller, expert in huis- en tuinontwerp bij Rubbermulch . Het kan de kosten van de verzekering van huiseigenaren en onroerendgoedbelasting verhogen, zegt ze. En veel staatscodes vereisen nu dat zwembadeigenaren een veiligheidsbarrière installeren - een gemakkelijke afrasteringskosten van $ 2.000 tot 3.000. Bovendien kan het doorlopende onderhoud hoog zijn, en wanneer u het huis te koop zet, kunnen sommige huizenkopers uw huis onmiddellijk van de lijst halen omdat ze niet de verantwoordelijkheid willen hebben om voor een zwembad te zorgen, zegt ze. Sla de toevoeging over als je lauw bent tijdens regelmatig zwemmen.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: SnapshotPhotos/Cloudinary
Bomen verwijderen
Bomen zijn hun gewicht in goud waard, zegt Cassy Aoyagi , bestuurslid van de LA Chapter van de Amerikaanse Green Building Council en voorzitter van FormLA Landscaping . Ze koelen niet alleen de tuin en verlagen de energiekosten van het huis, ze verhogen de waarde van het huis aanzienlijk, zegt ze. En zoals iedereen die een jong boompje heeft geplant weet, kost het tijd om bomen op volwassen hoogte te krijgen. Tenzij er een veiligheidsreden is om bomen te verwijderen - onzekere ledematen, ziekte of andere gevaren - dan is het het beste om ze op hun plaats te houden.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: Martí Sans / Stocksy
Slaapkamer ombouwen tot kantoor
Hoewel werken op afstand vaker voorkomt, kan het ombouwen van een slaapkamer naar een kantoor de waarde van je huis verlagen, zegt Shawn Breyer, eigenaar van Huizenkopers in Atlanta . Het creëren van een thuiskantoor kan bestaan uit het verwijderen van kasten, het toevoegen van ingebouwde rekken en het veranderen van de verlichtingssystemen van een aangenaam, huiselijk gevoel naar een veel helderdere opstelling om te werken. In die gevallen kun je het misschien geen slaapkamer meer noemen en kun je tienduizenden dollars verliezen, aangezien het gemiddelde prijsverschil tussen een huis met drie slaapkamers en een huis met twee slaapkamers $ 45.000 is. Maar in dit geval is er goed nieuws: houd de kast intact en de verlichting en planken slaapkamervriendelijk, en je kunt deze ruimte gemakkelijk terug omzetten als je klaar bent om te verkopen.
