TIPS VOOR HET KOPEN VAN EEN HUIS ALS JE SINGLE BENT

Eerst komt liefde. Dan komt het huwelijk. Dan komt een 18 procent hogere kans om een huiseigenaar te zijn.

Volgens onderzoek van de Stedelijk Instituut , is een uitgesteld huwelijk een belangrijke factor die millennials weerhoudt van het bezit van een eigen huis. Als de huwelijkscijfers hetzelfde zouden zijn als in 1990, zou het aantal duizendjarige eigenwoningbezit ongeveer vijf procentpunten hoger zijn, zegt het in Washington, D.C. gevestigde onderzoeksinstituut voor economisch en sociaal beleid.

Dit is natuurlijk logisch, aangezien het hebben van twee inkomstenstromen het gemakkelijker kan maken om een aanbetaling te betalen en in aanmerking te komen voor een grotere woninglening, ervan uitgaande dat beide partners wat contant geld en een goed krediet op tafel brengen. Gehuwd zijn kan ook een vangnet bieden als er zich een financiële noodsituatie voordoet - u kent het geheel voor een rijkere of armere deal.

Dus, moet je wachten tot je een trouwring om je vinger hebt om die afsluitende documenten te ondertekenen? Absoluut niet, zeggen vastgoed- en financiële experts.

Verwant: 8 Probleemoplossend doelwit koopt Tiny House Dwellers zweren bij

Bovendien kopen veel alleenstaanden een huis. Volgens een recente analyse van LendingTree bezitten alleenstaande vrouwen gemiddeld ongeveer 22 procent van de huizen in de VS – meer dan mannen, die minder dan 13 procent van de huizen bezitten. Dit is vooral interessant omdat de gemiddelde vrouw in de VS alleen maakt: 80 procent van wat de gemiddelde man wordt betaald.

Als uw baan stabiel is en u er sterk van overtuigd bent dat u in een stad woont die u graag uw thuis noemt, waarom investeert u dan niet in een eigen huis, bouwt u uw vermogen op en creëert u een nestje voor uw toekomst? zegt Jeremy kam , een makelaar bij Warburg Realty in New York City.

Het valentijnscadeau van de experts voor singles dit jaar: advies over hoe je zelf een huis kunt kopen.

Er zijn veel voordelen aan het hebben van een huis als je single bent

Je hoeft geen compromissen te sluiten met iemand anders

We hebben allemaal de realityshows op huizenjacht gezien waar koppels grotendeels verdeeld zijn over wat ze zoeken. Het is... ongemakkelijk.

Wanneer u echter zelf een huis koopt, is er maar één mening die ertoe doet, wijst Kate Ziegler, een investeerder en makelaar met Arborview Realty in Boston: de jouwe!

Individuele kopers hoeven niet te kibbelen over de basisprincipes van een keuken, geen discussies over de vraag of een modderkamer een must-have is, geen meningsverschillen over wat ze met het behang moeten doen, zegt ze. Alleenstaande kopers zullen misschien verbaasd zijn hoeveel energie er verloren kan gaan aan deze discussies in een gekoppelde huizenjacht, en ze kunnen naar de voorkant van die rij springen en meteen naar het aanbod gaan.

Verwant: Dit is wat u nu kunt krijgen voor $ 2.300 per maand (en minder) in NYC

U krijgt voordelige belastingaftrek

Plus, als je alleenstaand en kinderloos bent, is het hoogstwaarschijnlijk je wordt ontslagen met hogere belastingen dan degenen die getrouwd zijn met kinderen. Het bezitten van een huis kan helpen om r-e-l-i-e-f te spellen, omdat het gepaard gaat met een aantal geweldige belastingaftrek, wijst Jennifer Carey, verkoopdirecteur bij ECHT New York , een vastgoedbedrijf. Onroerende voorheffing is aftrekbaar tot $ 10.000 per jaar , ze zegt. Hypotheekrenteaftrek is fiscaal aftrekbaar voor leningen tot $ 750.000 (en mogelijk hoger als je vóór 15 december 2017 hebt gekocht), maar als je getrouwd was en afzonderlijk zou indienen, zou die limiet $ 375.000 zijn voor individuen.

Ook is een universele waarheid - of je nu getrouwd of alleenstaand bent - hoe eerder je op de onroerendgoedmarkt komt, hoe eerder je stopt met het betalen van huur en begint met het opbouwen van rijkdom door waardering van je huis en eigen vermogen, zegt Robert E. Taito , een senior leningfunctionaris bij Allied Mortgage Group.

Tips voor het kopen van een huis als je alleenstaand bent

Dus je denkt er nu over om als alleenstaande een huis te kopen? Daar hoort een high five bij. Hier is wat advies om uw dromen over een eigen woning te realiseren:

Word echt over uw budget

Kijk eens goed naar uw maandelijkse uitgaven, stelt Tait voor, en zoek uit waar uw discretionaire uitgaven naartoe gaan. Wees bereid om offers te brengen om een huis te kopen. Het offer kan zo simpel zijn als bezuinigen op lunches of diners, of naar de bioscoop gaan, concerten en sportevenementen; of misschien zelfs nog een paar jaar wachten met het kopen van een nieuwe auto, zegt hij. Wanneer u op het punt staat om die aankopen te doen, stelt Tait voor om het geld op een spaarrekening te zetten om in plaats daarvan naar een huisaankoop te gaan.

Verwant: 20 vragen die u nu aan uw verhuurder moet stellen

Overweeg een huisgenoot te nemen terwijl je spaart

Misschien is het offer een kamergenoot of twee in je huidige huurwoning krijgen, zegt Tait. Of misschien ga je voor een jaar of twee weer naar huis met je ouders, zodat je wat geld kunt sparen voor je aanbetaling.

Onthoud dat dit allemaal een kortetermijnoffer is, zegt hij.

Crunch de cijfers - en vertrouw ze

Voer verschillende scenario's uit en praat erover met een geldschieter die u vertrouwt, en zorg ervoor dat uw potentiële maandelijkse betaling beheersbaar is, stelt Ziegler voor. Om meer vertrouwd te raken met de wat als-factor, onderzoekt u markthuren in uw doelgebied om te bepalen wat u te huur zou kunnen verwachten als u, hypothetisch gezien, volgende maand uw zielsverwant zou ontmoeten, maar zij woonden in een andere staat en u wilde verhuizen , ze zegt.

Probeer 'huis hacken'

Onthoud dat je eerste aankoop niet je voor altijd thuis hoeft te zijn, zegt Ziegler.

Een kleiner huis voor een of een grotere eenheid die wordt gesubsidieerd door huisgenoten kan nu een geweldige investering zijn, ongeacht wat je liefdesleven daarna dient, zegt ze. Door huis hacken , kunt u kamers of units in uw huis verhuren om een groot deel van uw hypotheek te dekken.

Misschien wilt u een huis zoeken dat aantrekkelijk is voor getrouwde stellen

Zelfs als u alleenstaand en kinderloos bent, kan het zinvol zijn om een huis te zoeken dat aantrekkelijk is voor een gezin. Natuurlijk kun je op een bepaald moment trouwen en een eigen gezin stichten. Maar ook als u dat niet doet, is het slim om na te denken over wie uw potentiële koper zal zijn als u verhuist.

Verwant: De 5 duurste Amerikaanse steden voor huiseigenaren

Toen ik individuele kopers vertegenwoordigde, heb ik ze geadviseerd om een open perspectief te houden op wie hun potentiële kopers zouden kunnen zijn, zegt Emil Hartoonian , een makelaar bij The Agency in Los Angeles. Vaak is het een gezin. Als u met uw makelaar praat, krijgt u natuurlijk het beste inzicht in de nuances van de markten en buurten waarin u winkelt.

Nu u zich gemachtigd voelt om uw eigen huis te kopen, is het tijd om na te denken over hoe het zal zijn om afscheid te nemen van het leven van uw kamergenoot. Hier zeven manieren om alleen te leven.

Bretagne Anas

Bijdrager