Het huren van een appartement heeft zijn voordelen, namelijk de flexibiliteit om je voor slechts een jaar aan één locatie te binden, wat betekent dat je kunt ophalen en verhuizen zonder dat je hoeft te wachten tot je huis is verkocht. Maar afhankelijk van waar je woont, kan huren je bankrekening ook leegzuigen zonder te betalen eigen vermogen ervoor te laten zien. EEN nieuw rapport van Realtor.com laat zien dat van de top 50 grootste metrogebieden in het land, het goedkoper is om te kopen dan te huren in 15 van hen.
Een groot deel daarvan is te wijten aan historisch lage hypotheekrentes, die de stijging van de kosten van het eigenwoningbezit hebben afgeremd. De gemiddelde maandelijkse kosten om een huis te bezitten stegen het afgelopen jaar slechts 0,2 procent tot $ 1.988, terwijl de maandelijkse kosten om een huis te huren met 2,4 procent stegen tot $ 1.727, per Realtor.com. Dus als u gebruik wilt maken van deze mogelijkheid om te kopen, moet u snel handelen.
Er is geen pasklaar antwoord op de vraag of het verstandiger is om te kopen dan te huren, zei Danielle Hale, hoofdeconoom van Realtor.com in een verklaring. Dit is echter bemoedigend nieuws voor de miljoenen millennials die de piekleeftijd voor het kopen van een huis naderen en misschien overwegen om dit voorjaar een huis te kopen. Aangezien de rentetarieven naar verwachting de komende maanden zullen stijgen, moeten kopers misschien eerder in plaats van later handelen om te profiteren van de huidige betaalbaarheid of bereid zijn om hun streefprijs voor de aankoop aan te passen.
Om te bepalen welke steden beter zijn voor kopers, vergeleek Realtor.com de maandelijkse hypotheekbetaling voor een huis met een gemiddelde prijs in elke stad met de gemiddelde huurprijs van een appartement met twee tot vier slaapkamers in dezelfde stad.
Enkele verrassende gebieden maakten de lijst met steden waar het goedkoper is om te kopen. Chicago heeft bijvoorbeeld een mediane huizenprijs van $ 338.000. De gemiddelde maandelijkse kosten om te kopen zijn ongeveer $ 1.691, terwijl het ongeveer $ 1.975 is om te huren. Miami maakte ook de lijst, waar de mediane huizenprijs $ 400.000 is, de gemiddelde maandelijkse kosten om te kopen $ 2.092 zijn en de gemiddelde maandelijkse huurkosten $ 2.350 zijn. Aan de andere kant van het spectrum zijn technische hubs zoals San Francisco en Seattle goedkopere plekken om te huren. Daar bespaart u ongeveer 30 procent meer huur dan wanneer u een huis zou kopen.
In de top 10 van steden waar het beter is om te kopen dan te huren, was de gemiddelde woningprijs 7,7 procent lager dan de nationale mediaanprijs van $ 346.000. Cleveland, Ohio, behaalde de eerste plaats met een maandelijkse kostprijs van $ 967 om te kopen en $ 1.195 om te huren. Pittsburgh, New Orleans, Hartford en Indianapolis maakten ook de cut. Bekijk de volledige lijst — en waar uw stad staat — hier .
