Beleggen is nu een beetje opgeven om later veel terug te krijgen. Als u consequent een bescheiden bedrag aan iets bijdraagt gedurende een voldoende lange periode, kunt u verwachten dat uw investeringen tot een indrukwekkende omvang zullen groeien.
Maar als het gaat om beleggen in onroerend goed, wordt van u verwacht dat u meer dan een beetje opgeeft om te beginnen, wat intimiderend kan zijn voor nieuwe investeerders. Het is moeilijk om de initiële financiering (een aanbetaling) te bedenken en zo'n groot bedrag aan een onroerend goed vastzetten kan rampzalig zijn als de investering niet lukt.
Dat is waar een cash-out herfinancieren van pas komt. Dit is wat u moet weten over het gebruik van een woning om een andere woning te kopen als u al een huiseigenaar bent.
ik blijf overal 666 zien
Hoe een uitbetalingsherfinanciering te gebruiken om een huis te kopen?
Een cash-out herfinancieren is wanneer u uw hypotheek oversluiten met een nieuwe lening die hoger is dan uw huidige leningsaldo. U kunt een uitbetalingsherfinanciering alleen voltooien als de huidige waarde van uw huis veel hoger is dan het resterende saldo op uw hypotheek. U zou bijvoorbeeld een goede kandidaat zijn voor een uitbetalingsherfinanciering als uw huis $ 300.000 waard is en het resterende hypotheeksaldo $ 100.000 is.
Lenders laten u alleen tot 80 procent van de huidige waarde van het huis opnemen, minus het resterende saldo. In dit voorbeeld kunt u tot $ 140.000 ontvangen wanneer u een uitbetalingsherfinanciering voltooit.
U kunt de $ 140.000 dan gebruiken als aanbetaling voor uw volgende eigendom. Net als bij een reguliere herfinancieringslening, moet je nog steeds in aanmerking komen voor een cash-out herfinanciering. Lenders vereisen meestal een kredietscore van 620 of hoger en een schuld / inkomen (DTI) -ratio van 50 procent of minder.
spirituele betekenis van 1111
Als u van plan bent de opbrengst van de uitbetalingsherfinanciering te gebruiken om een vastgoedbelegging te kopen, moet u tussen de 15 en 25 procent neerleggen. Als u een hoofdverblijfplaats koopt, is een kleinere aanbetaling acceptabel. Het maakt kredietverstrekkers niet uit of u de opbrengst van een uitbetalingsherfinanciering gebruikt voor de aanbetaling.
Wat u moet weten over een uitbetalingsherfinanciering?
Wanneer u een uitbetalingsherfinanciering aanvraagt, kunt u kiezen tussen een lening met vaste of variabele rente. Dit laatste betekent dat de betalingen kunnen stijgen als de rente stijgt.
Wanneer u een uitbetalingsherfinanciering voltooit, kan de rente op de nieuwe lening hoger zijn dan uw oorspronkelijke rentetarief. Dit betekent dat u mogelijk meer rente betaalt gedurende de looptijd van de lening. Voordat je een uitbetalingsherfinanciering afsluit, moet je de wiskunde doen en erachter komen of het kopen van een ander onroerend goed de extra rente die je zou betalen goedmaakt. En houd er rekening mee dat door te kiezen voor een uitbetalingsherfinanciering, u de aflossingsperiode van uw bestaande schuld verlengt - voor de komende jaren. Het is niet voor iedereen de juiste beslissing.
Net als bij elk ander soort herfinancieringslening, moet u afsluitingskosten betalen, die variëren van 2 procent tot 5 procent van de nieuwe hypotheek. Deze worden in mindering gebracht op de contante uitbetaling, omdat er geen manier is om ze in de hypotheek te verwerken. En net als bij een reguliere herfinanciering, zorg ervoor dat u de beste aanbieding vindt en solliciteer bij een paar verschillende kredietverstrekkers. Zoek naar een geldschieter met de laagste sluitingskosten - sommigen bieden misschien zelfs een korting.
Cash-out herfinancieren alternatieven
In plaats van een uitbetalingsherfinanciering te voltooien, kunt u ook een lening over eigen vermogen tegen uw huis .
Een lening met eigen vermogen heeft geen sluitingskosten en kan goedkoper zijn dan een uitbetalingsherfinanciering als uw huidige hypotheek een lagere rente heeft dan waarvoor u momenteel in aanmerking zou komen. Als u geen grote som geld hoeft op te nemen, kan een lening met eigen vermogen een betere optie zijn.
is 222 een nummer
