Je hebt het perfecte huis te koop gevonden, en nog beter, de maandelijkse hypotheekbetaling komt bijna precies overeen met wat je nu aan huur betaalt. Super goed! Voeg daar nu gewoon nog eens $ 750 per maand aan toe, en je bent goud waard!
Dagelijkse appartementtherapie
Je dagelijkse dosis van onze topberichten, tips & trucs, huisbezoeken, voor & na transformaties, winkelgidsen en meer.
e-mailadres Gebruiksvoorwaarden Privacybeleid
Wacht wat? Ja, de verborgen kosten van het eigenwoningbezit bedragen gemiddeld $ 9.080 per jaar, volgens een nieuwe verslag doen van door Zillow en Punaise. Dat omvat een aantal dingen waarvan u hopelijk weet, zoals onroerendgoedbelasting en woningverzekering, maar ook nutsvoorzieningen en basisonderhoud waar u misschien niet bij stilstaat als u elk weekend tussen open huizen stuitert.
De meeste huurders zijn bekend met de extra's die ze moeten betalen bovenop de basishuur - warmte, warm water, elektriciteit ... misschien de huurdersverzekering als je echt je zaakjes op orde hebt. Maar er zijn veel kosten gebundeld in die huurbetaling waar huurders niet aan hoeven te denken, zoals onderhoud, flatkosten en zeer elementaire nutsvoorzieningen zoals water en riool.
Landelijk betaalden huiseigenaren gemiddeld $ 6.059 per jaar aan woningverzekeringen, onroerendgoedbelasting en nutsvoorzieningen. Dat cijfer varieerde dramatisch, afhankelijk van de lokale huiswaarden en belastingen, met een top van $ 9.000 in Los Angeles en Austin, Texas, een top van $ 10.000 in Boston en San Diego en een piek van $ 13.019 in de omgeving van San Francisco. Huiseigenaren betaalden het minst in Indianapolis ($ 4.699) en Charlotte, N.C. ($ 4.986).
Onderhoudskosten, die waren gebaseerd op de zes meest gevraagde diensten van Thumbtack - tapijtreiniging, tuinwerk, dakgootreiniging, HVAC-onderhoud en huisreiniging - voegden gemiddeld nog eens $ 3.021 per jaar toe.
Het goede nieuws is dat ik niet zie hoe het schoonmaken van een huis een verborgen kostenpost is van het eigenwoningbezit. U kunt uw appartement ook laten schoonmaken en uw huisbaas zal waarschijnlijk niet de rekening betalen. En zelfs buiten het dweilen van de vloeren, kunnen huiseigenaren zelf basisonderhoudstaken uitvoeren, zoals tuinwerk en het schoonmaken van de dakgoten, waardoor ze op zijn minst wat geld besparen (zelfs als ze tegen het werk opzien).
het getal 333 . zien
Het bezitten van een huis is duur op manieren die u nooit verwacht.
Maar je kunt er niet omheen: het bezitten van een huis is duur op manieren die je nooit verwacht. Toen we negen jaar geleden ons bijna 100 jaar oude en niet per se goed onderhouden huis kochten, was het alsof we per ongeluk aan de pokertafel met hoge inzetten gingen zitten, of van een basis-10-systeem naar iets totaal vreemds gingen: na een leven leidend in coupures van $ 20 of $ 100, leek plotseling elke reparatie een veelvoud van $ 500 of zelfs duizend dollar te kosten.
Afgezien daarvan, terwijl ik me bewust was van de meeste verborgen kosten toen we ons huis kochten, waren er twee uitgaven die me enigszins verrasten.
Een daarvan is de jaarlijkse kosten van noodzakelijke verbeteringen op de lange termijn. Overweeg een dak: rapport van leden van Angie's List gemiddeld $ 11.000 uitgeven ter vervanging van een asfaltdak, dat 20 tot 30 jaar mee moet gaan. Als u uw huis bezit voor de duur van een hypotheek van 30 jaar, is het bijna gegarandeerd dat u het dak op een gegeven moment moet vervangen - of anders met korting verkopen aan iemand die het niet erg vindt om wat ontbrekende dakspanen te hebben. En de kosten van dat zeer noodzakelijke toekomstige dak, gespreid over de looptijd van uw 30-jarige hypotheek, komen neer op $ 367 per jaar, of ongeveer $ 30 per maand. Voeg daarbij de warmwaterboilers, die over het algemeen na 6 tot 12 jaar kapot gaan, binnen- of buitenschilderwerk en ander zeldzaam maar vereist onderhoud - allemaal geprijsd in veelvouden van $ 500, onthoud! - en daar gaat je bankrekening.
Opslaan Pin het Meer afbeeldingen bekijken Krediet: Leanne Bertram
De andere uitgave is er een die ik kende, maar die ik niet volledig op prijs stelde als het gaat om de lange termijn. Onroerendgoedbelastingen zijn meestal gekoppeld aan de getaxeerde waarde van uw huis. Onze belastingen zijn niet bijzonder hoog voor de regio, maar aangezien de huizenprijzen de afgelopen vijf jaar zijn gestegen, zijn onze belastingen dat ook, zelfs als het belastingtarief precies hetzelfde is gebleven. En een duurder huis vereist ook een duurdere verzekering voor huiseigenaren, omdat het meer zou kosten om te repareren of te vervangen na een calamiteit.
Begrijp me niet verkeerd: een enorme stijging van de waarde van uw huis in de loop van de tijd is, eerlijk gezegd, verbazingwekkend en niets om over te klagen - het is een manier waarop langetermijnvermogen wordt gecreëerd en opent nieuwe opties zoals leningen voor eigen vermogen. Maar we zijn niet van plan om ons huis jarenlang te verkopen (en dus dat vermogen te verzilveren). En in de tussentijd vreten de stijgende bijkomende kosten van onroerendgoedbelasting en verzekeringen ons maandbudget op - voor honderden dollars meer dan we slechts drie jaar geleden betaalden, zelfs terwijl onze basishypotheekbetaling hetzelfde is gebleven.
Kortom, het bezitten van een huis is duur, op allerlei manieren, waaronder sommige waar je misschien niet aan hebt gedacht. Maar zelfs die grote kosten voelen als een kleine prijs voor een eigen huis.
