De oude Grieken en Romeinen hadden een aantal geweldige ideeën die nog steeds bestaan in een of andere vorm (de Olympische Spelen, geometrie, kranten, rastersystemen, bacchanalen, enz.) Nog een onbezongen held uit die periode? Stucwerk (de vorm van gevelbeplating vergelijkbaar met gips) dat vroeger werd gebruikt als basis voor het schilderen van fresco's.
Hoewel de gemiddelde huiseigenaar het niet langer gebruikt om The Last Judgment te schilderen, gebruiken ze het nog steeds om hun huizen op te ruimen. Maar laten we eerlijk zijn: de ruwe buitenkant van een gestuukt huis kan het voor sommigen moeilijk maken om van te houden. U kunt echter overwegen om uw problemen op te lossen, omdat het meerdere voordelen biedt voor huiseigenaren (vooral die in bepaalde klimaten).
Vast op stucwerk? Hier zijn drie redenen om ervan te houden (en natuurlijk een reden waarom sommigen misschien weg willen blijven):
1. Het is klassiek
Stucwerk wordt meestal gebruikt om traditionele mediterrane architectuur na te bootsen, maar kan ook worden bijgewerkt om er modern uit te zien. Het materiaal leent zich gemakkelijk voor verschillende kleuren en texturen, legt Bruce Bronster uit, een vastgoedadvocaat in New York City en huizenbouwer met verschillende eigenschappen momenteel te koop in de Hamptons .
Bronster merkt op dat stucwerk gemakkelijker kan worden gemanipuleerd dan andere materialen voor textuur - denk overal aan, van zacht en wervelend tot rijk en gelaagd. Het kan ook gemakkelijk worden getint.
2. Het is redelijk geprijsd
Twee van de meest voorkomende soorten stucwerk zijn traditioneel of echt stucwerk, gemaakt met een cementverbinding (verkrijgbaar in systemen met één of drie lagen); en synthetisch, in de industrie aangeduid als EIFS (exterieur isolatie- en afwerkingssysteem).
Hoewel traditioneel stucwerk goedkoper te monteren is dan baksteen of steen, is het nog steeds duurder dan houten of vinylbeplating, legt Allen Dzbanek, senior vice-president van ontwerp en constructie bij Douglaston Ontwikkeling in New York City. Dit komt vooral omdat er arbeidsintensief metselwerk voor nodig is. Cementstucwerk wordt gewoonlijk gelaagd in drie lagen over hout of metalen lat en bouwpapier, zegt Dzbanek. Eén laag stucwerk vereist slechts één snelle laag over een gelaagde basis van isolatie.
EIFS is meestal de duurste , omdat het een ingewikkeld systeem is dat tot negen lagen van basislagen en jassen.
3. Het vereist minimaal onderhoud
Huizenkopers zijn vaak op hun hoede voor traditionele stucwerkhuizen vanwege hun vereiste gepland onderhoud , maar de gevelbeplating kan 50 jaar meegaan met minimale aandacht als het correct wordt toegepast wanneer een huis wordt gebouwd, zegt Dzbanek.
Als de gevelbeplating wat TLC nodig heeft, kunt u eenvoudig om de vijf tot tien jaar een nieuwe laag verf of siliconenkit aanbrengen, voegt Bronster eraan toe.
Mijn ervaring is dat het eigenlijk net zo goed doorstaat als elke andere gevelbeplating, zegt hij.
4. Water is zijn ergste vijand.
De ergste vijand van stucwerk is kraken. Dzbanek ervaart dit probleem uit de eerste hand met zijn huis: het heeft de denkkracht van verschillende aannemers gekost om een scheur in het traditionele stucwerk van een aanbouw uit de jaren 80 te repareren.
Als de installatie van het materiaal en de onderliggende lagen lukraak verloopt, kan water naar binnen sijpelen en grote schade aanrichten, waardoor huizen in natte klimaten bijzonder vatbaar zijn voor dit soort schade, zegt hij. Bewegingen kunnen ook risico's met zich meebrengen voor traditioneel stucwerk, of het nu gaat om een huis dat op natuurlijke wijze tot rust komt of door omgevingsfactoren zoals aardbevingen.
Meer verhalen in Vastgoed:
- De best betaalbare stad voor je sterrenbeeld
- 8 dingen die makelaars doen op het moment dat ze door je deur lopen
- 10 steden waar het eigenlijk goedkoper is om te huren dan te kopen
- Ik ben 25 en ik kan het me veroorloven om in de stad te wonen, maar dit is waarom ik in de buitenwijken blijf
- Ik dacht dat ik 'Attack of the Clones' aan het kijken was, maar het was gewoon een open huis
